“秀”出好房子︱合肥越秀·观樾：是徽派，但不仅是徽派

引言

随着房地产市场进入深度调整阶段，“好房子”成为政策与市场的共同指向。在

3月27日举行的好产品发布会上，越秀地产以

“4×4好产品理念”

和

“4+X”产品系

精准回应时代命题，呈上新时代“好房子”的越秀答案；现场发布的重点新品，皆是越秀地产“好房子”标杆，部分项目更是近年热销佳作。本系列将剖析这些项目背后的产品力支撑，带您解开越秀地产的好产品“密码”。本期为您介绍的项目是——

合肥越秀·观樾

。

建筑，是一座城市的最好宣言。纵观世界封面级住宅作品，从纽约ONE57公寓、伦敦海德公园一号到东京安缦公馆，这些经典之作不仅记录了时代的审美，也定义着城市的眼界和气质。

作为越秀地产顶尖产品系，樾系坚持在城市1%的土地上做孤品，对标世界顶级住宅标准，铸就超越时间的经典之作，荣获

克而瑞“2024全国十大顶级豪宅产品系”

殊荣。

这一次，越秀将一线城市的高端住宅标准带入安徽省府合肥，以一座

合肥越秀·观樾

，回应这座新一线城市对高品质住宅的向往。

徽韵悠长，再现坐隐之境

合肥越秀·观樾沿袭了樾系的三大核心价值——立足顶尖土地、继承在地文化、对客高端定制，立足安徽在地徽派文化，重新理解徽派建筑精神并再创作，创造性地提出

“原创新徽派”

这一风格。

项目选取了徽派园林中最具代表性的“坐隐园”作为范本，结合现代住宅审美与功能需求，构筑出移步易景的园林之境，再现坐隐园中超脱世俗、归隐山林的居住哲学。

“白墙黛瓦碧檐枋，回廊挂落花隔窗”。在立面设计方面，合肥越秀·观樾融入了传统徽派建筑中粉墙黛瓦的元素，采用米白色石材墙面与深灰色铝板挑檐，诠释传承中式韵味的同时塑造简洁高级感。

维纳多石材、葡萄牙米黄石材、大面积LOW-E玻璃、云石定制玻璃、亚马逊绿岩板等甄选材料的应用，延续徽派精雕细琢的匠人精神，以丰富肌理质感营造出雍容开阔的现代立面，让建筑的美历久弥新。

▲立面效果图

空间营造，拥享和谐府园

传承从来不是简单的复制，而是对文化内涵的深入理解与再创造。在景观规划上，合肥越秀·观樾秉持秩序与自由共存理念，在有限空间内合理布局。园区打造双景观轴，南北中心纵轴与东西会所横轴纵横交错，其间环绕环形步道，串联起多重庭院，形成均质且富有层次感的空间。

▲鸟瞰图

通过楼栋的错落布局，尽可能释放面宽资源，实现面宽、私密性、日照和景观资源的最大化。平层露台层层见景，让各户皆能揽景入怀。

不止于自然景观，更打造精神场所。在会所配置上，合肥越秀·观樾汲取安缦酒店风格，打造约2200㎡下沉式会所，令生活体验再度升华。会所集行政酒廊、私宴厅、恒温泳池、健身瑜伽馆、spa理疗室等功能空间于一体，将日常生活演绎成令人向往的圈层私享之旅。

此外，会所设计汲取徽州文化精华，运用徽雕、漆艺、徽绣等非遗工艺进行独家定制，每一处皆细致考量打磨，通过在地文化的美学符号表达空间的独特底蕴。

创新空中墅，舒展诗意生活

在产品形制上，区别于传统住宅形态，合肥越秀·观樾以

创新型空中墅

，实现洋房、大平层、别墅“三合一”，凭借超强的产品锻造力带来全新居住体验。

项目规划8栋7-10层低密纯洋房社区，138席建筑面积约212-311㎡墅式大平层。在场景方面，项目拥有别墅的场景，把地面院落移至空中，311㎡户型加持户外花园和空中庭院，打破室内外分隔，无界书房被花园包围，同时1梯1户的设计增加私密性与尊贵感。

▲建面约311㎡户型

在形态方面，项目具备大平层的形态，将别墅摊开，用大平层超大面宽配合落地玻璃幕墙，带来气派开阔的居住体验，如263㎡户型环幕三合一巨厅约73㎡，联动户外客厅、茶室近100㎡。

深研空间与生活的融合之道，合肥越秀·观樾预设了多重家庭&社交生活场景，以阔境空间拓展人生格局，镌刻传承印记。

42载砥砺跨越，越秀地产以城市运营者的远见进驻全国30城、打造超300个高品质住区，始终以品质作品回应城市崛起的雄心。

合肥越秀·观樾作为越秀地产中西部区域的标杆新品之一，践行越秀

“4×4好产品理念”

，不仅以“原创新徽派”重构东方人居范式，更以全新形制定义高端居住标准，续写着“好产品”创领美好生活的越秀故事。