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新作丨中山东一路16号原台湾银行大楼装修修缮工程

2025/09/12 19:17:09

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中山东一路16号

原台湾银行大楼装修修缮工程

历·史·建·筑·保·护·设·计·院 / 新作

光阴荏苒，缮故呈新

黄浦江畔的外滩建筑群中，有一幢酷似西方神庙的小楼静静伫立，它仿佛一位优雅的舞者，在繁华都市的喧嚣中，保持着独有的从容与淡定，古典的柱式和精致的装饰透出跨越时空的美感，让人感受到来自古老文明的庄严与神圣，它就是位于中山东一路16号的原台湾银行大楼。

2019年-2025年，距上一次大修20余年后，大楼迎来新一轮装修修缮。

前尘探迹

浦江西畔，黄金街口银行楼

上海开埠后，黄浦江西岸逐步修建岸堤、码头、客栈，沿江道路随之出现，俗称“外滩”；沿江的南北向主通道被称作黄浦路、扬子路、黄浦滩路等，后改名为中山东一路。由于地理位置

带来

的便捷水运条件，吸引了众多银行、保险、运输、贸易等公司在此建造大楼或租用。

垂直于浦江的东西向道路则将交通的优势辐射向了更纵深的内部土地，其中 “二马路”九江路在十九世纪后叶至二十世纪初，先后开设了多家银行，被誉为“银行街”。二者交汇之处可谓“黄金路口”，先后由多家洋行租用转手，历经肖氏洋行、汇丰银行、合众轮船公司、玛礼逊建筑事务所、泰莱洋行等使用。

1939年行号图中开设于九江路两侧的银行（绘制：项目组）

1895年清政府与日本签订《马关条约》，割让台湾；1899年日本当局在台北成立台湾银行；1911年，银行在上海设分行；约1913年日资台湾银行入驻黄浦滩路16号开张营业，随业务发展，其向汇丰银行购地成功，决意新建办公大楼。

外华内秀，洋行合作精设计

新建的台湾银行办公大楼由当时上海知名的德和洋行与慎昌洋行联合设计。大楼设计为地下一层、地上四层的钢筋混凝土结构建筑，建筑风格为简化的希腊神庙式样；面向外滩的东立面对应神庙式样的开放门廊，有贯通2层的4根复合式圆形巨柱和相应的复合式方形壁柱，主入口位于中央；二、三层上部饰简洁的挑檐线脚，古典主义的顶部山花在此弱化为阁楼形式。

九江路立面延续了正立面柱式的使用，考虑到用地的局限，不再采用希腊神庙柱廊的做法，均为壁柱。两个沿街立面均采用进口花岗岩饰面打造，入口的台阶及门窗框采用大理石。西立面及北立面作为非沿街的次要立面，采用水刷石饰面，设计较为简洁。

1930年台湾银行照片（来源：PastVu）

大楼内部布局合理，装饰精美，并配置了当时先进的设施设备。在其设计建造期间，《北华捷报》曾有比较详细的报道，“银行大厅将用色彩和谐的意大利大理石进行装修，且具有宽敞的公共空间…大楼的上三层是为出租而设计的，每个房间的布置都很易于到达，光线充足…”

“大楼由半地下室、主银行大厅和上部楼层组成…顶楼为银行员工提供生活区和娱乐室…半地下室有厚钢板和非常坚固的莫斯勒门…加热设备的锅炉房和冷却设备的机器也位于该半地下室…主要的大厅约有120英尺*50英尺，25英尺高…大厅的北侧有一个夹层，供银行职员、经理的私人办公室和卫生间使用…墙壁和柱饰为意大利大理石，夹层的开放式栏杆用的是白色雕塑大理石，柜台的格栅则是铜制的…”。

1924.7.3《北华捷报》对台湾银行大楼设计的介绍

1927.2.12《北华捷报》对台湾银行大楼设计的介绍

往事历历

1927年5月9日，据《北华捷报》报道，当日为台湾银行在新楼里进行业务的第一天；此后，台湾银行一直使用大楼至1945年；1945年抗战胜利，中国农民银行上海分行接管台湾银行大楼，并在此处开业，地名也由外滩16号改为中山东一路16 号。

