原创中标|海宁国际合作教育样板区科创枢纽项目

项目概况

国际合作教育样板区科创枢纽（都市创新园及配套基础设施）项目位于海宁马桥街道经编园区江南大道南侧、平阳堰港东侧。基地周边交通便利，通达性较高。项目用地面积约90365平方米（135.5亩），容积率2.0-2.2，建筑限高不大于80米，总建筑面积约24.6万平方米，其中地上建筑面积约19.0万平方米，地下建筑面积约5.6万平方米。 

设计愿景

通过对项目场地及海宁产业的多维分析、以及设计任务书的详细解读，我们提出了五大设计愿景：

the HUB未来科创枢纽：

以空间为丝线，立体编织一座引领海宁产城共融发展的未来科创枢纽。

云廊：

水平向延展的云廊链接建筑群落，在有限的高度创造独具一格的建筑空间，也在塑造优雅且标志性的城市封面。

高效多元 灵活可变

：为海宁未来产业不断升级谋划更高效、多元、灵活多变的产品体系。

流畅有序的高品质交通体系：

人车分流、客货分流的前提下重点打造漫步流线及工业旅游线路，着力提升动态的空间体验感。

生态活力园区：

为海宁营造一处外有绿环交织萦绕、内含绿心生意盎然，充满活力与人文气息的生态低碳园区。

设计理念及策略

天际线：

北侧的人才公寓、酒店办公与东侧的高层厂房、综合楼面向城市形成阶梯状的城市界面。基地内部形成北高南低，西高东低，错落有致的天际线。

视线：

方案在中心区域设置中心庭院，南部生产区域面向中庭及周边景观，退台空间形成现代高品质工业空间。北侧公寓、办公、酒店尽享周边自然景观，也可观赏厂区第五立面上的丰富景观。

城市界面：

在沿街面塑造城市视觉形象，避免”千城一面“。在基地东北角呈打开状态，以开放姿态面向城市。西侧和北侧的自然景观向基地内渗透，打破产业园刻板的工业形象。

标志性：

水平向延展的云廊链接建筑群落，在有限的高度创造独具一格的建筑空间，也在塑造优雅且标志性的城市封面。

产品体系：

定制化模块和单元组合，形成高效多元、灵活多变的产品体系。

总体布局

基地东北两侧临城市道路，为主要城市界面，西南两侧靠近河道与绿地，生态景观资源较好。结合项目任务要求，将园区配套建筑包括公寓、酒店、办公、商业等公共建筑及高层厂房布局在靠近城市界面的北侧与东侧，公园式多层生产园区呈组团式围合布局，靠近用地南侧与西侧，外部绿带环绕、内部围合而成的公园绿心生意盎然。整体结构呈现为L型+组团围合式的空间格局。

交通组织：

基地内部东西向道路联通两侧城市道路，作为园区最主要的综合型同行路径，同时分割出生产功能板块与配套功能板块。南部生产功能板块在东西两侧向城市开口，作为该区域的主要出入口，内部以环路联通以满足各类厂房生产需求。

客车车流在靠近基地各出入口处进出地下停车场，地面布置少量车位。日常通勤以地下空间为主，地面尽量减少客车通行，有效实现人车分流。

结合工业旅游主题规划立体游览路线，全方位立体展示园区产业发展活力。

立面亮点

结合海宁当地江南水乡文脉、经编园区产业特色及未来产业发展的新方向，立面造型以“海编云境”为主题，以横向展开并形成水韵渐变的线条为主基调呼应水乡文脉。四栋高层公共建筑在幕墙设计细节上结合经编样式肌理形成凹凸有致的空间编织意向，在细节处以方形倒角的金属边框相互组合，形成别具一格的立面形态，整体立面更加干净而精致。同时，北侧三栋建筑在高区通过空中连廊链接为整体，形成水平向展开的城市公共空间-云廊，成为未来海宁产业园区建筑的新地标。

    结语    

从“观潮胜地”到“产业潮城”，海宁以开放包容的姿态、敢为人先的精神，在浙江发展的浪潮中勇立潮头。未来，海宁国际合作教育样板区科创枢纽将继续以创新为帆、以实干为桨，驶向更加广阔的星辰大海！作为本项目蓝图的设计者和发展的同行者，现代院将深度融入这一壮阔航程：以持续的设计深化与智慧赋能，以专业的资源整合与平台构建，为创新注入活水、汇聚英才；以全周期的实施支撑与精细服务，为项目保驾护航、加速落地。现代院将携手海宁，共驭时代浪潮，将这片孕育无限可能的“潮城”热土，加速打造为引领未来的国际科创智慧枢纽和开放合作新标杆！

海宁国际合作教育样板区科创枢纽项目

建设单位：浙江河滨园创业投资有限公司

用地面积：约135.5亩

建筑面积：约26万平方米

合作单位：浙江宸合工程设计有限公司

上海现代建筑规划设计研究院有限公司项目团队

分管领导：王亚峰

指导总师：吴文

项目总监：胡馨文

设计总负责人：徐哲

项目经理：朱燕枞

商务经理：洪路

前期规划团队：朱小祥、蒙春运、徐维懋、颜诗韵、张汝婷、金秉镐、袁佳钱

建筑方案团队：徐哲、韩涛、肖盟、郑文倩、刘宇航、孙小琳、吕倩楠 

景观专业团队：李婧、戴江霞、彭宗莹、张安君、严静、何洪帅