“秀”出好房子丨广州观樾：坐拥稀缺湖景，尽享隐奢生活

引言

随着房地产市场进入深度调整阶段，“好房子”成为政策与市场的共同指向。在3月27日举行的好产品发布会上，越秀地产以

“4×4好产品理念”

和

“4+X”

产品系精准回应时代命题，呈上新时代“好房子”的越秀答案；现场发布的重点新品，皆是越秀地产“好房子”标杆，部分项目更是近年热销佳作。本系列将剖析这些项目背后的产品力支撑，带您解开越秀地产的好产品“密码”。本期为您介绍的项目是——

广州越秀·观樾

和

越秀国贸·观樾丨天湖

。

从西湖到麓湖，从日内瓦湖到华盛顿湖，从古至今，无论国内或海外，依湖而居往往代表着亲近自然、诗意静谧与高品质的生活方式。湖，不仅能够带来物理空间的开阔，还有精神享受的独特体验。

在深刻洞悉湖居生活本质的基础上，越秀地产针对世界大观一、二、三期地块进行连片开发。其中，广州越秀·观樾作为高端产品系“樾”系的代表作，精心打造了“一谷、双湖、三桥、七公园、双十节点”的公园大盘，让湖成为日常生活的背景；而与知名国企国贸地产携手打造的越秀国贸·观樾丨天湖，则进一步深化了湖与生活的紧密联系，消隐了建筑与自然的边界，让建筑生长在湖的怀抱里。

▲广州越秀·观樾

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稀缺湖景

让自然成为生活底色

家就长在湖岸边，是一种什么样的体验？广州越秀·观樾和越秀国贸·观樾丨天湖共踞天河智谷世界大观板块，怀抱约5.3万方日月双湖，越秀国贸·观樾丨天湖更是位居湖区“岛首”之位。以不可复制和再生的自然生态以及地段稀缺性，在城市核心匠造湖心低密高端住宅。

▲越秀国贸·观樾丨天湖

如果说海景房强在“阔”与“稀缺度假感”，江景房赢在“活”与“城景交融”，那么湖景房则胜在“静”与“自然生态”。在占据城市核心稀缺湖景资源与约243万㎡山湖林海的基础上，越秀地产并不满足于仅做湖景的“旁观者”：重构水体良性生态循环系统，以三重净化实现水体可持续自净，月亮湖可见度达到1.5米；保留沿湖200余株原生乔木，同时新增260余棵植物，让四季景致随植物枯荣流转；以传统手工技艺匠心修复月亮桥，留住世界大观板块的历史人文记忆……越秀地产不惜投入，围绕湖泊打造丰富景观体系和“三重慢行系统”，让湖变得更加美丽、舒适、可亲近。

▲广州越秀·观樾

项目位于城市千亿更新的辐射地带，随着城市更新的推进，周边基础设施和公共服务将不断升级完善。其中，奥体路的正式开通，使得项目与奥体板块联系加深，打通了一条快速链接珠江新城、琶洲、金融城等核心增长极的通道。未来全运会的举办，将进一步激活区域势能，项目价值成长空间正不断凸显。

2

配套先行

搭建湖居生活系统

在湖边的生活，能够盛下多少种想象？答案是不止于简单的临水而居，而是将风景融入生活日常，把湖酿成生活本身。

▲广州越秀·观樾

以湖为核心，越秀地产引入POD连片开发模式，以完备配套构建层峯社交场域。广州越秀·观樾精心雕琢涵盖SPA室、恒温泳池、健身房等空间的约2000㎡湖岸美学会所，以及拥有茶室、琴房、综合课堂等空间的家庭式泛会所，满足业主多元生活、娱乐需求；对标新加坡圣淘沙规划1万㎡滨湖商业，拟规划精品超市、多元餐饮、水上运动等业态，目前已有多个品牌入驻或开业；规划中的运动主题会所拟设置篮球场、羽毛球场等运动场地。越秀国贸·观樾丨天湖酒店式高定泛会所现已开放，满足业主商务洽谈、小型接待的需求，东方美学禅意茶室、森氧健身房等空间为圈层社交提供私密场域，保留湖居生活的雅致与从容。

▲广州越秀·观樾

▲越秀国贸·观樾丨天湖

从功能互补的三大会所，到在建中的七大环湖配置公园，会所、学校、商业、园林等全维配套正逐步兑现且实现运营前置。此外，项目3月上线“席地湖畔”社群系统，并已孵化露营社等多个业主兴趣社群，在线上线下搭建起专属圈层的社交场。清晨和孩子一起划皮划艇，下午与朋友运动健身，夜晚露营烧烤……社群活动涵盖文化、艺术、健身、亲子、户外等多个领域。天河国际湖区丰富多彩的湖居生活，正慢慢从模糊的概念变成更加具体的模样。

▲广州越秀·观樾 配套实景图

当宠物照看、管家上门派送快递等贴心细节成为日常，专业细致的服务将“当下的奢享”转化为“长期的价值”，注入超越居所物理属性的“情感溢价”。项目引入越秀商管高定服务，以金钥匙、TIBA、臻越ONE服务生态一体化运营，提升居住体验，让生活更加熨帖。

▲示意图

3

精工匠造

将“隐奢”融入生活

立足城市核心稀缺地段，唯有超越期待的高定产品，才能匹配这片土地的珍贵。项目凭借精工设计和卓越品质，让“隐奢”理念超越标签，成为渗透在生活里的日常。

不必奔赴远方，家即私藏湖景的秘境。巧思设计，让每一次观湖都成为不被打扰的独享。广州越秀·观樾强调空间通透性与景观视野，通过南北通透的LDBK大方厅和270°L型阳台设计，将阳光、湖景与新鲜空气都引入室内。越秀国贸·观樾丨天湖依山势高差错落退坡而建，营造“一山一畔一湖”的栖心意境，兼具湖景与半山隐奢感；上下咬合式合墅创新融合大平层、复式、合院、露台4合1形态，尊享从湖面到滨水到空中三重复合观景系统的“湖景第一排”占位巨幕观湖视角，带来极致观湖体验。

▲广州越秀·观樾 样板间

▲越秀国贸·观樾丨天湖 建筑实景图

家的“隐奢”质感，还藏在材质的精挑、工艺的考究与定制的专享里。广州越秀·观樾入口处以非遗打铜技艺匠造的铜门手工锻造的纹路里沉淀匠心，室内「5樾」精装美学体系为居者构建满足高端生活需求的美好生活空间，建面约252㎡户型搭建的华为智能家居让科技隐于日常，每一处细节都彰显了项目的审美品位与匠心品质。作为建筑的“门面”，越秀国贸·观樾丨天湖社区景观门楼甄选意大利超白洞石、巴西雪山银狐透光石等奢石纳于墙面，并远赴多地甄选铁冬青与水横枝，高矮大小对比之间，彰显东方庭院诗意气韵。

▲广州越秀·观樾 铜门

▲越秀国贸·观樾丨天湖 社区景观门楼

从占据城市核心区域中稀缺的湖山，到以“先治湖再造房”的耐心重构生态，广州越秀·观樾和越秀国贸·观樾丨天湖用实践诠释何为让建筑让位自然，让文化融入日常，让服务超越期待。从修复月亮桥到孵化社群，从配套先行到运营深耕，越秀地产以“好房子”为笔，在城市更新的蓝图上，书写着高端住区的理想形态。当“好房子”与新城市发展同频，这份匠心，正是对高质量生活最生动的注解，以长期主义为城市注入持续生长的活力。