【新闻】城市更新，从老住宅区到文旅融合新地标——大士院街区改造背后的设计智慧

蓝字

　　在南昌老城核心区，一场以“还江于民、还岸于民、还景于民”为起点的城市更新实践，正通过设计师的巧思将历史文脉与现代生活深度融合。我院参与的大士院街区提升改造项目，以“时空叠合 ，记忆共生”为核心理念，不仅重塑了城市空间形态，更构建起历史文化传承与文旅商融合发展的新

模式。

在历史褶皱里寻找城市基因

　　当滕王阁景区“还江于民”的北扩工程将人流引向大士院时，我们意识到，这片承载着南昌千年文脉的土地，亟待一次“有温度的更新”。设计师团队以“微创手术”般的精准介入，回应城市更新的时代命题，“我们的目标是让老街区‘活’过来，既要有历史的厚重感，也要有生活的烟火气。

　　大士院曾经是典型的老旧住宅区，规划通过留住市井气息，保护原建筑肌理以延续空间记忆。一方面与滕王阁景区相呼应，另一方面展现历史文脉传承的魅力。从“老住宅区”转向“特色文化街区”的规划理念，营造沉浸式体验老南昌记忆的怀旧氛围，留住大士院的浓浓烟火气。

　　设计师将零散空间整合为文化轴线，通过点状的历史文化展示，如半步街历史景墙、大士院文化照壁、南昌古城墙“德胜门”记忆游园、街区门楼等，展示城市文化印记。市井生活通过场景中青砖墙、老物件、老店招、复古旗帆等元素的运用，营造“沉浸式80年代体验街区”。

　　“修旧如旧”不是简单的复古复制，而是对城市DNA的精准提取。文化通过利用老街区金角银边的空间，唤起城市文化记忆。将这些场所转化成为即有市民休憩功能，更是城市记忆的展厅。

从空间改造到产业联动

　　设计团队突破传统改造模式，通过精心的规划与设计，大士院不仅保留了原有的历史风貌，更融入了现代元素，通过低投入、强引流、大联动的形式。实现了传统与现代、设计与运营的完美融合。自2024年5月历经改造提升后，这里从无人问津的老住宅区一跃成为全国闻名的“网红打卡地”。日均客流量高达20万人次，带动周边文旅消费激增300%以上。改造后的大士院街区，既有寻味老南昌的市民，也有打卡新场景的游客，更有回归经营的商户——老城更新真正实现了“政府、企业、居民”的多方共赢。

设计团队

风景旅游产业设计分院

主创人员

徐微、熊玲玲、徐凯、张轶、方建平、汪维国

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风景旅游产业设计分院

  发布 | 信息中心