新时代人居的探索与实践：名珠松山樾项目

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以“好房子”筑就好生活

新时代人居的探索与实践

近日，

根据延边州人民政府办公室《每日要情》报道，

由北洋设计倾力打造的延吉市松山樾项目成功

入选吉林省首批“好房子”示范项目

清单，成为

延边州全州首个获此殊荣

的房地产项目。

这一成就标志着北洋设计在新时代人居探索中迈出的坚实一步，也彰显了“好房子”建设理念在实际落地中的创新实践。松山樾项目从立项之初便紧扣“好房子”标准，创新性地形成了

“政策护航+品质筑基+需求导向”

的全新发展模式。

自2023年以来，我国在房地产行业推行“好房子”建设理念，强调住房建设应向高品质、高质量方向迈进，从“居者有其屋”向“居者优其屋”升级。松山樾项目正是在这一政策导向下，以

创新融资模式、前瞻规划设计、精准产品定位

三大核心优势，树立了人居建设新标杆。

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名珠·松山樾

关于好房子的深度思考

高质量的住宅设计意味着要在迎合市场需求、为开发企业创造价值的同时，以专业能力提升住宅的适用性、在地性、时代性、先进性与美观性。以北洋设计打造的名珠松山樾项目为例，在

202

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~2024

年房地产“寒冬期”实现了住宅品质及企业品牌影响力的跨越式提升，出现了

“逆市热销”

的盛况。

北洋设计团队基于“好房子”标准，从

高颜值、极贤惠、更舒适、愈灵活、越科技

五大核心维度出发，打造符合新时代需求的高品质住宅。

鸟瞰图↑

 高颜值：建筑与自然共生的美学典范 

建筑不仅是生活空间的载体，更承载着美学与文化表达。名珠松山樾以现代东方的设计语言，融合松林景观，通过简约而富有张力的建筑立面、高品质材料的运用以及精雕细琢的园林景观，营造出四季皆宜的美学居住体验。人与自然的和谐共生，在这里得到了生动诠释。

沿街立面效果图↑

下沉庭院效果图↑

 极贤惠：关怀全龄段需求的贴心设计 

真正的好房子，应当关怀每一位居者的日常所需。项目在适老化和儿童友好设计方面做出诸多创新：

所有电梯均采用无障碍担架电梯，便于老人和行动不便者出行。

设立丰富的儿童活动空间，兼具游乐与认知成长功能。

社区内规划私宴餐厅、共享书吧、健身房、游泳池等便民业态，提升生活便利性与社交属性。

健身房、游泳馆、书店茶室、业主食堂等配套设施效果图↑

 更舒适：超越标准的精工匠心 

在居住体验上，名珠松山樾项目超越行业标准，致力于打造舒适度更优的理想人居：

低密宜居

：容积率优化至1.2，绿地率提升至40%，营造宽敞舒适的居住环境。

高品质隔音

：分户墙采用胶粉聚苯颗粒，外窗配置四玻三腔系统，打造静谧私享空间。

高效节能

：地暖系统加粗管径、加密盘管间距，提升供暖效率，保障冬季居住舒适度。

 愈灵活：满足多元生活方式的可变空间 

面对现代家庭日益多元的需求，北洋设计在户型设计上引入“复合功能”理念，使居住空间更具适应性和可塑性。例如：

可变式空间布局，满足不同家庭结构的需求。

书房、阳台与客厅的连通设计，增强空间使用弹性。

 越科技：智慧赋能未来人居 

科技创新是新时代“好房子”的重要标志。名珠松山樾项目深度融合智能科技，打造数字化智慧社区：

配备智能家居系统，实现灯光、温控、安防一体化管理。

采用BIM技术进行建筑全生命周期管理，提高工程精度与居住体验。

社区级智慧物业平台，实现“易管理+慧应用+快服务”的创新型运营模式。

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承载理想

 构筑美好

作为扎根建筑设计行业30年的创新型企业，北洋设计始终关注人居环境的进化，以推动住宅产品向

更高品质、更智能、更绿色

的方向发展为己任。

名珠·松山樾项目的成功，是北洋设计在“好房子”体系探索中的一座里程碑。项目不仅展现了

现代建筑美学、全龄化关怀与智能科技融合

的可能性，更诠释了

低碳节能与人文关怀相得益彰

的新时代人居理念。

未来，北洋设计将继续深化“好房子”体系研究，围绕

低碳建筑、适老宜居和智能建造

等前沿课题，持续探索人居产品线的创新路径，为高质量人居生活提供更加卓越的解决方案。我们相信，通过设计的力量，北洋设计将以更美好的作品，为中国城市描绘出更璀璨的生活画卷。

让我们一起期待更多“好房子”的诞生，共筑更美好的未来！

项目信息

项目名称：名珠•松山樾项目

项目地点：吉林省延边州延吉市

项目规模：87,000㎡

开发商：珲春市名珠房地产开发有限公司

设计单位：青岛北洋建筑设计有限公司

设计内容：方案设计/施工图设计

设计团队

项目总监：龚洪

项目负责：张浩

方案设计：汪云、李顺贤、韩雪、徐珺、康金凤、李光旭、李建朋

建筑设计：杨文江、王胄、汪云、徐珺

结构设计：雷新凯

给排水设计：王子悦、李小双

暖通设计：王力涛

电气设计：李婷婷

室内方案：卜庆坤、王维旭

景观方案：李效舟、王昌贞、杜禅

照明设计：刘勤、辛翰林

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