VAAS作品|北京悦府:镌刻历史与未来的城市新地标

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月是历史不倦的眸

漫过金中都城垣

化为悦府万家灯盏

北京悦府落于北京丰台，紧邻丽泽商务区

，得天独厚的地理位置让它成为城市发展的重要节点。项目所在的右安门地区，

曾是原金中都所在地

，作为北京建都之始，以近似方形的布局，彰显京师宏伟气象，承载特殊的文化寓意。

▲ 项目区位 | ©VAAS北京大象

项目作为商务区生活服务的承接区、高铁入京的门户界面，需提供多元化居住保障，

满足精英人群的生活需求，又要巧妙地织入高铁沿线城市肌理，展示城市风貌。

▲高铁界面天际线风貌控制 | ©VAAS北京大象

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“ 须

门庭雅洁

室庐清靓

亭台具旷士之怀

斋阁有幽人之致 ”

项目总占地 36394.04㎡，地上总建筑面积约 102000㎡。

得天独厚的区位需与土地潜力相得益彰

，需将土地利用率和价值发挥到最大。

在景观规划上，项目汲取二环中轴文化精髓，以双轴对景理念。

两大中心花园

如纽带般串联起不同的生活场景，在繁华都市深处，带来静谧舒适的至上生活体验，在自然与人文的交融中，感受生活的美好。

▲ 宅间花园 | © VAAS北京大象 RudyKu

建筑体量高低错落，创造出

舒缓开阔又富有秩序感的天际线轮廓

，同时解决了场地周边复杂的日照需求。

▲ 沿街立面 | © VAAS北京大象 RudyKu 

产品力是住宅的生命线。

北京悦府的户型面积段从111㎡至200㎡精准覆盖多元需求。其中，大户型位于景观中轴之上，开创性地布局南北双落地窗，

引光纳景，让更多的阳光与美景引入室内，空间在一片通透中蔓延诗意。

在户型布局上，设计师采用经典的四叶草布局与方正的 LDK设计，不刻意彰显冗杂技法，一切

从居住者的感受出发

。朴实的设计逻辑背后，是对人的深切关照，是对生活细节的极致洞察。

▲200㎡户型图 

建筑立面取意宫廷窗格 “三交六椀” ，高浮雕感的淡金色铝型材与浅色石材互相嵌合，既传承了传统文化的韵味，又彰显出现代建筑的时尚与大气，

让住宅在城市建筑群中脱颖而出。是居所，更是城市艺术的载体。

▲ 立面细部 | © VAAS北京大象 RudyKu

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悬浮的办公方舟泊在十字街口

一隅退让

邀城市步入温柔眸光

办公楼位于城市街角的黄金位置，于是在场地设计之初便考虑为市民提供了一个休闲、交流的公共空间。

因此采用“悬浮”设计抬升主体，释放底层空间，退让出城市街角广场，增强了城市的开放性与包容性。

▲  退让出城市街角广场 | © VAAS北京大象

▲ 采用“悬浮”设计抬升主体，释放底层空间 | © VAAS北京大象

在功能规划上，充分考虑多功能复合叠加的定位

，有机整合办公、商业、康养等业态，旨在一站式满足周边居民与办公人群的多元化需求。

在建筑立面上，引入 “拼贴城市” 的概念。

以化整为零的手法回应功能复合性，既营造宜人街巷尺度，又使建筑与周边环境和谐共生，成为城市街角的独特风景。

▲ 办公区入口 | © VAAS北京大象 RudyKu

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“ 需要遮阳就立一面垂板

需要风景就开一扇窗子

楼梯坡道和墙壁似乎都是注定的 ”

▲ 幼儿园鸟瞰效果 | © VAAS大象设计

与当下流行的纤细化风格不同，悦府的幼儿园采用了更具力度的粗犷造型，以此致敬现代主义 “简洁的丰富” 设计理念。

二层通过设置两处挑板，为首层入口提供舒适的过渡区域，同时其屋面满铺太阳能设施，达成超低能耗的规划目标；侧面伸出的几根混凝土挑板，楼梯处的横向转角长窗，丰富了建筑体量，更营造出独特的现代主义趣味。

▲幼儿园立面效果 | © VAAS大象设计

北京悦府，

于二环千年文脉之上，凝练历史精粹与时代光华。以大道至简的现代美学，映鉴文明中轴的过去、现在与未来。

项目信息

项目名称：

北京市丰台区亚林西0501-644、645、646地块

项目地点：

北京市丰台区右安门街道

建筑设计：

VAAS北京大象建筑设计有限公司

项目业主：

华润置地（北京）股份有限公司

合作设计：

goa大象设计

设计/竣工：

2022/ 2025

建筑面积：

121013 ㎡

景观设计：

加特林（重庆）景观规划设计有限公司

室内设计：

DIA 丹健国际

摄影版权：

VAAS北京大象  RudyKu