项目|温州市核心片区开发区西单元B-19地块建设项目

温州市核心片区开发区西单元B-19地块建设项目，总投资额逾13亿，目前已取得

施工图图审合格证

和

施工许可证

，设计已进入

全面专项深化设计阶段

。该项目以“

巷弄隐世园

”为核心理念，旨在打造都市中的隐世秘境。通过全过程代建代销模式，优化资源配置，提升开发效率，致力于拓展优质资源，增强市场竞争力。项目引入“

叠拼+联排

”住宅，填补高端住宅市场空白，构建自然与建筑和谐共生的居住环境。

项目概况

项目时间：2024年11月

项目地点：温州市龙湾区

项目类型：全过程代建项目

项目总投资额：136839万元

项目设计团队：建筑四院

01 项目范围

温州市核心片区开发区西单元B-19地块建设项目位于浙江省温州市龙湾区蒲州街道，用地位置为玉仓西路以北，楠溪江路以东，白云山路以南，清江路以西。

02 设计构思

在烟火缭绕的都市繁华之中，我们精心策划了一处巷弄间的隐世秘境——“巷弄隐世园”，以

“隐世造园，林泉巷落，宋风桃源”

为核心理念，旨在打造一方远离尘嚣的心灵栖息地。

设计上，我们巧妙融合传统与现代：首先从古镇街巷的原有肌理中，提炼出

街-巷-组团

的规律布局，赋予园区以历史的深度与空间的层次；接着，借鉴温州水乡街巷的特色，精心规划水街的

主-次-结点

，营造出灵动而和谐的水乡风情；最后，从江南古典园林中汲取灵感，运用恰到好处的

园林尺度

与细腻的

营造手法

，再现宋代桃源的诗意与雅致。

巷弄隐世园，不仅是一处园林，更是一种生活的艺术，它让人们在喧嚣的都市中，也能找到一片属于自己的静谧与美好，体验那份穿越千年的宋风古韵。

03 项目意义 

1.

优化资源配置，提升开发效率

本项目采用全过程代建代销方式进行开发，提供从项目规划到销售策略的全方位服务，以期降低项目的整体成本。发包人(建设单位)可以将更多的精力放在项目策划和资源整合上,而具体的建设和销售工作则由专业的蓝城房产建设管理集团有限公司负责，这有助于优化资源配置，提高开发效率，并降低开发市场风险。

2.

促进健康市场，引领多元方向

通过全过程代建代销，突出市场民营企业的核心竞争力(运营管理效率)，促进房地产市场健康发展，为发包人(建设单位)及其他国有企业开发经营提供更多的选择、机会和思路，推动房地产市场向更加多元化和专业化的方向发展。

04 结语

该项目致力于通过实施

低容积率

规划，并引入“叠拼+联排”住宅产品，填补了区域内高端住宅市场的空白。它凭借地上三层与地下大堂的创新设计，巧妙地实现了

功能分区

与

美学追求

的平衡。同时，项目巧妙地融入了

巷落绿道

与

独立花园

等生态元素，构建出一种自然与建筑和谐共生的居住环境。鉴于其稀缺的土地资源属性及政策导向下的低密度开发模式，该项目资产具备了

长期的

抗折旧能力

。此外，通过圈层聚集效应，项目还形成了

隐性的社交价值

。最终，项目以“

向内造园

”的居住理念，满足了现代家庭对于

私密空间

、

代际互动

以及

精神归属感

的多元化需求。