广州地铁珑岄上城：当TOD邂逅立体森林▎建筑漫游

“城市空间的关键在于如何从空间的安排上保证城市中活动的交织。”

——凯文·林奇在《一种好的城市形态概论》

传统的社区开发，常常忽视了城市级的公共性和服务性价值。在TOD模式逐渐成为中国城市化新引擎的背景之下，新一代TOD社区开发，强调着“

站、城、人以及生态生活

”的链接与融合，展现的是一番在地化与现代化融合、多维活动场景交织的都会生活进化论。

广州地铁，作为大湾区中最重要的轨道交通形式之一，在促进大湾区一体化发展承载了更加重要的历史使命和经济责任。

拥有多年TOD设计经验的华阳国际，多角色参与广州地铁众多TOD项目开发。本次

「广州地铁珑岄上城」

项目旨在打造轨道之上宜居宜业的“空中宜居森林”。

▲广州地铁珑岄上城概念草图

一座山·一个城·两种面向

项目北临龙头山森林公园，南眺珠江，作为广州地铁5号线的双沙站上盖超级社区，如何在TOD底盘之上，对新一代四好社区进行针对性破题？是此次华阳国际与广州地铁携手的关键。

设计团队力求在黄埔的核心区打造一个“

地铁＋产＋商＋城＋居＋人

”一体化全盘高阶复合城市。项目旨在充分发挥高效的综合交通枢纽能力，实现综合开发一体化，它描述了城市最新的“进化论”，即

在以人为主导的时代思潮里，在高效的城市中，构建立体生活，拥有便捷的同时，享受自然与艺术之美。

▲区位图

▲交通分析

地铁连城·全域开发

交通，永远是TOD项目必须面对的一大难题。

在广州老黄埔探索首个TOD4.0项目，珑岄上城一期仅南面小块三角白地可以直通市政，整个盖上的人行交通有一大部分要通过此处纾解到地铁站，以步行为导向的公共交通空间经过多代演变，演绎出丰富的面貌。

因此，设计团队力求从业主出闸开始即进入到归家的序列当中，商业结合归家全域无风雨设计。

▲TOD车辆段上盖开发演进

山脚下的游园

——虚实之间 无界内外

项目示范区位于龙头山脚下，规避道路的噪音，“

见山不见路

”成了项目的重要课题。设计团队通过地坪整体抬高、障景，形成精准的视线管理，最终达成纵眼望去全幅山景的感受。

▲实景图

滑动的盒子，错位的几何。「珑岄上城」展现出更加丰富灵动的场域情境。虚实之间，无界渗透，我们打破建筑、景观、室内三者的界线，以此追寻现代几何构架下立体游园般的城市空间。

▲实景图

生活本质的自然延伸来自于眼前一眼望不穿的流动之境，行走在穿插接连的院落其间，平视而见的是微光粼粼下的无界落地窗，低头窥见的是纯净的镜面之池，左右环视时则又有多重葱茏的林木穿插，这一方可游、可感、可观的围合谧境，伴随着潺潺流水，在循序渐进中点亮生活的诗意。

▲实景图

示范区采取奢石铺陈，每一样都是精心挑选。同时，设计从解构的语汇出发，我们重新解释了「面」，将块面与石材、金属、植物、乃至光等各类元素组合，并纯手工磨制再自然的运用在示范区各个场景之中。

▲实景图

极致破界·渗透无限

面对并不宽绰的条形用地，且预留条件已经将建筑可发挥的空间框死成兵营式布局。设计团队最大限度的打破盖上和白地的界限，最大限度的延伸融合小区中央庭院景观，在苛刻的条件下达成了100m楼间距，最终形成了近300M东西延伸的中轴空中庭院，打造出户户朝南的高品质居住社区。

▲规划推导

▲视线分析

归家最后一公里·City Walk

朝山展开的大城，由一条9m板贯穿东西的生活主轴串联，不仅是无风雨归家，也是生活无限活力的来源。商业、公配、学校、幼儿园、小区主入口都在这条路上一一展开，层次多样的立体空间，实现多维度的生活场景，定义未来社区。

