奉贤区首个“建筑师负责制+超低能耗试点”项目落地|华建集团上海院推进建筑师负责制的创新实践

近日，

华建集团上海建筑设计研究院有限公司

（下文简称“上海院”）首席总建筑师

赵晨

领衔担任责任建筑师，

联合

上海华建工程建设咨询有限公司

、

上海山骋勘察设计有限公司

，成功中标

奉贤新城15单元聚秀路幼儿园（暂定名）新建工程项目

。该项目不仅正式纳入

上海市第三批建筑师负责制试点项目清单

，更是奉贤区首个采用建筑师负责制模式的项目，同时也是奉贤区第一个超低能耗建筑试点工程。

凭借专业的设计能力、丰富的建筑师负责制模式实践经验以及在绿色建筑领域的深厚积累，上海院在本项目中，着眼于以超低能耗为锚点，全面尝试绿色建筑基于建筑师负责制模式的全过程执行流程优化，持续推动建筑师负责制模式的创新研究与深度探索。

1

先行先试

三个"第一"的里程碑意义

聚秀路幼儿园项目承载了多重“第一”的重要使命：作为

奉贤区

首个

建筑师负责制项目

以及

首个

超低能耗建筑试点工程

，同时也是

首个

以“评定分离”方式确定中标人的教育类项目

，不仅是政策落地的先锋，更是对建筑行业管理模式和技术创新的双重探索，其创新实践彰显了奉贤区在建筑行业改革中的先行先试精神，也为奉贤新城建筑行业注入了新动能。

01. 奉贤区首个建筑师负责制项目

上海作为全国最早开展建筑师负责制试点的城市之一，已先后推出三批试点项目。聚秀路幼儿园项目纳入最新试点，奉贤区首次将设计、施工、管理，同时延伸至运维的服务全链条交由建筑师统筹，打破传统管理壁垒，进一步强化了建筑师在项目全生命周期中的核心作用，既是对市级政策的积极响应，也是区域建筑行业管理模式创新的重要尝试。本项目的实施，不仅是对建筑师负责制模式的深度探索，更是对其在实际应用中可行性的进阶验证。

通过这一项目，上海院将充分展示建筑师负责制模式自2016年浦东新区先行先试阶段起，近10年所积累经验认知、技术实力与管理能力，为奉贤区乃至上海市其他类似项目的开展，提供可复制、可推广的经验。

02. 奉贤区首个超低能耗试点项目

本项目作为奉贤区首个超低能耗建筑试点，肩负着探索绿色低碳建筑技术路径的使命。依托建筑师负责制管理模式，尝试更好地实践绿色建筑在工程建设全过程的有效执行，并探讨如何更有效的引导在全生命周期内更好地实现运维目标。

在国家"双碳"目标背景下，超低能耗建筑已成为建筑行业绿色转型的重要方向。通过优化建筑设计、采用高性能围护结构、高效设备系统及可再生能源利用等技术手段，大幅降低建筑能耗。奉贤区选择在幼儿园这一特殊建筑类型中率先试点，体现了对下一代健康成长的重视和对可持续发展的长远考量。

本项目以“儿童为本、智慧校园、绿色校园”为目标，进行重点打造。

03. 奉贤区首个评定分离定标教育类项目

此外，本项目还是奉贤区首个采用评定分离方式确定中标人的教育类项目。根据评标委员会的评审推荐结果，结合项目实际情况和自身需求，确定上海院牵头的责任建筑师联合团队为中标人。打破了传统的以分数高低定标的单一方式，更加注重投标人的综合实力和项目匹配度，科学合理地选择最适合项目的中标人。这一优化招投标环境的改革举措，有助于提高项目质量，也是建筑行业“放管服”改革的重要内容。

上海院通过科学的项目策划和严谨的责任建筑师团队构建以及高效的建筑师负责制管理方案，脱颖而出，充分展示了上海院在建筑师负责制领域深厚的积累、卓越的专业能力和强劲的综合竞争力。

2

复合型团队赋能

专业优势与实践经验的双重加持

上海院在建筑师负责制领域持续的尝试与探索，不断地迭代更新实践心得，也从积累的设计到施工再到运维的全过程管理经验中，探寻验证建筑师负责制模式优势的切入点，力图在全方位的实践参与中为上海院培养一支既懂设计又擅管理的复合型人才队伍。

