设计空间|智慧园区定义未来物流新范式​——上海莲花运营管理中心项目

莲花运营管理中心设项目

地处上海市浦东新区祝桥镇机场镇产业带社区，

中建西勘院负责建筑设计，

项目

占地面积

约80.7亩

，总建筑面积约9.2万平方米，总投资额12.3亿元，

将有力提升祝桥产业能级，为区域经济注入新活力，打造产业升级新高地。

区位优势

项目坐落于上海浦东国际机场3公里辐射圈内，

地块明确规划为仓储用地，将建设一栋综合大楼和四栋仓库，涵盖了宿舍、办公、仓库、厂房等多种功能，满足物流运营过程中人员住宿、企业办公、货物存储、产品加工等全链条需求，形成功能完备的产业生态体系。

从交通条件来看，项目周边国际机场、高速公路网络密集，临近长江黄金水道，能够高效展开空、水、公路等多式联运，将成为连接各方的重要物流节点，深度联动区域产业发展，为货物的快速流转、资源的高效配置提供强有力的支撑。

设计思路

整体设计围绕 “智能化、高效化、安全化、国际化”进行，融合

智能建筑、智慧物流、智慧园区

三大理念，

对标京东亚洲一号物流中心，

推动项目从单一物流仓储向多功能、高智能、绿色化的综合型智慧园区跨越，

打造国际一流的现代化物流运营综合体。

智能建筑：让建筑会 “思考”

聚焦建筑设备的高效管理与安全保障，用现代化技术给所有建筑设备装上 “智慧大脑”。

搭建智能化监控平台，实时捕捉设备运行参数和状态，提前预警故障并快速处理。

智慧物流：让货物跑得快又准

借助智能化物流信息管理系统，实现货物入库、存储、分拣、出库、运输全流程可视化追踪与调度。

结合合理的仓储规划和自动化

设备，提升作业精准度和效率，确保货物流转顺畅。

智慧园区：安全又节能

安全升级：重要区域及办公室设紧急按钮和各类探测器，形成全方位安全网。

能源优化：引入智能灯光系统，能根据环境光强、人员活动自动调节开关和亮度。

设计亮点

高效适配的仓储设计

采用全自动立体库，货架设4-5层，搭配空调、消防、排烟等附加设施，部分仓库层高9-12米。

考虑到高层仓储消防分区限制不利于汽车零部件、飞机零部件储运，主体仓库按2层设计，实用又便捷。

高空间利用率

建筑密度47%，布局紧凑高效，充分利用土地资源。

节能环保设计

项目

践行绿色发展理念，

未来年均耗能约 265 万千瓦时，折算为326吨标准煤，每万元营业额能耗仅0.0033吨标准煤，

光伏发电面积大于屋顶可利用面积的50%。

项目预计2025年11月开工，作为祝桥镇2025年重点招商引资项目，莲花运营管理中心项目的落地建设，将进一步完善区域物流基础设施，提升物流运转效率，也将凭借多式联运能力和综合功能布局，吸引相关产业集聚，为祝桥 “航空之城、枢纽之城、门户之城” 的建设注入动力，助力区域产业高质量协同发展。

项目名称：

上海

莲花运营管理中心项目

建设单位：

上海莲花供应链管理有限公司

项目地点：

上海市浦东新区

项目类型：

物流产业园

用地面积：

约80.7亩

建筑面积：

91719.46㎡

项目负责人：

李雷

设计团队：

冯林、成兑、刘鑫、周瑞坤、郑波、余鼎、蒋尊毅

素材来源：华中公司（设计六院） 邓幼菁

《设计空间》编辑：彭丹

编辑：刘思林

排版制作：党建工作部（企业文化部）

校对：

孙伊周祺、

张桂

校审：顾倍宁

审定：薛杨

尚志立信   

真道

行远

中国建筑西南勘察设计研究院有限公司