“躺着看演唱会”成为现实｜一建集团用有机更新助力上海体育地标城市功能升级

不用抢演唱会门票，这个酒店躺房间就能看！日前，继2023年4月顺利完成上海体育场综合改造一期工程后，一建集团又实现了二期工程的里程碑节点——上海奥林匹克俱乐部丽笙酒店顺利交付。随着酒店的盛大开业，“在酒店房间看演唱会、看顶级赛事”变成了现实。

徐家汇体育公园上海体育场综合改造二期工程包含原有部分地上建筑拆除，新建地下车库、室外大扶梯及配套用房，翻新改造地下车库、上海奥林匹克俱乐部，上海奥林匹克俱乐部丽笙酒店精装修，以及体育场地块室外道路、景观、总体管线改造等，总建筑面积约6万多平方米。

其中，焕新升级的上海奥林匹克俱乐部丽笙酒店改造建筑面积约2.8万平方米，以垂直分层布局实现“多元体验一步即达”：地下一层串联落客区与地下车库，配备赛事级健身中心；1-2层集宴会厅、会议中心及观景平台于一体；4-5层主打中式主题餐饮；6-12层为208间现代客房及套房，其中56间可直接俯瞰体育场内部，25间行政房及天际房更是拥有“躺看演唱会”的独特视角，融合了赛事观赏与休闲体验的双重功能。

从结构加固到美学焕新，从功能升级到细节打磨，一建集团的匠心改造，成功将这座近28年的老建筑转型为以“赛事+生活”双核驱动的城市活力空间，为上海建设全球著名体育城市注入全新活力！

提升结构强度及耐久性

作为上海体育场内部重要配套设施，酒店建筑历经28年使用，其结构安全性与耐久性成为改造工程的重中之重。改造前，项目团队对既有结构进行了全面检测与评估，并依据构件实际状况采用了差异化加固方案。整个工程涉及加固点位1000多个，运用各类不同加固材料，工艺交叉复杂。柱采用增大截面、外包钢和碳纤维三种加固形式保障结构安全，梁则通过增大截面和碳纤维加固提升了承载力。

外包钢加固

碳纤维加固

在增大截面加固法中，配套使用了特种加固混凝土，其具有自密实、免振捣、无收缩等技术特性，完美克服了传统混凝土施工困难、强度发展慢的缺陷，同时解决了灌浆料易开裂、泛砂等质量问题，有效提升了结构整体性和耐久性，为酒店后续长期安全运营提供了坚实基础。

增大梁截面加固

提高抗震性及空间利用率

改造中，项目团队突破传统思路，创新采用黏滞阻尼墙替代常规剪力墙，相较于传统剪力墙结构，其厚度减少40%，有效提升结构抗震性能的同时，最大限度优化了室内空间。

针对体育场内部运输条件限制，项目部采用“水平运输+垂直吊装”组合工艺，使用5吨叉车与手拉葫芦协同作业，成功完成400KN、850KN、1500KN三种规格共85片黏滞阻尼墙的精准就位；严格执行三级检测制度，对阻尼墙与预埋件的连接焊缝进行100%探伤检测，严控焊接质量，确保抗震节点可靠耐久。

阻尼墙

呈现独特老上海韵味

酒店深度融入体育元素与上海城市特色——大堂、电梯口及客房区域遍布各类体育主题雕塑，凸显了酒店的“体育基因”；大堂入口处的石库门廊道，展示出独特的老上海韵味，整个大堂大面积应用红砖与玻璃砖饰面，成为视觉焦点。

项目团队从63种砖样中遴选出陶土烧制的“老上海红”，选用抗碱砂浆通过工厂反复调色，确保砌筑砂浆与红砖颜色统一，砖体切割严格执行“内剖外整”原则，确保外部360°无瑕疵，充分展现“老上海红”的质感与美感。

在酒店大堂入口通道、前台等位置的拱形玻璃砖墙施工时，项目团队借助Midas Gen软件建模，从结构应力比、变形、关键节点、结构振型等维度对钢架体系进行复核，确保结构稳定性。砌筑时通过二次工艺改进，每5皮玻璃砖开槽插入L型不锈钢角码形成背部拉结，提升了结构的抗倾覆能力。

Midas Gen软件建模

在红砖与玻璃砖装饰面接驳位置的处理上，项目团队通过两种饰面尺寸的精确设计，实现了完美对缝的效果，红砖的厚重与玻璃的轻盈得到了同步呈现。

打造上海唯一独家观演视角

项目团队采用分层分段施工法，实行“样板引路”，确保了208间客房装修标准统一。在6-12层客房改造中，采用砌块墙分隔布局，不仅重量轻、施工便捷，更具有较好地隔声性能。

在嵌入体育场一侧的56间客房的改造中，为确保最佳观赛视野，客房内幕墙玻璃安装采用满堂脚手架方案；最大的总统套房正对体育场内部，为打造无遮挡观赛视野，选用了钢化夹胶中空Low-E玻璃幕墙；采用BIM模型模拟吊装路径，避开体育场原有结构障碍，实现了大面积玻璃幕墙的安全、精准安装。

破解高精度装饰难题

面对复杂空间结构与高精度装饰要求的双重挑战，项目团队以三维扫描与BIM建模为核心技术支撑，提升建造效能。项目初期，运用三维扫描仪获取场地高精度点云模型，加速图纸深化；地下一层岩板施工中，借助BIM三维排版与设计方案精准对照，使岩板损耗率下降12.5%；在包厢区域GRG拼花吊顶施工中，通过建立1：1等比例三维模型，精准定位灯具点位、喷淋头与GRG造型的空间关系，经6轮排版方案比选优化，结合预制加工图技术交底，使现场安装效率提升25%；针对包厢圆弧玻璃屏风的阴影问题，通过BIM深化设计将圆弧半径增加30cm并调整内部基层为直角结构，有效优化光线传导路径。

三维扫描

BIM三维排布

天花板定位图

圆弧玻璃屏风示意图

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如今，徐家汇体育公园已成为开放的城市空间，上海奥林匹克俱乐部丽笙酒店的启幕更让“观赛、文旅”一站式体验成为现实。此次改造不仅是一建集团深耕城市更新领域的生动实践，更以“上海唯一嵌入体育场的酒店”身份，为城市国际化形象增添新亮点。未来，一建集团将继续以匠心致初心，打造更多兼具地域特色与时代质感的精品工程，服务市民美好生活。

资料来源：第五工程公司、装饰事业部

编辑：江彧、杨雪、张若辰

摄影：于天沁、王瑜