1949年上海解放后，中山东一路 16号大楼被人民政府接管；1950年6月25日，据《文汇报》报道，大楼成为中国人民银行上海分行合作储蓄部；1955年，大楼由房管部门管理，调拨为上海市土产进出口公司使用；1960年，上海市工艺品进出口公司迁入，大楼一度被称为工艺大楼；1975年，房屋原夹层部分进行了扩建，后拆除；1986年，底层进行了装修；1993年，九江路西侧门厅及地下室餐厅进行了改建装修；1994年8月，上海市人民政府关于发布《上海市外滩地区公有房屋置换暂行规定》的通知，并成立了外滩房屋置换公司，具体承担外滩建筑遗产的置换工作；1995年底，大楼通过产权置换转让给招商银行上海分行。

1950年6月25日《文汇报》-该大楼作为中国人民银行上海分行合作储蓄部（来源：CGEMA影像档案库）

1995年9月29日《文汇报》-招商银行入驻中山东一路16号（来源：CGEMA影像档案库）

1996至1997年，招商银行对大楼进行了大规模的加固修缮，根据时任建筑修缮专业顾问之一-上海大学建筑系教授李建中老师的回忆，基于当年的修缮理念及施工技术，外立面修缮过程对饰面产生了一定改变，如原光滑表面的外立面石材被凿毛、水刷石为整体新做等；室内修缮时积极寻找原材料原产地，并采用了当时比较先进的电子跟踪雕刻等技术，对墙、地面及木门等处按历史原貌进行了复刻；1998年，大修后的招商银行外滩支行正式营业；2005年，四楼及屋顶重新装修；2008年，三楼私人银行室内重新装修。

2019年，招商银行因建筑保护及使用提升的需要，开启了新一轮装修修缮工作。

1996-1997年大楼大修照片（来源：上海大学李建中老师）

旧影重现

尘泥洗褪，外墙天窗还旧貌

综合工程条件和技术情况，

本次对前次修缮中对外墙饰面的改变予以保留，尊重建筑使用过程中的主要历史痕迹，并在此基础上进行修缮。

受自身风化、雨水侵蚀及后加金属支架等影响，建筑外立面的花岗岩、大理石、水刷石均存在脏污缺损、斑驳锈蚀、勾缝脱落等不良情况，修缮中根据不同的材质、部位及污染损坏的程度，采取了相应的修缮措施。

中山东一路入口修缮前后对比

九江路入口大理石台阶修缮前后对比

夹弄立面修缮前后对比

建筑沿九江路入口上方的大理石门楣早年意外掉落碎裂，修缮中考虑后续使用安全，采用了同花纹薄石材干挂的做法，减轻构件重量的同时恢复了门头完整。

九江路门头修缮前后对比

门头修缮材料 / 门头结构固定

针对建筑外立面的门窗，修缮中对窗框予以除锈、校正、重新上漆处理，对破损的玻璃、缺失的五金件等进行了原材质样式的替换，并结合消防排烟的需要，在底层大厅部分窗上增加了可逆的电动开启装置，提升了使用性能。

九江路立面局部修缮前后

建筑屋面数扇采光天窗在历史使用过程中改动较大，现既非原状也无采光功能，本次修缮参考历史图纸对天窗的风貌及功能进行了复原，并暗藏灯带，以利夜间使用。

屋顶平面历史图纸（可见天窗）

天窗复原前、复原后（暗藏灯带）

天窗复原前室内 / 天窗复原后室内

去芜存菁，因地制宜展昔容

建筑底层大厅西北角有一处历史金库，随银行格局的改造已变为仓库，并被包覆于后加的现金柜台隔断房间内。修缮前使用调研发现此柜台的使用率不到50%，

设计团队于是提出了精简柜台，露出金库门作为展示的建议

，获得了业主的支持。

后续还跟进调整了银行机器设备的位置，在展现历史痕迹的同时为大厅增加了一份舒朗。

底层大厅原金库大门被包覆于后加隔断房间内

底层大厅原金库大门呈现

底层大厅修缮后

对大楼二层及以上的各室内功能房间，修缮设计采取更新机电系统后重做吊顶的做法。在施工进场拆除现状吊顶后，发现历史原状的天花装饰及亮子窗仍有保留，但受历史使用影响有较多损坏。

