民用院•项目|礼序重塑品质人居，匠心构筑生活范本——东张社区棚户区改造项目

由我院设计的东张社区棚户区改造项目，位于青岛市城阳区上马街道，

项目北

临

汇海路，西

临

龙翔路，南侧规划

4号路，东侧锦盛四路

，交通通达性较好。

用地南侧为青岛工程职业学院住宿区，用地东北侧为在建汇海路商业项目，用地东侧为在建卓越

·玺悦小区，用地北侧为现状青岛消防训练基地

，

用地西侧为现状农田。

项目尊重城市文化肌理，结合

“好房子”设计，为社区居民打造符合人居生活和时尚潮流的宜居住区。项目用地

8.75

万平米，规划总建筑面积为

24.69

万平米。主要建设内容为

1

5

层

-18

层高层住宅、社区配套等。

P

ART.01

 / 

规划设计

本项目旨在打造一个兼具经典美学与现代宜居理念的高品质

居住区。

项目

以

“

中轴对称，礼序归家；高低错落，灵动空间

” 

为核心设计理念。中轴对称布局体现传统美学的庄重与秩序，营造归家的仪式感；高低错落的建筑形态打破单调，既丰富了城市天际线，又

增加空间的层次感与趣味性。

建筑

布局

采用南北朝向，保证良好的日照和通风条件。合理控制建筑间距

，

满足居民对舒适、便捷、美观居住空间的需求。

规划结构

设计采用中轴对称布局手法，庄重大气。地块南侧布置公共服务配套设施，东南角设计社区中心；南侧中心位置设计社区大堂；地块北侧中心位置设计社区形象大门，两处大门作为规划区主轴形成

“一心”、“两环”、“两轴”、“多节点” 

的规划及景观结构。

“

一

心

”

：

中央景观核心。

“

两

环

”

：

利用地上环行消防车道形成有氧运动环和康养漫步环。

“两轴”

：

小区内串联入口景观节点及中央景观核心的横向景观轴线以及贯穿中央景观核心的中心景观主轴。

“多节点”

：

小区入口景观节点和小区内各组团内部景观节点

。

P

ART.02

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建筑设计

整体轮廓：飞檐意象与

横

向韵律

建筑顶部

造型采用现代简化版

“

檐口

”设计，以

大出挑

勾勒

挑檐

轮廓，既满足造型需求，又形成建筑第五立面的标识性符号。外立面

采用横

向线条的

表现

体系，

横向

线条以

米色真石漆

为主，均匀排列，形成庄重大气的

横

向韵律

。

材质与色彩：雅素为底，点睛为魂

建筑

色彩体系主色调采用

“天青灰 + 月白米”组合，灰色系占比 60%（灰

色

窗

间墙、

装饰线条

、屋顶檐口等，暖

灰

色

基座），米色

系

占比

 40%（墙面主体），形成雅致沉稳的色彩基调。

户型设计

项目

户型设计

“以人为本”，旨在为居民打造舒适、便捷、安全且经济的居住空间。充分考虑不同家庭结构与居住需求，结合人体工程学与空间美学，优化各功能区域布局

。

系统化的适老

无障碍

设计，同时注重采光通风与景观视野，营造温馨宜居的居住环境，实现社区从

“有居”到“优居”的品质提升。

P

ART.03

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景观

设计

设计理

念

“以大地为纸，以乡愁为墨”——设计从东张百姓的烟火日常中汲取灵感，在川流不息的时光长河里打捞乡音，让老树根脉托起崭新的生活图景，使每寸绿野都留下生长的印记。我们以当代设计语言重述土地记忆，让

景观成为承载文化的容器、滋养生活的沃土。

文化传承

提炼"海韵、盐迹、农耕、器物"四重文化基因

通过景墙雕花、铺装纹样、艺术装置等载体

打造可触摸的“在地文化博物馆”

全龄共生

构筑

“三代同堂”的活力场域：

银龄乐园：康体步道

+怀旧棋苑+林下茶座

中青天地：多功能运动场

+

林下读书卡座

+休闲廊架

童梦奇缘：自然探险乐园

+

农耕博物

馆

+星空草坪

生态实践

蓝绿基础设施

海绵社区系统：下沉式绿地

+雨水

系统

原地保留乔

灌

木，构建

“植物图书馆”

生物多样性

蜜源植物带：紫薇

/木槿/

月季

花期接力

食源植物区：柿树

/

樱花

树

/

银杏

设计愿景

让每阵风都带着海盐的气息，每片落叶都写着农耕的故事，每个清晨都遇见相互问候的邻里。这里不仅是居住的容器，更是滋养乡愁的土壤，见证东张故事的新篇章。

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ART.04

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室内

设计

入户大堂采用开放式布局，通过大堂和电梯厅的分离，达到一梯两户的布局形式，保证住户的私密度，室内设计上采用传统元素与现代材质相结合，

强调线条感和温馨的色调，通过灯光的智能化管理让运营更轻松，引入墙面手工艺品装饰，增强入户归属感。

社区大堂将物业服务融入归家动线之中，社区大堂涵盖楼栋管家、设备维修、生活缴费、社区便民服务等，还配备公用电源插口等便捷服务设施，提供共享办公场景，另外对机动车、出租车、非机动、外卖、快递、人行等功能流线的精细规划，保障流线的井然有序。

P

ART.05

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设计寄语

本设计

打破传统中式建筑低层的限制，

在高度维度上实现了文化基因的转化：通过

“形制简化、符号转译、空间重构”三大策略，既保留了中轴对称的礼制秩序

与

天人合一的传统营造观，又满足了现代高层住宅的功能需求与技术标准。从立面的

飞檐

意象到

室内

的

方正通透

，从归家的三进礼序到

景观

的园林意境，最终形成

“传统神韵不褪色，现代生活更舒适”的

现代

新中式居住

典范

。

项目地点：

青岛市城阳区

建设单位：

青岛北岸城市投资发展有限公司

设计单位：

青岛市民用建筑设计院有限公司

建筑规模：

总建筑面积24.69万㎡

设计时间：

2025.01

项目总监：

王娟

设计团队：

方案设计

：

杨飞 张博 史铁城 杨城基 李栋

建筑设计

：

李学义 吕洋洋 程珑 张士超 陈阳阳 杜倩 范慧承

结构设计

：

翁莲芬 周文成 吴亚丽 刘泽辉

给排水设计

：

侯帅兵 王雨桐 朱帅

暖通设计

：

范书锋 姜娴雯 张晨蕊

电气设计

：顾海明 王丰 王则 陈微

景观设计

：安刚 黄文凤 孔维才 张琛 吴广冰 王泽明

室内设计

：

张洋 张冰 姜伟 张新星 郭弘烨 刘悦