洛阳二郎庙【城市更新】

PART 1

什么是

城市更新

CITY

TRAVEL

COMFORT

城市更新，其实是当下资产从增量向存量转变的重要风向，也是未来城市发展的创新蓝海。城市更新的核心，并不是简单的老旧小区改造，而是城市动能的转换、城市综合品质的提升。

▼ 城市旧状

在城市更新的火热时代背景发展下，我们致力于追求的是符合投资与开发价值，匹配城市的环境与发展，为老旧街区寻找更多可能，更新提升老旧社区游逛的舒适感，吸引投资与开发，创造更加优质的城市的环境与发展，做到社区性/社交性和文旅性的统一，更新提升老旧社区游逛的舒适感。

PART 2

项目探索

CITY

TRAVEL

COMFORT

中原之中五省通衢之地

历史群英荟萃之源

洛阳二郎庙

随着城市的快速发展、常住居民老龄化以及原住居民的更新，“二郎庙”现有街区已不满足村民对丰富社区文化生活的需求，也不适应现代化的城市社会生活。

a.设计构思

二郎庙村位于龙门大道与开元大道东北角，村子因过去有二郎神之庙故得名。城市中心规划的地铁3、4号将在此路口通过，堪称未来洛阳的黄金十字路口，地理位置不可不谓之优越。而且目前随着洛龙区城市框架的不断拉大，拆迁力度的不断加强，这里可供开发的土地也越来越少，地价也就越来越高。

用地面积约550亩，居民区建（构）筑物总数约2040座。被不少网民称为“关林CBD”“洛阳小香港”。

b.项目定位

对二郎庙来说，改造绝不仅是解决一时的老旧街区，其核心在于要真正焕发出社区空间里的“内容经济”与“体验经济”。力求在保留传统风貌的基础上，以“国风新市井·青年新社区·蹲城新生活”为定位，打造出一个既具有历史韵味又不失时尚感的特色商业街区，打造城市居民和游客休闲娱乐、体验文化的绝佳去处。

c.设计策略

改造以“微更新”的设计手法，借助城市修补工作方法，采取“渐进式微更新”，实施分期谋划、局部升级。延续街巷原有肌理，注重历史记忆、市井记忆保存。打通与定鼎门南广场、龙门大道沿线、宜人路沿线夜经济实现相互引流、联动。

对整体空间环境的梳理，也解决最基本的民生问题，涉及街区建筑立面改造，对破损屋面进行修缮加固；对脏、乱等违章搭建、侵占公共空间进行治理；对基础设施进行改造；对基础功能和社区品质进行提升。

▼ 老街改造前

▼ 改造效果参考

d.在地文化特色装置展示补充

结合在地历史风俗等特色，在环境中因地制宜把文化元素融入于设计。未来街区以“国潮”为主题，设置“二郎神雕塑、潮流打卡点、国风文创街”等为文化打卡符号，不断在街区的各处景观装置和涂鸦中展示和重复独属于二郎庙一的城市街区文化和历史记忆。

PART 3

业态规划焕新

CITY

TRAVEL

COMFORT

在业态规划上坚持

多元共生，繁荣共荣原则

，引入丰富多样的商业形态。从河南十八地市的特色餐饮小吃到精品民宿、文创产品；从非遗手工艺品到休闲娱乐设施……我们期待每一种业态都是对二郎庙文化底蕴的深入挖掘和时尚演绎。

·· 业态规划 ··

餐饮美食

火锅烤肉、自助餐饮、

日式料理、烘焙店铺、

私房餐厅、咖啡茶饮、

打造舌尖上的中原餐饮聚集地。

地方小吃

汇聚河南十八地市特色美食。

文创产业

文创集合店、手伴二次元周边、

艺术品展示、设计工作室、手工艺体验馆等，

满足文化爱好者的需求。

主理人店铺

餐饮、服饰、文创等各行业

具有独特审美、

创新思维的主理人店铺，

展现个人风格和品牌特色。

非遗传承

民俗手艺、文化演艺、

等非物质文化遗产展示，让传统文化焕发新生。

服装零售

潮牌服饰、原创品牌、设计师品牌、

中古服饰、旗袍店、汉服店、服装定制店。

特色民宿

提供具有地方特色的住宿体验，

让游客深度感受当地文化。

音乐娱乐

LIVEHOUSE、日咖夜酒、微短剧机构、

演艺和剧场等休闲娱乐场所，丰富夜生活体验。

JOIN US

童女士  15838256709

吴先生  15538571119

王先生  13526956392

诚挚地欢迎各类优质业态入驻二郎庙街区，

无论是传统手工艺人还是现代商业品牌；

无论是文化创意产业还是休闲娱乐设施；

我们都将提供广阔的发展空间与服务支持；

风起时共创，期待在二郎庙遇见人生海海！

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河南省洛阳市洛龙区政和路二郎庙村通南街