好房子新西安丨越秀地产黄金周城市巡礼Vol.7

一叶知秋，一墙见史。十月的西安，秋意正浓，巍峨古城墙在舒爽秋风中静立，仿佛每一砖都吟唱着千年古韵。黄金周已接近尾声，若您已探访了秦砖汉瓦，不妨随越秀地产开启一场关于理想生活的静谧邂逅。我们邀您漫步城市深处，在古今交融的日常中，品味西安独有的生活本味，感受“好房子”为家庭生活带来的温度与共鸣。

越秀铁建·西派天悦

“超流体”美学隐逸宅邸

择址高新CID，与城市发展脉搏共鸣：

项目落址西安高新区三期CID，处于丝路科学城核心区域。这里不仅是西安能级跃升的关键区域，更以“未来之瞳”为核，汇聚超高层总部集群、西安国际文化传播中心、大剧院等城市封面资源。超40万高智人才汇聚、14家世界500强进驻，赋予这片土地不可复制的资产价值与生活动能。

国际双铂金认证，演绎超流体建筑美学：

项目荣膺美国MUSE设计2024(建筑)&2025(景观)双铂金奖荣誉。外立面于CID首度带来“超流体”曲线铝板+金属幕墙，汲取长安钟鼓楼飞檐顶冠与东方古典宫殿形制打造L形环幕无界视窗；园林以“一环两轴三园八院”为脉络，融入千年银杏图腾、藻井纹样与龙鳞照壁，以当代手法延续长安文脉。

美学社区+场景化户型，重塑精奢生活场域：

项目打造建面约1700㎡宝格丽风美学会所及500㎡泛会所，涵盖恒温泳池、宴会厅、雪茄红酒馆、书房、茶室等全功能空间。户型层面围绕“社交、亲密、家庭”三大主题打造173-228㎡实景环幕大平层，包含社交巨厅、酒店式主卧套房、成长书房、空中庭院等，集宴会社交、兴趣休闲、亲子成长等功能于一体，实现社交陪伴与家庭成长的无界衔接。

铁建越秀·高新璞悦

“空中浮岛”超四代洋房

占位黄金轴线尽享成熟资源：

项目择址高新区科技路，地处西安30年城市发展的黄金轴线。周边大都荟、大茂城等繁华商业环伺，交通、生态配套成熟完善，于城市繁华深处，尽享便利与静谧兼得的生活场域。

海岛度假社区演绎城市隐逸：

项目以三亚艾迪逊、希腊安缦等星级度假酒店的设计哲学为灵感，打造西安罕有的海岛风情住区。约65米煊赫门庭、约500㎡的Tiffany蓝镜面水庭与约350㎡的下沉雨林庭院，4000㎡水景与热带植被共同勾勒出一幅热带度假图景。约1000㎡下沉会所更集私宴厅、影音室、棋牌室、健身房、瑜伽区、儿童体测中心等于一体，6大空间为生活服务，让每一天都似在度假。

浮岛花园洋房革新空间想象：

项目创新采用“空中浮岛”设计，首层架空赋能园林，香槟金铝板立面勾勒出游艇甲板般的建筑层次。户型方面，尺度突破改善想象。建面约143㎡户型配置“四室双套房三卫”，拥有进深约3m的空中花园可同时容纳家庭聚餐与朋友聚会；建面约126㎡户型则以5.8米客厅开间实现约41㎡家庭社交厅，让尺度与功能完美共鸣。

高科越秀·星汇云澜

“海岛度假”低密大城

黄金交汇处坐享双城资源：

项目位于“高新融合区”，东侧和高新区软件新城无缝衔接，西接生态区域昆明池，这里是高新与沣东的黄金交汇点，也是沣东新城连接核心主城的纽带。项目坐享七大商圈环聚、优质学府为邻、昆明池生态疗愈的成熟场域，是职住一体的鎏金生活圈，以“沣东价格”收藏“高新配套”，成就产业精英置业主场。

海岛度假园林兑现岛境生活想象：

项目以“巴拉望海岛”为灵感，将海屿自然转译为度假生活场景，在喧嚣都市中，寻到一方彻底松弛自由的“海上乌托邦”。豪宅设计团队HZS汇张思与山水比德联袂执笔，赋能产品设计。社区内规划约5000㎡镜面水庭、蓝宝石双子湖岛及约2188㎡多元下沉会所，融汇星空书吧、IMAX影厅等空间，架空层配置约260㎡奈儿宝同款主题乐园、四点半课堂、剧场汇演厅等30余项功能区，场景交叠“可赏、可游、可居”，让生活审美重返烂漫之境，更是构成西安独一无二的“岛境”水景园林。

超高实得率户型营造美好生活容器：

项目容积率仅2.8，全楼栋私梯入户。规划建面约105-143㎡户型，以至高约141%实得率革新空间尺度，采光面更大、可塑性更强。约105㎡户型创新“四叶草”布局并预留独立储藏间；约125㎡户型拥有奇数层双挑高星空露台，实现270°环幕采光；约139㎡户型更拥有约17.3米南向面宽与四联露台，客厅270°全景舱设计，承载全龄段美好生活。

未来，越秀地产将持续深耕西安，在这片承载千年文脉的古都热土上，用心倾听城市发展的脉搏，精准把握西安向前迈进的趋势与机遇。从一砖一瓦到一园一景，越秀将每一份匠心融入产品细节，以精研的产品回应西安人对美好生活的向往，与西安共生长，与时代同前行。