老城新里，大隐于市

华润上海外滩院子豪宅项目方案设计，119页，合院＋高层产品

资料简介

本案位于黄浦区老城厢区域，区位优势明显。人民广场

-

外滩、陆家嘴、城隍庙

-

豫园形成了

“

两岸三角

”

的格局，构成全球城市核心区域。周边拥有丰富的配套资源，场地

2km

辐射圈内有外滩金融中心、城隍庙、上海文庙、豫园、董家渡金融城、上海新天地、老码头、陆家嘴中心。交通资源优越，场地

1KM

范围内，有

3

条地铁线，

4

个地铁口，

3

横

3

纵的城市交通干道。

黑屋顶的三合院式早期石库门里弄和红屋顶的晚期石库门里弄的混合场地，有着属于老城厢特殊的场所气质。本案位于老城厢历史文化风貌保护区第四象限，属于建设控制范围，虽然不是保护街坊，但是是中华路保护区；其中望云街为风貌保护道路及街巷。风貌保护区内有文庙、城隍庙、豫园及各种人文故居。

规划富有老城厢文化气息的合院别墅，充分利用合院价值最大化，打造庭院与建筑的交错生长的内外融合。立面演绎老城新里的诗意生活，营造多层次生活化界面，刻画精致生活的烟火气。具有个性化开放性思维的高层设计，充分利用侧向开阔的城市空间，营造城市级社交大厅。补足院墅溢价提升赠送的计容面积损失，打造有上海文化特色的国际式立面。