上海大悦城二期北地块，一场历史与未来的对话

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上海大悦城二期北地块项目  ©存在建筑

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项目裙楼立面  ©存在建筑

设计单位

  Aedas

项目地址

  上海静安区

项目时间

  2023年

建筑面积

  187,216平方米

本文文字由设计单位提供。

在苏州河与城市记忆的交界处，设计团队用集200米塔楼与商业裙楼于一体的上海大悦城二期北地块项目，为上海静安区的城市肌理注入当代活力。项目于2023年全面竣工，交付使用后原商业裙楼产权发生变更，由新的业主方进行了适应性改造优化，现已成为某知名企业总部空间。本文聚焦呈现设计团队在项目原始设计阶段的核心理念与设计策略。

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建筑临街视角  ©存在建筑

作为大悦城综合发展社区的重要组成，项目西接先行落成的大悦城一期——屋顶设有标志性的摩天轮，南邻极具现代感的二期住宅。场地内外，既有承载老上海记忆的花园洋房散布周边，亦有需保留的历史建筑坐落其中。如何在延续城市文脉的同时，塑造契合区域天际线的未来地标？

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项目区位分析图  ©Aedas

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项目周边环境分析图  ©Aedas

“建筑不仅是容器，更是与城市、居民对话的媒介。我们希望借由苏州河，以现代语汇回应历史，塑造一个呼吸、生长的活力核心。”

——设计主创温子先

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夕阳中的建筑  ©存在建筑

设计团队将商业功能拆分为七座尺度宜人的独栋建筑，围绕地块西侧的办公塔楼错落布局，构建出东西向的商业主轴动线，在高效引导人流的同时，将地块内保留的历史建筑风貌最大化呈现。

在地块核心，以围合之势打造下沉广场，并设计大台阶将人流自然引入地下一层，有效激活地下商业空间，同时双首层的设计构建出地面商业与地下商业间流畅的环形动线。独栋建筑通过丰富的露台设计，在强化建筑体量层次感的同时，创造了充裕的公共活动空间。

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地块东西动线分析图  ©Aedas

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项目鸟瞰图  ©存在建筑

设计将塔楼规整的体量上下收分，勾勒出典雅的建筑轮廓。立面设计从苏州河中汲取灵感，通过飘板定位抽象凝练水流，波浪形铝制百叶线条变化，在深灰色外层LOW-E双夹中空玻璃上形成深浅错落的流线型图案，在光影流转间营造动态视觉效果。百叶兼具美观与实用功能，提供遮阳并降低建筑能耗。

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建筑演变生成图  ©Aedas

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面曲线生成图  ©Aedas

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建筑立面细节  ©存在建筑

首层大堂采用双层挑高设计，通高的玻璃幕墙将阳光引入室内，营造出大气典雅的到达体验。

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建筑大堂入口  ©存在建筑

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建筑大堂  ©存在建筑

商业空间汲取上海花园洋房精髓，运用高低错落的坡屋顶、多层次露台、以及灵活多变的窗洞、铝格栅花窗，以现代设计语言转译上海传统街区的建筑多样性。设计充分考虑地块内保留的特色历史建筑及隔街相望的二期商业，采用相同的设计语言，与周边环境形成和谐对话。

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建筑与周边环境  ©存在建筑

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裙楼立面  ©存在建筑

“这是一处历史与未来的交汇点，我们希望为片区打造的不仅是一座地标，更是一个激发活力、承载记忆的城市客厅。”

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设计主创

温子先

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建筑与周边夜景  ©存在建筑

设计图纸  ▽

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总体方案图纸  ©Aedas

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首层平面图  ©Aedas

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低区平面图  ©Aedas

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剖面图  ©Aedas

排版/编辑：陈露瑶