紧锣密鼓！亚洲最大奥特莱斯建设迎来重要节点！

8月20日，由一建集团总承包的上海青浦百联奥特莱斯广场二期开发项目迎来商业街工程全面结构封顶，这也

标志着“亚洲最大奥特莱斯”即将登陆上海！

上海青浦百联奥特莱斯广场（以下简称“青浦百联奥莱”），是全国首家开放式奥特莱斯，开业已近20年；目前正在加紧施工的青浦百联奥莱二期，包含商业街、停车楼及3座连桥，总建筑面积约9.54万平方米。二期建成后，

一、二期总体量将达20万平方米，总销售额将超70亿元/年，将成为亚洲最大的奥特莱斯。

二期商业街工程总建筑面积约6.19万平方米，涵盖7个2-3层高的商业单体，地下一层；停车楼工程建筑面积约3.35万平方米，地上7层、局部地下一层，设计车位750个。

1

#连桥总长141

.2米，桥梁单跨跨径47米(均为钢结构梁），跨越新通坡塘、规划佳文路，连通一期、二期商业建筑；2#连桥道路段全长 99.271米，道路宽8米，桥梁全长 168.304米，桥梁单跨跨径53米，跨越新通坡塘、规划佳文路，连通一期地面停车场与二期停车楼；3#连桥总长约35米(均为钢结构），桥梁单跨跨径22米，跨越二期商业消防车道及规划佳晓路，连通二期商业及二期停车楼。

策划先行，巧妙打通场内运输通路

商业街工程基坑四周紧贴红线，红线内基本无多余场地可做临时通道，其基坑整体开挖面积大，约31818平方米，普遍挖深3.6-5.85米。

为解决场地条件先天不足的问题，项目部一方面与业主协商，将工程西侧红线外的规划佳文路、南侧红线外的规划佳晓路纳入场内，用于布置8米宽的重型车辆专用道路以及材料堆场等，并在佳康路、规划佳文路路口设置1#门。

驳运码头工况示意图

另一方面，将基坑划分为12个区块，采用跳仓法施工，在施工正常推进的同时巧妙打通场内运输通路。先行施工场地北侧（佳康路侧）的5区块，待其混凝土支撑强度达80%以后，启用佳康路2#门；在场地中央的10-12区块设置驳运码头，连通了西侧重型临时道路，确保后续大面积土方施工时，土方空车从2#门进场、满载土方后从1#门驶出的场内运输通畅。

基坑分块示意图

此后，项目部按照从南向北分区逐步退挖，同步完成垫层浇筑、底板施工及地下结构回筑的工序安排，顺利完成了基坑施工，期间基坑各项监测数据均符合要求。

此外，为确保项目连桥与商业街工程的同步完工，7月初3座连桥的施工逐步开启，导致原先已作为场内主干道及材料堆场的规划佳文路侧的堆场布置需作出调整。项目部积极协调相关专业单位，统筹考虑后续相关工序，详细划定连桥施工作业区域，并重新调整布置了材料堆场，提高了场地利用率。

场内材料堆场布置调整前

场内材料堆场布置调整后

科学优化，高效解决交叉施工难题

商业街工程上部共由7栋2-3层商业单体、10座连廊（含混凝土连廊及钢连廊）连接形成整体商业空间，且上部结构以PC结构为主，众多单体同步施工导致场地交叉作业频繁。项目部通过科学划分施工区域、超重构建设计优化、运输通道与堆场科学规划与加固等，实现了多单体、高交叉作业条件下的PC结构高效、安全施工。

项目部首先将上部结构分为北侧的1#区域和南侧的2#区域，按“先2后1”的顺序推进施工；其次，布置了5台最大回转半径均为60米、最大起吊重量为4.06吨的塔吊展开多单体PC结构施工。

针对现场共有7个构件重量超过塔吊相应距离上最大起吊重量，且单个构件最重为8.06吨的情况，项目部积极与设计、业主沟通，最终通过优化构件尺寸（降低梁高、收窄柱宽或减少柱高）成功将构件重量控制在吊装允许范围内。

针对混凝土及PC构件的运输、堆放对场内施工道路承载力的要求，项目部在涉及到行车作业的顶板区域，采取支撑回顶及铺设钢板等措施，对地下室顶板进行了加固，确保了现场混凝土搅拌车满载63吨情况下的正常通过。

地下室顶板加固位置示意图

力求完美，扎实提升品质与工效

停车楼基础形式为桩承台+连系梁形式，桩承台面标高为-2.00米，连系梁面标高为-0.100米，按正常施工顺序应先回填土至-0.100米后，浇筑首层结构板，再继续施工上部结构。但按此施工顺序，回填土分层夯实等工序周期较长，将影响整体进度计划。

项目部采用局部逆作法以缩短工期，基础阶段施工结束后，先浇筑混凝土硬化现状地坪（-2.00米），在此标高直接搭设1框满堂脚手架，先行完成1框结构施工，再进行基础至一层楼面的土方回填及结构楼板施工，在不影响上部结构施工的同时保证了一层回填土有足够时间沉降、夯实，确保了一层地坪基层的质量。

停车楼一层结构施工

同时，项目部还从地坪抗裂角度出发，在停车楼一层行车道区域增设次梁和内配钢筋数量（原单层双向改为双层双向配筋）等措施，减少了混凝土开裂风险。

停车楼一层地坪优化方案示意图

停车楼工程已于今年7月9日顺利实现结构封顶；3座连桥已完成桩基施工，正有序推进承台施工，预计今年10月可完成1#、2#连桥的下部结构施工；整个二期工程预计将于2026年完工。

届时，青浦百联奥莱将引入100家新商铺，与现有600余品牌形成国际头部品牌矩阵，并联动周边文旅资源打造“无界场”商业空间，让古老的江南水乡、交融的文化叙事、与前瞻的商业表达完美融合，不断探索并打磨一城一特色的“微度假”百联奥莱产品。

资料来源：第三工程公司、市政工程公司

编辑：张艺彬、顾文文、王姝怡