在聚秀路幼儿园项目中，上海院将充分发挥专业优势和负责制模式项目的实践经验，以超低能耗试点为锚点，优化绿色建筑全过程执行。项目团队将贯彻“被动优先、主动优化”的超低能耗设计理念，通过合理的建筑朝向、优化的体型系数、高性能的外围护结构、无热桥设计、气密性保障等被动式技术措施，结合高效能源系统和可再生能源利用等主动式技术手段，实现建筑能耗的大幅降低。

同时本项目要求在全生命周期内实现资源节约、环境友好、健康舒适等多重目标。在建筑师负责制管理模式下，上海院将从方案设计阶段就统筹考虑绿色建筑三星标准的各项指标的实现路径，通过全过程管控确保设计意图的准确落地，避免传统模式下设计与施工脱节导致的性能衰减问题。

3

一体化管理

探索建筑行业新生态

聚秀路幼儿园项目的另一重要意义在于，通过建筑师负责制模式深度尝试设计、施工、运维的一体化管理。传统工程建设模式中，设计、施工、运维等环节往往相互割裂，导致建筑性能难以保证，运维成本居高不下。而建筑师负责制强调建筑师对项目全过程的统筹协调，有利于打破行业壁垒，实现各专业、各阶段的无缝衔接。

在这一模式下，上海院作为责任建筑师单位，不仅负责常规的设计工作，还将深度参与施工招投标、施工过程管理、竣工验收以及后期运维等各个环节。这种“交钥匙”式的服务模式，能够有效解决传统工程建设中常见的变更频繁、造价超支、质量参差等问题，提高建筑品质和投资效益。

特别对于超低能耗建筑而言，一体化管理尤为重要。超低能耗建筑对设计精度、施工质量和运维水平都有极高要求，任何环节的疏漏都可能导致能耗性能不达标。通过建筑师负责制，上海院责任建筑师团队，从源头把控建筑性能，在施工阶段严格监督关键节点，并为后期运维提供专业指导，确保超低能耗目标的实现。

4

探索与实践

推动建筑行业高质量发展

奉贤聚秀路幼儿园项目作为集三个“第一”于一身的标杆工程，其意义不仅在于项目本身，更在于它为奉贤区乃至上海市建筑行业的创新发展提供了宝贵样本。通过这一项目，上海院将进一步深化对建筑师负责制模式的理解和实践，提升自身在设计、管理和全方位项目统筹方面的综合能力。同时，项目积累的经验也将为上海市乃至全国推广建筑师负责制和超低能耗建筑提供有益参考。

在建筑业转型升级和“双碳”目标的大背景下，聚秀路幼儿园项目体现了创新管理模式与绿色低碳技术的有机结合，展现了建筑设计企业从单一服务向全过程咨询的转型路径。上海院将以该项目为契机，持续发力建筑师负责制模式的深度探索，为推动建筑行业高质量发展贡献专业力量。

奉贤新城15单元聚秀路幼儿园（暂定名）新建工程项目

建设

单位：

上海市奉贤区教育保障服务中心

项目地址：

奉贤新城15单元18A-05A地块，聚秀路北侧

用地面积：

7198平方米

中标单位：

上海建筑设计研究院有限公司（联合体牵头方）

上海华建工程建设咨询有限公司

上海山骋勘察设计有限公司

概念方案征集优胜方案

单位：

上海妙奇建筑设计有限公司

责任

建筑师：

赵晨

责任

建筑师

团队

上海建筑设计研究院有限公司：

李文杰、吴卓艺、钟晟、于天博、顾绍义、邬佳佳、吴健斌、

石磊、燕艳

、

柳

欣

上海华建工程建设咨询

有限

公司：

陈利、黄知成、张惠敏、吴炳皓、李

洪康

上海山骋勘察设计有限公司：

王

永东

联合设计团队

上海建筑设计研究院有限公司

项目总监：

姜文伟

建筑设计：

阮春健、何静

结构

设计：

刘扬明、元若晨

机电

经理：

唐杰方

暖

通

设计：

徐哲恬、黄泽阳

电气

设计：

叶谋杰、陈洁、杜成辰、王晓宇

给

排水

设计：

岑薇、赖振鹏

基坑

围护：

易礼、朱克林

室内

设计：

王宇、周畅唱

景观

设计：

沈磊、王幸、徐磊、胡珂

BIM设计：

祁晟、厉思韡、聂婉娣、施文华、靳芳

超低

能耗

设计：

蓝健玮

绿色

建筑：

杜奕成

建筑

节能：

陈艳俊

海绵

城市：

沈颀涵

造价

咨询：

韩啸喻、王娜

上海山骋勘察设计有限公司

勘察

设计：

安景波

供稿：华建集团上海院