封顶大吉|江浦社区162街坊新建幼儿园项目

封顶大吉

     昨天，伴随着高温酷暑，杨浦区首例“建筑师负责制”试点项目——江浦社区162街坊新建幼儿园项目终于完成了结构封顶，朝着明年项目完工迈出了关键性的一步！

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建筑师负责制

     本项目作为杨浦区首例“建筑师负责制”试点项目，由上海同大规划建筑设计有限公司负责设计。“建筑师负责制”在国内是一种新的模式，责任建筑师及其团队受建设单位委托，代表建设单位在项目建设全过程或主要阶段对建筑产品的总体质量和品质进行管理，提供工程设计、招标采购、合同管理、运营维护及其他附加服务的全部或部分内容。代为对项目施工各参建单位进行有效管理，对相关政府及行业主管部门进行协调，保证建筑品质、功能和造价控制等目标的实现。    

常规工程设计

     按照常规建筑工程设计中的分阶段设计，包括方案及报审方案设计和施工图设计。

施工管理

     建筑工程项目施工阶段的技术落实监管与品质控制监管，包括对建造实物的技术与品质确认。

项目管理

     建筑工程项目从立项到竣工，对所有对接技术团队及技术对接的总体项目管理工作，包括设计总包管理及技术顾问协调管理。

02

成效及经验启示

     上海同大规划建筑设计有限公司有幸成为“第一个吃螃蟹的人”，作为杨浦区首个“建筑师负责制”试点项目的设计单位，从2022年方案初步介入到2023年底完成施工图设计，凭着不怕苦不怕烦的探索精神一路摸着石头过河，在项目不断推进的过程中积累了不少经验。  

化繁为简，加速流程

     责任建筑师及团队在项目前期的流程中，直接对接各审批部门，加快了审批文件落实到各部门的速度，加快了证照核发时间，压缩了项目前期阶段的时间。

成本把控，避免偏差

     责任建筑师及其团队在项目实施过程中对项目的全方位参与，使得在项目前期阶段就可以对项目成本进行把控，避免在项目实施过程中出现项目投资额与实际成本相差太大的情况，从而影响项目实施绩效。

实时优化，确保安全

     在现场实践过程中，责任建筑师及其团队对于现场进度、质量、安全实时把控，按照设计目标推进项目进行。在现场工况条件与设计条件不符合的时候，动态调整设计方案，优化施工方案，对于现场施工安全起到了至关重要的作用。

证照齐全，作业合规

     责任建筑师及其团队对于现场开工后的必备执照进行检查，督促相关单位完成渣土外运许可、临时排水许可、管线交底卡等相关手续的办理，确保项目依法合规进行施工作业。

     此次项目能如此顺利的完成结构封顶，离不开责任建筑师及其团队深耕现场。与传统设计对现场实际情况缺乏了解、无法准确的判断设计方案是否能满足现场实际条件，

责任建筑师驻扎现场，能

在施工关键节点、防台防汛等时间点上，及时对现场进行把控与管理，第一时间从源头解决问题。

03

设计理念

     幼儿园是作为一个人最初加入一个社会集体，变成社会一员的地方。孩子们在这里开始学习与外人相处，学习纪律、礼仪、建立集体的意识，甚至开始真正认知自己。

     简约、时尚、舒适、温馨、安全，是此次设计的5个关键词。

简约

     建筑设计流线简约，在立面上进行简化处理，与周边建筑相结合，以低姿态介入，加以少量色彩的点缀，温暖又不失严肃，得以让每位学生的心灵沉静下来。

时尚

     建筑立面进行倒角处理，使原有呆板的立面增添活泼的元素，以更温和的体态展现在儿童视野，简洁的线条在圆弧下凸显着动感，能良好激发孩子的创造力与想象力，相信不同的色彩组合也能碰撞出不同的灵感。

舒适

     根据幼儿好奇、好动、好模仿的特点，创造良好的生态环境，发挥环境教育的功能，有利于幼儿身心健康和谐发展。建立种植园、草坡、动物角等；教室与走廊的设置均高于国家标准，使用上更宽敞明亮，易于幼儿的身心发展。

温馨

     幼儿园是孩子的第二个家，园舍柔和的色彩、适龄的布置都会减少幼儿入园焦虑，给幼儿以安全、温馨的满足感。

安全

     幼儿园是幼儿生活、学习的重要场所，安全问题，是环境创设的首要因素。

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