连泰国商业都在积极“下沉”的市场有多香？我们总结了三四线城市招商运营的操作要点！｜和桥

在全球经济飞速发展的背景下，泰国的市场也以多样化和创新化持续吸引人们的目光。如今在曼谷这种大城市之外，二三线城市和乡镇也展现出了蓬勃的商业活力。

随着城市化的进程加速，以及人们消费能力的提升，这些过去或许不太显眼的地

区，如今

商业活动日益活跃，吸引着越来越多的企业和品牌入驻，蕴藏着巨大的机会和潜力。

随之而来的是一些新商业项目在下沉市场中的脱颖而出，它们凭借独特的设计理念和贴心的服务，迅速赢得了消费者的青睐。

这些项目通过精准的市场定位和灵活的营销策略，打破了传统商业模式的局限，成功推动了地方经济的发展。

在

满足当地居民的购物和娱乐需求之外，也为未来的市场开辟了新的可能性。

对于企业而言，深入了解这些下沉市场的成功经验，将有助于他们更好地把握商机，并在未来的商业竞争中占据主动。

泰国的下沉市场，不再是边缘的存在，而是正在成为商业创新与增长的新舞台。通过洞察这些市场的发展趋势，我们可以预见到，它们将在未来的经济格局中扮演越来越重要的角色。希望本文能为读者提供新的视角，激发更多对国内下沉市场的探索与创新。

图源 | 和桥机构探店摄影

01

未被开发的蓝海：

探索泰国下沉市场的无限可能

· 下沉市场的商业潜力

下沉市场通常指那些位于较小城市或城镇的市场，这些地区往往远离主要城市和经济中心，商业密度较低，市场竞争相对较

少。

· 从小城镇到商业新兴地

泰国的下沉市场具备独特的特点，最显著的是其较低的市场饱和度和充满潜力的消费者群体。

虽然这些地区的消费者生活水平相对较低，但他们对高质量产品和品牌的需求正在不断增加。

随着城市化进程的推进，这些市场的商业环境也发生了显著变化。

同时，数字化和网络购物的普及使得更多品牌能够进入这些地区，进一步推动了下沉市场的发展。

这些趋势表明，曾经的“小城镇”正在逐渐演变为商机无限的新兴市场。

· 机会与挑战并存

下沉市场中存在许多未被填补的空白，尤其是在高品质零售和娱乐设施方面。

购物中心可以抓住这些市场空缺，为当地居民带来全新的消费体验。

此外，这些市场的消费能力和需求也在快速增长，未来的发展空间非常广阔。

然而，下沉市场也面临一定的挑战。

基础设施相对薄弱可能影响到商业运营的效率和效果；

因此，进入这些市场的企业必须做好充分的准备。

总的来说，泰国的下沉市场正成为充满机遇的商业新领域。

虽然面临一些挑战，但通过灵活的策略调整和深刻的市场洞察，商家完全可以在这些市场中取得成功，并在未来的商业格局中占据有利地位。

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02

把握商机：新市场中的新机遇

· 佛统府Central Nakhon Pathom

Central Nakhon Pathom作为泰国新兴的旅游和商业地标，正通过其独特的打造和贴心的服务，彻底改变着下沉市场的购物和生活方式。

这座综合性休闲购物中心，占地面积超过100英亩，建筑总面积达到133,000平方米。

项目与泰国传统文化相结合，与佛统府著名佛教景点Phra Pathom佛塔相呼应，除了建筑外观，在项目内部还能看见比如佛教艺术展览、泰国传统手工艺展示等，让人在购物的同时也能深入了解泰国的历史文化和传统艺术。

同时汇聚了众多顶级品牌，且提供一站式购物体验，致力于满足当地居民和游客多样化的需求。

项目引入超过500个品牌，涵盖了从时尚、美妆到科技、儿童服务等多种领域，例如Pomelo、Beautrium、iStudio、Milk Kids Salon、Playsound、Major Cineplex以及Jetts Fitness——该市首家全天候开放的健身中心，大型室内游乐场HarbourLand也计划在年底开业。

此外，在场景打造中还考虑了顾客的社交和休闲需求，首次推出的“多代空间”将半户外区域与大型绿地结合，使其成为放松与交流的理想场所。

中心的绿色城市公园通过“空中跑道”相连，周围还设有专为宠物爱好者设计的“宠物公园”，还有凉爽宜人的柚子园环绕在池塘旁边。

这种布局不仅提升了购物体验，也创造了符合现代生活方式的全新都市空间。

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佛统府以丰富多样的美食和水果被誉为“世界级厨房”。因此，Central Nakhon Pathom致力于成为这座美食之都的核心，项目汇聚了80家享有盛誉的餐厅，除了地道的泰国风味，还有来自世界各地的美食。项目通过美食与购物体验的结合，赋予了消费者兼具美食探索与休闲娱乐的理想空间，进一步巩固了佛统府作为美食圣地的地位。

除此之外，作为佛统府第一个可持续购物中心，项目引入电动汽车充电站、安装了太阳能屋顶系统，并种植了 300 多棵树来过滤空气和灰尘，促进生态友好型环境。这些努力旨在让每个人的生活更加便利，进一步提升顾客的购物体验。