设计团队综合成本造价、施工时序及使用功能等多方面因素，通过与主管部门及业主的积极沟通协调，最终选择全面复原展现二层北面房间的原始天花，

同时选择二层走廊出入口明显位置露出一段亮子窗，展现大楼历史原貌。

二层房间修缮前有吊顶，

拆开吊顶后发现原始天花及亮子窗

二层北侧房间还原历史天花 /

二层走道局部露出亮子窗

二层北侧房间内的机电管线，根据天花保留的方案修改进行了相应的排布调整。

设计团队通过合理的管线综合将各专业管道设备集中于一侧的有限空间内，让出了最大面积的天花，呈现了房间的原始净高。

二层室内局部吊顶与管线综合示意（绘制：项目组）

二层北侧房间内管线集中于一侧

新颜焕发

格局重塑，规整使用与时进

作为拥有一线江景的建筑，屋面的改造是迫切的。

修缮前大楼屋面缺少明确的功能分区，护栏、防腐木地板等样式陈旧且破损较多，天窗也非原状。

除了上文提到的天窗复原外，

设计团队

重

做屋面防水，调整屋面格局，并用不同地坪进行区分，新设计了防护栏杆（兼做避雷带），改造了屋面小楼梯，增加了绿化及灯光等

，赋予屋面崭新面貌。

屋面修缮前后

屋面小楼梯修缮前后

塑木地板与灯带拼接细节绿化、景观灯、栏杆细节

夹层VIP理财区的提升是工程的难点之一，等候区的封闭逼仄，对天花的遮挡以及理财室隔板与历史空间的不协调都是需要解决的问题。

设计中调整了等候区隔墙与屏风的位置及材质，改理财室隔板为长虹玻璃，并在细部增加网格历史元素（仿底层大厅网格窗

）

，

在尊重历史格局、要素的前提下提升了该区域的使用品质。

夹层VIP理财室等候区修缮前后

夹层VIP理财室隔断修缮前后

夹层VIP理财室修缮后

本次建筑格局调整的另一关键，在于机电系统的规整升级

。

设计团队将原本分散布置的设备机房做了有机整合，集中设置于地下室及建筑西北角次要房间内；同时尽力隐蔽集中管线及设备，

减少相关因素对室内风貌的不利影响。

地下室修缮前后

底层大厅理财区，设备管线合杆于新增框架

新增空调地柜机，外包与历史墙面协调处理

腾挪闪转，边修边用迎新纪

与传统修缮项目不同的一点在于，作为招商银行在外滩的门面营业点，

业主希望中山东一路16号大楼在装修修缮的过程中尽可能保持正常营业，

设计单位和施工单位应对这一挑战，制定了详细完善的方案。

结合建筑功能分区及实际使用需求，合理划分施工区域和顺序。以底层及夹层对外营业部分为例，原底层东侧为会计区，西南侧为理财区，西北侧为现金区；夹层东侧为现金区，西侧为VIP理财区。施工时按夹层（理财、现金）-底层西区（现金、原理财后会计）-底层东区（原会计后理财）的顺序进行，确保了任一区域施工期间，理财、现金、会计三大功能可灵活腾挪至同类区域正常运营。

底层东区营业中底层西区施工中

底层东区施工中底层西区营业中

机电配套工程也做了相应的策划，营业与施工的用水用电等均得到充分保障，一般通过周末或假期非运营时间进行机电系统的升级切换调试，工程管理在施工全程跟随进度灵活调整，最大限度减少施工作业对银行运作的影响。

结语

岁聿其暮，一元复始，岁月在大楼刻下历史的痕迹，保护修缮延续了这份记忆，期待本次更迭焕新成为绘就大楼新画卷的开篇之笔。

建筑师说

苏萍

SU PING

项目经理

建筑专

业负责

人

“

”

苏萍，同济大学建筑系历史

建筑保

护工程专

业毕业，从事上海历史建筑研究与保护工作13余年。

历保院主创建筑师，

国家

文物保护工程责任设计师，高级工程师。

作为主创参与了多项历史建筑保护与城市更新项目，参与了多项行业主管部门委托的科研课题、建设导则的编写工作，获得省部级以上行业奖项二十余项。她秉持“让保护成为日常”的理念，投身公众传播，有8年Citywalk领队经验，并多次受邀开设讲座，参与上海城市空间艺术季SUSAS展览等，将历史建筑的相关知识传播至行业内外的各类人群。