比利时OUDEMANSSTRAAT经济适用房

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Aiste Rakauskaite

我们重视建筑内部共享空间的美学品质。交通空间略为放宽，鼓励住户之间的交流。空中连廊则成为一个非正式的聚会点，让上层公寓的住户可以在共享花园中休憩并与邻居互动。所有公共空间及上层公寓均完全适配行动不便人士的使用，强化了项目的包容性和社会可持续特征。

感谢 

Woonwerk Architecten

近年来，安特卫普的

Schipperskwartier

区域正经历着大规模的更新改造。这里逐渐向不同人群提供可负担的住房，成为推动社会变革的重要催化剂。原先的红灯区被大幅压缩，而

Oudemansstraat

周边则正逐步转型为一个城市住宅社区。我们在

Oudemansstraat

的项目正是这一转型的一部分，助力打造当代而富有吸引力的城区。本项目涉及位于

Crauwelengang

和

Oudemansstraat

上的两栋独立建筑的改造。其中，

Oudemansstraat

的建筑原为一家夜总会，现已被改造成经济适用性住房。

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项目鸟瞰

©Aiste Rakauskaite

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改造后建筑立面

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改造后内庭院

©Aiste Rakauskaite

在

Crauwelengang

的旧建筑内，创造了三套紧凑型住宅。新建部分通过坚实的立面格栅和精致的细部设计提升了街景质量，为城市体验增添层次。背立面采用纤细的钢结构，围合出内花园，为城市中心营造出一个明亮而绿色的绿洲。

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围合出向内的花园

©LUCID

社会可持续性

虽然建筑改造为整条街带来了积极影响，但该区域依然存在挑战，尚处于过渡阶段。因此，项目在街道层面的公共与私密空间过渡上给予了特别关注。设计摒弃了传统的一层公寓形式，而是引入七套联排复式住宅，采用抬高的独立入口，既能俯瞰街道，又能保障住户私密性。

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概念生成

©Woonwerk Architecten

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公寓类型

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临街立面

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保障住户私密性的独立入口

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采用抬高的独立入口

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在后方，一个抬高的露台形成住宅与共享内花园之间的渐进式过渡。

Oudemansstraat

的双层挑高入口通向这一公共花园。

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露台成为住宅与共享内花园之间的渐进式过渡

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通往公共花园

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我们重视建筑内部共享空间的美学品质。交通空间略为放宽，鼓励住户之间的交流。空中连廊则成为一个非正式的聚会点，让上层公寓的住户可以在共享花园中休憩并与邻居互动。所有公共空间及上层公寓均完全适配行动不便人士的使用，强化了项目的包容性和社会可持续特征。

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住户可以在共享花园中休憩并与邻居互动

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可持续建造

CLT

交叉层压木材）建造。外立面通过隔热处理，并以砖石和

FSC

认证木窗框完成饰面。

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外立面以砖石和木窗框构成

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入口大堂

©LUCID

建筑采用集中式热泵系统、低温地板采暖、带热回收功能的通风系统以及太阳能板。结果是一个近乎能源中性的建筑（

BEN

），其能耗指标（

E-levels

）极低，碳足迹在建造和使用过程中均被降至最低。

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楼梯间

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立面与空间品质

项目选用了坚实的立面语言：砖饰面结合混凝土基座与过梁，再搭配木质门窗及鲜明的细节处理。立面构图呼应住宅与公寓的内部布局，并与周边建筑的韵律保持一致，确保与街景的和谐融入。新的住宅功能通过入口空间被清晰地表达：小型台阶与突出的木质入口框架凸显了各单元的独立身份，也增强了建筑的整体表现力。通向复式住宅的楼梯不仅是私人与公共空间之间的过渡区，还为住户在街道沿线提供了可坐憩的场所。在街区内部，住宅则以更为非正式的方式与邻近小巷互动。

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临街立面图

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公寓内部空间

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融合自然与气候适应

屋顶及抬高的城市花园均被设计为绿色屋顶。这些绿化屋面能够滞蓄雨水，并储存在水箱中循环利用。共享的绿色内花园为整个街区带来呼吸空间。植物配置经过精心挑选，旨在吸引鸟类、蜜蜂和蝴蝶，为其提供筑巢与食源。通过这种方式，建筑与设计介入不仅为住户提供健康的居住环境，也为其他物种创造栖息条件，促进城市生物多样性的提升。

项目图纸

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一层平面图

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二层平面图

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四层平面图

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临街立面

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花园立面

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剖面

©Woonwerk Architecten

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公寓户型图

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Project name: Oudemansstraat

Location: Oudemansstraat 10-20, Schipperskwartier, Antwerp

Program: Transformation of 23 apartments, parking and collective shared garden.

Area: 3841 m

²

Budget: 

€ 

4.712.596

Client: AG VESPA

Architect: Woonwerk Architecten

Contractor: Gillion Construct

Design team: Rik De Vooght, Johan de Wachter, Pepijn van Voorst, Krystyna Warsinska-Fivez

Status: Completed 2025