创新式的公共归家流线体系，在城市尺度上形成了人车的双向分流，16m板则根据组团划分成3个大型组团，将巨型尺度的盖板还原成城市街区尺度，不仅让生活更加便利，也使项目更好的融入城市原本的尺度。0m梳理设置多个南北向竖向归家节点，缝合链接城市微交通，解决传统车辆段项目割裂城市的痛点。

▲规划策略

▲规划结构

▲竖向规划

立体叠合·诗意漫步

所谓烟火气，从来都是真实与质朴的抽象表达，是多元生活方式互融共生的祥和之景，这其中是包容、是理解、是尊重。设计团队希望通过项目的介入，能以一种更加开放立体的姿态，营造出更为盛大且浓稠的烟火气。

当通勤变成一种日常的诗意漫步，情绪可以肆意在空间中蔓延，愉悦感松弛感也将随之而来。而不同的体量和功能在立体和水平方向延伸叠合，游走期间，看到不同的生活，自然而然的也成为一种城市表情，展现城市生活的容器。

▲归家会所

▲效果图

不止于刚需·不止于高雅

居住在此处，花更少的钱，买更大的自由和更多的幸福。

在广州这样高容高密的城市，2.17的容积率能带来更多产品的可能性。设计团队全方面考虑居住者的情感和个性化需求，每个户型都体现着对南向面宽的极致追求，户型实际使用率均达到130%以上。

▲74㎡户型设计

74㎡产品在市场上广受好评，巧妙地通过“空间平权”设计做到了采光自由，在极致面积里做出了舒适的三房两卫，嵌入式mini吧带来了惊喜的居住体验，引爆了黄埔区的小户型市场。

▲94㎡户型设计

94㎡则做出了舒适的4房2卫户型，尺度媲美110㎡户型，4m大方厅设计追求极致LDK一体化，配备6.6m浮光大阳台，同样的“空间平权”为小户型带来了新的空间体验。

▲125㎡户型设计

125㎡产品对标市场常规143㎡户型，17㎡独立入户全明电梯厅，带来舒适大宅入户体验。4房3卫两套房设计，充分满足多人口家庭需求，5.4mLDK大方厅南北双阳台，配备8.3m超长跑道阳台，满足家庭休闲家务需求，5件套豪华主卫，尊享非凡生活体验。

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广州地铁珑岄上城项目华阳国际携手广州地铁，以TOD模式为基，集“地铁＋产＋商＋城＋居＋人”于一体，在黄埔核心区打造地铁5号线双沙站上盖超级社区！

这既是华阳国际对“四好”标准的回应，也是广州地铁积极参与“轨道上的大湾区”的建设实践，让我们共同期待这座未来城市新样本。

项目档案

项目名称：广州地铁珑岄上城

项目类型：居住建筑

项目地点：广州，黄埔

用地面积：50414.96㎡

总建筑面积：150242.91㎡

设计时间：2025年

建设单位：广州地铁（黄洪亮、邓力、樊全武、罗邦发、何丽仙、谢燕飞、占星、李佳晟）

设计牵头单位：广州地铁设计研究院股份有限公司（总负责人：郭昶诗、赖志勇，主要设计人：赵达峰、赵佳琪、罗文成、彭攀、王佳民、杨鹏浩、黄创林、吴少东）

方案设计单位：华阳国际（总负责人：邹展宇、钱欣，方案设计师：朱维吉、申瑞雪、陈实、周明、周明亮、杜康佳、赵良铭、许诺、孔冉熙）

景观设计单位：广州林德景观规划设计工程有限公司

室内设计单位：广州市尺道室内装饰设计有限公司（硬装）、广州奥迅室内设计有限公司（软装）

实景摄影：屿·摄影

注：本文所有信息和内容均为纯文化交流所用，非项目实际实施和批复许可，不构成销售承诺和交付承诺

请添加华小阳：CAPOLGZService

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