值得一提的是，Central Nakhon Pathom购物中心的打造理念源自“教育之城”的构想，将购物与教育、娱乐相结合。

这里设有的教育区、技能提升机构、创意空间等，为所有年龄段的顾客提供学习和成长的机会。

这种融合教育与商业的创新模式，不仅满足了消费者的多元化需求，还增强了购物中心的社区功能，使其成为了一个真正意义上的城市中心。

通过这些多样化的服务和设施，Central Nakhon P

athom购物中心成为当地生活方式的核心，为下沉市场带来新的活力。

在不断发展的下沉市场，项目的成功为其他地区提供了范例，展示如何通过创新和多样化的服务，激发市场潜力，创造出既具吸引力又具可持续发展的商业环境。

随着时间的推移，Central Nakhon Pathom将继续在推动地方经济发展和提升生活品质方面发挥关键作用，成为泰国下沉市场商业繁荣的象征。

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· 大城府Central Ayutthaya

Central Ayutthaya购物中心以创新的方式将商业与文化完美融合，吸引大量消费者。

这种融合不仅增强购物体验，也赋予购物中心独特的魅力。

购物中心通过融入大城府的历史文化元素，将现代商业与当地传统相结合。

建筑风格采用现代泰式风格，配以金色调，传递出大城府的古朴与优雅。

另一面则用红砖装饰，包括十二木嵌入式外墙，迎合着当地重要的古遗址建筑。

其中，Central Ayutthaya的LOGO，其首字母“A”设计形状为佛塔造型，以此致敬大城府因珍贵的古遗址而闻名。

为了满足不同消费者的需求，Central Ayutthaya引进了400多个品牌，从电子产品、超市到时尚运动和娱乐，涵盖了生活的方方面面。

这种多样化的品牌选择，使购物中心成为了各类消费者的理想购物目的地。

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Central Ayutthaya还通过举办各种主题活动和节庆装饰，持续吸引顾客的关注。

中庭里的奇迹花展，矗立了一个五米多高的大象雕塑，周围环绕着粉色莲花，让游客沉浸在浓厚的泰国文化氛围中，置身于一场文化之旅。

此外，中心还定期举办传统舞蹈表演和手工艺品展览，这些活动不仅丰富了购物体验，还进一步拉近了购物中心与当地文化之间的联系。

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为了让消费者拥有更好的购物体验，Central Ayutthaya配备现代化的设施和优质的服务。

宽敞的停车场、舒适的休息区以及高效的客户服务中心，确保了顾客在购物过程中的便利与舒适感。

免费Wi-Fi和充电站的设置，更是迎合了现代消费者的需求。

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通过这些方式，Central Ayutthaya成功地将文化、购物和娱乐集于一体，成为大城府的重要商业地标。

它不仅为当地居民和游客提供全新的消费和娱乐体验，也为其他下沉市场的商业发展树立了榜样。

这一项目的成功，显示出创新和文化融合在推动市场活力方面的巨大潜力。

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泰国下沉市场的成功实践不仅展示了其独特的商业模式与创新策略，也为我们探索中国下沉市场提供了有益的启示。

尽管两国的市场环境和消费习惯有所不同，但在面对类似的挑战和机遇时，泰国的经验无疑为中国的企业提供了宝贵的借鉴。

在此背景下，不仅能够帮助我们更好地理解这一市场的潜力，还能为未来的商业布局提供有力的支持。

通过对比两国市场的异同，我们可以更清晰地找到适合中国下沉市场的策略和方向。

图

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在中国，随着消费需求的不断升级和城市化进程的加快，下沉市场正逐渐成为新的经济增长点。

通过对泰国经验的借鉴，我们可以更深入地探讨中国下沉市场的发展潜力，以及如何在这一领域中实现突破。

接下来，让我们一起走进中国市场，看看有哪些创新举措正在引领未来的发展。

·邯郸新世纪中心

邯郸新世纪中心的创新打造，充分展现了其独特的商业规划和文化融合视角，以及对未来发展的前瞻思维。

项目以邯郸的河川山谷地貌和开放进取不断探索的城市精神为设计灵感，将艺术、自然、科技融入顾客体验，提出 “探索河谷”的设计理念。

这不仅让购物环境与本土文化紧密结合，还极大地提升了顾客的整体体验，使购物成为一场沉浸式的文化探索。

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同时，项目通过设立韩玉臣美术馆，将艺术引入商业，成功举办了多场有影响力的国内外展览共500余次。

包括“中国油画艺术国际巡展国内汇报展”、“韩玉臣油画与西方油画展”亮相国家博物馆、“罗马尼亚油画大师柯尔内留•巴巴作品中国巡展”、“欧洲·邯郸书法联展”、“IWS国际水彩青年名家作品邀请展”等等。

项目以对美的极致追求和时尚调性，提升了商场的文化格调，吸引大量艺术爱好者，形成独特的文化氛围。

艺术与商业的结合使邯郸新世纪中心不仅是购物场所，更是充满活力的文化交流平台。

在品牌定位和升级方面，项目也表现出卓越的洞察力。