HD▎山水智谷·创享新城：关公湖片区城市设计启幕金霞未来芯

关公湖片区位于长沙市城北金霞新城核心区域，是桃花溪综合服务走廊的战略支点，北接金霞产业集聚区，南联高岭片区，肩负长沙“北进”战略与城市更新双重使命。作为金霞新城“产城人高效融合”的核心引擎，该片区以生态宜居、教城协同、智慧创新为核心理念，是长沙市落实“强省会”战略、打造现代化新城标杆的重要载体。

在长沙市委市政府统筹部署与开福区政府的强力推动下，湖南省建筑设计院集团股份有限公司文化遗产与城乡发展所承接关公湖片区城市设计工作，以“规划引领、实施先行”为导向，确保顶层设计与建设落地无缝衔接。目前，片区开发已迈入实质性建设阶段：

• 基础设施全面铺开：

“一横一纵”主干道（大安路、彭家巷路）征拆工作高效完成，大安路道路工程已正式开工，为片区空间发展奠定坚实基础；

• 公共服务配套提速：

青竹湖湘一外国语学校扩建校区于2025年1月奠基，优质教育资源加速集聚；

• 生态文旅标杆启幕：

莫家坝公园征拆工作即将启动，打造城北生态休闲新地标；

• 市场信心强势激活：

卓越地产作为首家进驻企业，首期商住项目“卓越朗宋”已于2025年1月开盘，片区产城融合开发迎来里程碑式突破。

基地现状

片区规划范围21.65平方公里，其中城市设计范围（同步控规审议范围）16.80平方公里，研究范围4.85平方公里。规划从自然资源、风貌特征、交通情况、用地条件、配套设施、文化特色等方面挖掘资源本底优势，梳理现状问题。

规划目标

• 总体定位：

以“山水生态底色”为基底，整合桃花溪生态廊道与太阳山景观资源，打造“都市桃源生境+基础教育高地+智慧人才中枢”三位一体的复合型新城，服务金霞新城产业升级与区域协同发展。

• 景城融合：

依托黑麋峰森林公园与桃花溪水系，构建“三分钟见绿、五分钟见园、十分钟见林”的生态网络，规划莫家坝公园等绿地352亩。

• 产城融合：

聚焦总部经济、智能创研与文旅消费，引入沙坪总部等企业，形成“TOD+POD”复合开发模式。

主要内容

谋策划：多元特色，规模化发展

1.多元绿地，山水赋能

多层级绿地网络将自然渗透到城市每一个角落，打造2个生态公园、3个综合公园、N+组团邻里公园。

2.多元产业，智造创能

片区打造文娱运动、创意文化、休闲商务三大活力源头，提升片区整体品质，并融入区域周边产业组团，实现产业联动与规模化发展。

3.多元社区，智慧聚能

基于不同人群需求，提供差异化住宅产品；依托通达的交通体系，打造社区共享圈。

4.多元场景，文化促能

把握青年交往需求，以青年人群活力作为片区主旋律，打造吸引青年的、全龄友好的消费场景、文娱场景、社交场景，构建多元互动新空间，营造城市活力新场景。

5.多元风貌，特色塑能

针对片区整体，实施建筑高度管控、进行片区整体的天际线引导和风貌分区规划，强化高低秩序和片区整体风貌协调性。针对重要片区，进行重要界面引导、景观廊道引导、城市色彩引导等，实现城市风貌的精细化管控，挖掘风貌片区特色。

定格局：一廊两轴三核四区

衔接控规指标，明确“一廊两轴三核四区”的空间结构，落实核心功能。

• 文体活力核：

建设全民健身中心，集体育赛事、全民健身、体育培训等多功能体育馆，塑造满足全年龄段需求的运动消费场景，打造滨水活力体育的标志性节点。建设青竹湖文化中心，依托关公文化IP，打造“赛事+演艺+社区共享”的活力中枢，形成15分钟文体生活圈。

• 教育高地：

规划新建1所高中、1所初中、1所九年一贯制学校，其中扩建青竹湖湘一外国语学校，引入品牌名校分校，打造“全龄段优质教育集群”。

• 医疗康养：

建设三甲医院与医养结合示范区，承接市级优质医疗资源疏解，形成“康养+诊疗+科研”一体化服务体系。

绘蓝图：首开区亮点，打造宜居宜业的未来样板

首开区占地约2.17平方公里，依托“环绿、塑形、续脉、聚人”四大策略，以桃花溪为生态走廊和活力走廊，串联周边居住、全民健身中心、优质教育资源、商务办公等功能，打造未来宜居组团。

实施路径

从蓝图到现实的科学管控

1.分期建设，精准推进

项目分三期开发，首期聚焦首开区与基础设施，二期完善公共服务，三期实现全域功能提升。

2.政企联动，资源汇聚

开福区政府与湖南金霞发展集团有限公司、中铁十二局集团有限公司等企业协同发力，2025年1月2日开福区委举行金霞新城关公湖片区基础设施集中开工暨青竹湖湘一外国语学校扩建校区奠基活动，标志着“三年打基础、五年见成效、八年成规模”战略迈入快车道。

关公湖片区不仅是金霞新城“山水洲城垸”融合的示范窗口，更是长沙强省会战略的重要支点。从生态廊道到智慧都会，从规划蓝图到夯实施工，关公湖片区正以破竹之势重塑城市未来。

项目团队：肖勇、赵学彬、王荃、夏甜、果然然、王珺、张祥、李婷、陈晨、黄子瑜、李畅、姚亚方、彭杜才、杨德勇

供稿 |

果然然 夏甜

部门 | 

HD

未来城乡空间创新中心

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