企业彩：护航全省首宗“Mx混合用地+弹性年期+带方案出让”用地，赋能宏大真空三期发展

解码宏大真空三期项目“政策+空间”双轮驱动实践

近日，湘潭市首宗“Mx 混合用地+弹性年期+带方案出让”用地成功挂牌成交，湘潭宏大真空技术股份有限公司竞得地块，用于建设“宏大真空技术研究院中试基地及扩产项目（三期）”（以下简称宏大真空三期）。我司作为全程设计核心力量，以政策解读、空间设计、高效服务，将用地创新政策转化为落地产业空间，为全省产业用地模式创新提供 “湘潭样板”。

项目总用地面积 48661.76m²（约 73.00 亩），总建筑面积 34715.42m²，定位为集真空技术研发、中试测试、装备生产于一体的现代化科研、生产基地。

▲沿街透视图

政策精准对接：让创新用地 “落地有声”

为充分契合“破解低效用地、激活产业动能”目标，我们深度研读《湘潭市优化土地要素保障助推产业升级的若干措施（试行）》，对接市自然资源和规划局，把握“Mx 混合用地统筹功能、弹性年期降成本、带方案出让提审批”核心，解决企业“产研分离、投入大、审批长”的痛点。创新“功能融合型空间架构”，将研究院、展示馆等（M0 功能）与生产车间（M1 功能）合理布局，实现产研无缝衔接。既满足 Mx 用地要求，更支撑“带方案出让”，显著提升效率，助力企业转型升级。

鸟瞰图实景合成图

全程护航服务：诠释 “湘潭速度”

从地块性质调整公示到“带方案出让”成交，我们践行“主动服务、精准对接、全程护航”理念，串联政府单位与企业，形成高效联动。

针对项目“边规划调整、边设计深化”需求，我们主动前置规划方案评审，配合完成用地性质论证、规划指标核算；建立“日沟通、周协调”机制，实时对接企业需求优化方案；提前制备线上审批资料、核对设计标准，确保土地挂牌与设计推进同频，助力项目实现 “拿地即开工”前期条件，成为政企协同中的关键专业力量。

市自然资源和规划局、市经开区调度会现场图片

展望未来：持续赋能城市升级

此次项目不仅是一次规划、建筑设计实践，更是我们对土地利用创新模式的深度探索，我们将延续“政策解读-需求对接-空间转译-全程服务”的工作经验，持续积极响应政策，加强产业用地创新模式研究，在城市更新、产业园区升级、绿色建筑推广等领域发力，以专业设计赋能湘潭土地高效利用，为城市产业升级贡献更多智慧和力量。

部分图片仅为效果图展示

湘潭市建筑设计院集团有限公司   

博学于业 精工与质

供稿丨罗宇浩 编辑丨韦珂

   审核丨聂良娟

复核丨陈豪

      审定丨艾杨玲子