解锁墅质住区中的臻质生活

大华上海嘉定安亭国际汽车城核心区地块项目方案设计

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页，日清，

BOTAO

等三家比选，叠墅

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洋房

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高层产品

资料简介

嘉定区安亭镇位于上海市西北郊，是以轿车工业和轿车生产配套工业为主的现代化综合性工业城，也是上海西部的中心城镇。

项目宗地位于安亭镇南部，安亭新镇东区。

属于嘉定新城辐射范围之内。

基地南至博园路，北至新开河，东至米夏路，西至博园路，道路通达性良好。项目西侧临近高尔夫俱乐部，景观资源良好周边路网已成形，交通便利。

上海全面实行土地出让即明确未来住宅售价的“房地联动价”政策， 联动价指住宅未来销售的整盘均价(即限价)、住宅总货值已明确锁定；当前郊区市场热度明显弱于市区，如单一的普通住宅产品价格可能会存在一定销售压力，在这样的情况下，通过叠墅+普通住宅的业态组合策略，可以降低普通住宅的售价，提升流速，叠墅在具备改善需求+产品竞争力的情况下， 实现一定产品溢价， 提升项目品质，树立品牌形象，同时也能实现较快流速。

户型通过首层室外空间的合理分割围挡，使每户都有自己的私属庭院。中上叠通过南北退台扩展室外空间，增加与自然的结合度，营造别墅级的度假感。

立面设计运用大面积尽量使用具有质感的材料（如仿石喷涂或质感涂料）。而光洁的金属材料用来刻画收边和交接关系。针对成本可控的原则，尽量控制奢华繁复的比例和范围，将立面低区部分和入口大堂作为重点部位进行刻画，形成点睛之笔。