华东院新作｜盐城创新会客厅-南海未来城流量经济港｜宣发

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项目以“生态赋能、科创引领、产城融合”为核心理念，将滨海湿地生态与科创办公功能有机融合，打造了一座集研发办公、企业孵化、商业配套于一体的智慧科创综合体。

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华东建筑设计研究院有限公司

近期，由华东建筑设计研究院有限公司原创全过程设计的南海未来城流量经济港正式竣工并投入使用。南海未来城是盐南高新区“科创赋能、项目引领、产业主导”战略目标，打造“绿色会客厅、现代数字谷、创新活力城”，全力建设“创新之核”的重点板块。南海未来城流量经济港项目紧邻南海公园，于2024年荣获缪斯奖铂金奖。

▲视频

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项目以“生态赋能、科创引领、产城融合”为核心理念，将滨海湿地生态与科创办公功能有机融合，打造了一座集研发办公、企业孵化、商业配套于一体的智慧科创综合体。其设计不仅响应了盐城建设“长三角北翼科创高地”的战略定位，更通过“立体绿化、弹性空间、低碳技术”等创新设计手法，重新定义了沿海城市科创园区的开发模式。项目以“云廊步道”“湿地客厅”“光影立面”等标志性设计，成为盐城南海科创带面向未来的“创新会客厅”，展现了沿海新兴城市在生态文明与科技创新协同发展上的示范意义。

▲项目概览

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因势而筑，蓝绿交织的科创门户

区位优势：项目位于盐城南海科创带核心启动区，西临湿地生态廊道，兼具生态敏感性与城市联动性。

设计理念：以“水韵盐城、科创未来”为核心理念，建筑布局顺应湿地水系走向，形成“低密组团+生态渗透”的空间结构。

城市衔接：通过架空连廊、滨水步道与城市慢行系统无缝对接，打造“科创+生态”的示范性节点。

▲项目区位

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▲项目街景

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立体生态，高密度中的自然呼吸

垂直绿化体系：构建“下沉庭院—地面湿地—空中露台—屋顶花园”四级生态网络，实现建筑与湿地的微气候交互。

核心景观节点：中央“云廊”立体步道串联各栋建筑，形成俯瞰湿地的观景平台；裙房屋顶的雨水花园兼具蓄水与生物栖息功能。

生态技术应用：采用海绵城市设计，透水铺装、生态草沟与湿地水系联动，年径流控制率达85%以上。

▲实现建筑与湿地的微气候交互

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▲垂直立体的形态

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▲从底层仰视塔楼

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灵动空间，适应科创企业的生长逻辑

模块化办公单元：采用30米大跨度结构，实现办公空间自由分割，满足初创企业到规模企业的全周期需求。

共享创新枢纽：每栋楼设置“共享连廊”，整合会议、协作办公区与休闲咖啡吧，激发跨领域交流。

首层共享办公区可转化为临时展览、市集或科创发布会场，创造多功能空间应用场景。

▲共享创新枢纽

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▲共享连廊

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▲底层群房

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地域美学，传统与现代的对话

立面语言：以“盐田肌理”为灵感，幕墙采用横向错动的铝板线条，模拟滩涂层叠的韵律感，局部采用金属拉伸网，形成动态光影。

材料在地性：主材选用本土再生材料，呼应盐城“红滩绿苇”的湿地色彩，降低碳足迹。

科技赋能：智慧幕墙系统，南向立面采用自适应遮阳百叶，能耗较国标降低10%。

▲墙身大样

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▲幕墙采用横向错动的不锈钢波纹板

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▲模拟滩涂层叠的韵律感

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▲形成动态光影

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▲以“盐田肌理”为灵感的幕墙系统

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智慧园区，数字孪生赋能管理

低碳交通网络：地下智慧车库配备充电桩与无人接驳车，衔接园区共享单车及公交站点，绿色出行率达90%。

未来预留接口：为5G基站、无人机物流配送等智慧场景预埋基础设施，保持园区技术前瞻性。

▲园区交通网络

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▲园区交通网络

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南海未来城流量经济港，以生态为基底、以科创为引擎，重新定义了沿海城市产业空间的范式。它不仅是企业成长的“物理容器”，也是盐城市科创的重要载体。在这里，湿地的呼吸与键盘的敲击同频，传统产业的转型与新质生产力的萌芽共生，见证一座城市的未来雄心。

▲夜景

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▲夜景鸟瞰

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项目图纸与模型

▲模型

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▲场地平面

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▲地下一层及二层平面

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▲一层整合平面

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▲二层整合平面

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▲八层整合平

面

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▲屋面层整合平面

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▲立面

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▲剖面

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▲1#楼A – A剖面

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▲2#楼B – B剖面

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▲3#楼C – C剖面

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项目名称：南海未来城流量经济港

设计总包：华东建筑设计研究院有限公司

设计部门：事业一部

设计总负责：于典

建筑设计：李希成、董丽丽、王冠希、王崇宇、周阳平、奚涵宇、肖畅、李乐、黄雯倩、韩斯桁

结构设计：王荣、顾朝阳、刘倩

机电设计：邱奕侃、张亮、吴立人、王姝颖、陈烨栋、何鑫

灯光设计：缪海琳、赵政达

品牌团队：吴昊、丁铭、吴韫希

建设地点：江苏省盐城市南海未来城

建设单位：盐城市城南新区开发建设投资有限公司

建设单位负责人：张圣、孙殿乔、王啸

施工总包：江苏邗建集团有限公司

媒体制作：傑意建筑摄影工作室