中部数字科创城

郑州CID 37万方数智产业集群

位置：郑州市二七区大学路与桂江路交会处西北侧（地铁7号线南环公园站C口）

总建筑面积：约37万㎡

首期总建筑面积：约17.6万㎡

产业形态：企业总部、产业大厦

绿地率：大于25%

国有园区 楷林运营 国际化设计

中部数字科创城，作为郑州CID首发项目，由

二七投控、楷林运营、尤安设计

强强联袂，采取国企主导，市场化运营模式，引进国际化设计标准，打造中部领先的数智产业集群。

郑州CID 为千亿数智发展聚力

二七区依托区内中船重工713研究所、郑州机械研究所等29家高校和科研院所等科创资源优势，

谋划“三区三轴”产业空间，

以鼎盛大道及大学路为十字中轴线约2.5平方公里打造郑州CID（中央创新活力区）

，布局医疗科技、数字贸易、智能制造、人工智能等产业，开拓数字经济新赛道。

多重优渥资源 区域价值攀升

🚇

便利交通配套

5大快速路

：南三环、南四环、京广快速、陇海快速、中州大道

地铁入园

：地铁7号线南环公园站，可换乘12条地铁线路，便捷通勤畅达全城 

约30分钟抵达地标枢纽：

郑州东站、CBD、新郑国际机场、郑州火车站

🏫

完善产业配套

29所科研院校及约15万高等人才：

中船重工713研究所、郑州机械研究所、郑州大学(南校区) 河南工业大学(嵩山南路校区)等

人才公寓，提供超3000套人才住房：

鼎盛美寓、金沙美寓、漓江苑、嵩山美寓

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醇熟生活服务配套

5大商圈：

万达广场、杉杉奥莱、嵩南印象城、亚星万嘉百汇、百荣世贸商城

7家三级甲等医院及十余所专科医院：

郑大一附院、郑州市骨科医院、郑州大学第五附属医院河南省妇幼保健院、郑州市第六人民医院、武警河南总队医院、河南省儿童医院(南院区) 等

🌲

三大公园绿地：

南水北调运河公园、南环公园、大学路生态廊道

入选2025年省重点项目 保障项目顺利实施

『1+2+N产业体系』 打造“二七数谷”

科创城项目

以信创为主导引擎，数字贸易、医疗健康AI为2大支撑，打造『1+2+N产业体系』

，聚集数智龙头企业为主体的产业，打造“二七数谷”。

城芯主干道旁的稀有企业总部

产品亮点：满足龙头、隐形冠军、科技等企业全生命周期发展需求：

大学路旁企业总部 | 两种组团 | 一企一栋 | 一栋一景 | 专属门厅、logo位等独立冠名权 | 双入户大堂，约6m首层设计 | 可自由规划内部布局，定制专属成长空间 | 空中露台、屋顶空间，高得房率 | 超高梯速，两部品牌电梯

企业总部——独栋

【2-5号楼】 层数：5层 整栋面积约3100-5250㎡

【7-10号楼】 层数：4-5层 整栋面积约2950-3100㎡

5A甲级产业大厦

产品亮点：满足数字贸易，平台经济等企业全维度使用需求：

5A甲级办公标准 | 高端商务建筑外立面 | 百米高层，舒适层高 | 双精装入户大堂，首层约10m挑高，约500㎡大堂设计 | 空中露台 | 电梯分区管控，最高3.5米/秒高速电梯，宽扁轿厢电梯设计

产业大厦——高层

【1号楼 南塔】 层数：24层 单层面积约1500㎡ 整栋面积约3.7万㎡

【6号楼 北塔】 层数：24层 单层面积约2150㎡ 整栋面积约5.2万㎡

八大产品价值亮点 高性价比办公体验

办公环境决定企业高度，项目按照5A甲级办公标准配置，

约10m挑高大堂设计、360°空中花园交互、超1100车位、品牌极速电梯、VRV-24H空调系统、智慧通行、5G智慧园区

等八大产品价值亮点，打造高性价比办公体验。

6大全能配套 全方位提升入园体验

项目规划

路演大厅、园区餐厅、多功能室、党建中心、共享办公、产业平台

等6大全能配套，全方位提升入园体验，助力企业蓬勃发展。

智慧园区 支撑产业升级和规模化

项目构筑

智慧园区产业新生态，以“互联网+园区管理”为理念，结合5G、云计算、大数据等新兴技术，建立一体化管理平台，

实时采集任何需要监控、连接、互动的物体信息，方便园区的识别、管理和控制，为园区构建安全可靠的环境。

“1-3-6”全链运营体系 搭建企业全方位助力

根据企业发展需求，楷林运营以醇熟的“1-3-6”全链运营体系，帮助链接企业相应政策和资源，搭建企业需求的全方位助力。

自持55%项目体量 长期主义稳健运营园区

项目自持55%开发体量，以长期主义稳健运营园区，将在园区运营、配套设施完善、产业生态打造等方面持续投入大量的资金、人力和资源，真正做到培育产业集群、落地地区产业规划等，同步推动入园企业的良性发展。

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