三亚合联中央商务区项目竣工备案，五建集团匠心铸就自贸港新地标

海南省重点项目

近期，由五建集团设计施工的海南省重点项目——三亚合联中央商务区项目（地下室，商业办公楼）工程顺利完成竣工备案，预计将于今年下半年正式投入运营。

项目坐落于三亚湾中央商务区的核心区域，总建筑面积达16.87万平方米，由一栋120米高的办公塔楼及24米高的商业裙楼组成。作为推动区域总部经济发展与国际旅游消费中心建设的重要载体，项目的建成将整合商务办公、高端商业、休闲娱乐等多元业态，成为三亚湾滨海区域的新地标与活力中心。

该项目是上海建工在海南市场首个以设计施工总承包模式承接的商业综合体项目，也是海南自贸港重点工程项目之一。

攻坚克难：智慧破解施工难题

面对场地狭小（底板面积达3.22万平方米，长467.2米，宽87.8米）等挑战，项目团队创新采用“分区分段、流水穿插”策略，将地下室划分为18个区段，科学调度机械设备与工种协作，大幅提升工效。其中，塔楼3A区域底板（长54米，宽52米）施工过程精益求精：针对筏板最厚处4.4米、基坑超10米深、需一次性浇筑5300立方米混凝土的难点，团队采用“四泵车+三十搅拌车”协同作业，全程严控钢筋绑扎与钢构预埋质量，并通过温控措施将混凝土内外温差控制在25℃以内，有效预防裂缝。同时，创新采用“蛙跳式”移动钢筋加工棚方案，通过四次整体吊装转场，高效解决了场地受限问题。

项目完成塔楼大体积底板浇筑施工

巧应风季：科技赋能安全高效建造

项目裙楼建筑高度24米，为多层商业裙楼，结构形式为大跨度钢结构框架结构（屋面约2万平方米），设计灵感源于海湾浪涌。针对三亚复杂多变的台风季气候，项目团队多措并举保障安全与进度：运用Revit与Tekla两款软件的协同作用进行BIM建模，大幅提升钢结构节点精度，有效防止了因设计深度不足或尺寸偏差导致的后期现场调整和重做，从源头保障构件加工质量，减少现场调整。

项目实现出±0.00节点目标

地下室建设完成

在施工阶段，采用登高车来替代传统的作业平台、挂篮和固定爬梯，这一改变不仅提升了施工速度，还显著降低了高空作业的安全风险。安装流程充分考虑了结构在施工期间的抗风稳定性，通过大面积采用塔吊与小局部采用汽车吊联合作业的方式，缩减了裙楼屋面结构的施工工期。以四钢柱构建基本稳定单元，先横向后纵向的“Z”字型推进策略，提高了结构整体性和抗风作用。

精益管理：创新驱动品质履约

项目团队构建全方位精益管理体系，为确保高质量交付：在质量管控方面，创建创优小组，建立“材料溯源-工艺标准化-验收闭环”全流程机制，深度应用BIM技术优化钢结构吊装、机电管线排布等复杂节点，有效避免施工碰撞，减少砌筑材料浪费，并通过可视化交底显著提升工人操作准确率。

项目施工现场

实现结构封顶

在安全保障体系方面，构建“每日晨会、定期培训、每月检查”三级防控网络，实现隐患闭环整改，结合激励考核，营造全员安全管理氛围。在绿色施工方面，项目团队积极响应海南省绿色建筑要求，推动封闭降水及水收集综合利用技术、建筑垃圾减量化与资源化利用技术、施工现场太阳能和空气能利用技术、施工扬尘控制技术、施工噪声控制技术、绿色施工在线监测评价技术、工具式定型化临时设施技术、垃圾管道垂直运输技术等8项绿色施工技术应用，践行低碳高效理念。

开展消防应急演练

项目“荣获三亚工程建设行业技能大赛钢筋实操技能大赛”第二名

项目团队以“精品先锋”理念贯穿建设全过程，深度融合“人、料、机、法、环”五要素，实现目标分解与层层推进，确保塔楼主体结构按节点顺利封顶，并荣获海南省“安全文明标准化工地”“新技术应用示范工程”“优质结构工程”等多项荣誉，在QC成果与BIM应用领域斩获多项荣誉。与此同时，该项目经海南省建筑业协会推荐、中施企协审核，作为海南省唯一、上海建工首个参与中施企协质量全过程咨询项目，在项目各施工阶段共接受了中施企协总工委组织的质量全过程咨询三次评价，评价结果全部为“优”。

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