“秀”出好房子丨江湾潮起：构建先锋江岸生活范式

引言

随着房地产市场进入深度调整阶段，“好房子”成为政策与市场的共同指向。在3月27日举行的好产品发布会上，越秀地产以

“4×4好产品理念”

和

“4+X”

产品系精准回应时代命题，呈上新时代“好房子”的越秀答案；现场发布的重点新品，皆是越秀地产“好房子”标杆，部分项目更是近年热销佳作。本系列将剖析这些项目背后的产品力支撑，带您解开越秀地产的好产品“密码”。本期为您介绍的项目是——

越秀·江湾潮起

。

随着城市的发展和变迁，社区形态也在悄然发生“进化”，逐渐从仅有单一居住功能向混合居住、工作、娱乐、商业等多种功能的方向发展。其中，以国外的纽约哈德逊城市广场、伦敦国王十字街等为代表的LWP社区（Live-Work-Play）发展迅速。如今，越秀地产以本土洞察为基，融合国际经验，在珠江之畔雕琢LWP滨江国际住区——越秀·江湾潮起，于广州核心区域打造先锋生活典范。

▲越秀·江湾潮起实景图

毗邻珠江

尽享烟火与江景

循着城市生活进阶的轨迹，越秀·江湾潮起落子海珠中轴核心区域，立于珠江后航道的黄金地段，烟火繁华和稀缺江景，都在此汇聚。

▲越秀·江湾潮起实景图

越秀·江湾潮起周边多所学府林立，乐峰广场、江南西等商圈环绕，繁华生活触手可及；项目近邻的三条地铁线，可便捷直达珠江新城等广州核心区域，无论是日常通勤还是周末出行，都能畅享高效无忧的出行体验。

坐落于三江交汇之处，越秀・江湾潮起于此匠筑南向一线江景新房。部分单元可享270° 环幕珠江后航道的壮阔，眼前无楼宇遮挡；建面约96-195㎡户型主卧与客厅双景观面设计，可让居者在动静之间，以IMAX级视野将珠江的粼粼波光和浩瀚江景尽收眼底。

▲越秀·江湾潮起实景图

LWP社区

带来先锋生活体验

当“将就”不再能满足人们对理想生活的追求，越秀・江湾潮起以LWP滨江国际住区的居住形态，重新定义“讲究”的先锋生活，为目标客群带来生活、工作和娱乐的“和解”。

在越秀·江湾潮起的江岸生活，意味着在繁忙的工作之余，可享受充分的自在与惬意。楼下即约1.7万㎡滨江公园与约2.4公里环岛跑道，晨跑时与江风撞个满怀，傍晚陪家人漫步散心，周末还可前往附近的海珠儿童公园或海珠湿地亲近广阔的绿意，让忙碌的心得以在自然的怀抱中慢慢舒展。

▲越秀·江湾潮起实景图

景德镇30年匠人手作的青绿釉色凹面瓷板所构建的泛会所外立面，与入口处由舒展线条构成的独特先锋雕塑，将“格调、交叠、悦己”的设计理念在项目会所VANGUARD CLUB先锋聚场中充分呈现。会所内先锋会客厅、私宴厅、恒温泳池等配套一应俱全，不用出远门，也能高规格满足业主圈层聚会、亲子活动、运动健身等日常需求。

▲越秀·江湾潮起 会所

在丰富多样的会所空间之外，更动人的是那些藏在社区细节里的温柔：车库迷你仓解决临时储物难题；全维宠物友好服务，让毛孩子也能自在撒欢；重新定义女性空间礼貌的女性友好健身房，为女性业主开辟出专属的活力与悦己空间……在这里，生活无需妥协，更多贴心的设计和服务，恰是为了让每一种对美好的向往都能找到安放的角落。

匠心设计

让家兼具颜值与品质

“好房子”的卓越品质，既表现在外立面与景观设计带来的直观惊艳，也隐藏在优秀户型设计带来的长久舒适居住体验。

作为住宅的“门面”与“名片”，越秀·江湾潮起的外立面大面积运用璃幕墙和铝板材料，雕琢出“垂直的玻璃盒子”的通透质感，于珠江之畔打造瞩目的天际线美学封面。经过社区约120米流动艺术长廊以流动曲线所构造的围墙，便可感受中轴下沉式水景所营造出的隔而不离的领域感；8境15景的美学情境设计，则将自然景观与社交空间有机结合，让居者可在此充分观景、休憩、娱乐。

▲越秀·江湾潮起 外立面效果图

从预设健康设备到可变空间结构，从去家务化动线到高容量收纳系统，越秀·江湾潮起通过打造奢享悦己的户型系统、超120%使用率的设计，为业主带来先锋、舒适、实用的居住体验，让家能够更好地适应家庭不同周期的需求和变化，让人们更专注于生活本身。

▲越秀·江湾潮起 样板间

作为越秀地产“先锋系”首作，越秀·江湾潮起首开即实现首批转筹率100%，荣登当月广州海珠改善品类多项TOP1，开盘不到30天累计销售金额超6亿。亮眼数字的背后，是城市中产对“好房子”的集体投票，更是越秀地产卓越产品力的直接印证。

42年来，越秀地产见证并参与城市的发展，将对城市的理解和人居的思考，注入每一块土地的开发中。未来，越秀地产将继续秉持“成就美好生活”的品牌使命，持续洞察时代发展趋势与目标客群的生活愿景，不断创新产品设计，打造更多满足理想居住需求的“好房子”。