【AUAD项目】鼓浪屿鹿礁李氏宅（鹿礁路99号）保护修缮工程

作为闽南文化的发源地之一，厦门这片土地有着深厚的历史积淀和丰富的文化内涵。全市现有不可移动文物1963处，其中低级别不可移动文物1657处，占全部不可移动文物的85%，大多处于城中村、郊区、山区等边缘地区，70%为祖祠宫庙、私人财产等文物。

     为总结和展示厦门市文物保护修缮的有益经验和做法，更好地规范和推动文物保护工作，厦门市文化和旅游局组织力量选取了23个具有不同代表性的工程案例，

集结出版

《2020-2022厦门市不可移动文物集中保护修缮工程优选案例》

一书，我院设计并参与编写的

《海沧区囷瑶村陈林宅保护修缮工程》、《海沧区渐美村许朝落宅保护修缮工程》、《鼓浪屿鹿礁李氏宅（鹿礁路99号）保护修缮工程》

共计3个文保修缮项目被收录其中。

▲《2020-2022厦门市不可移动文物集中保护修缮工程优选案例》

鼓浪屿鹿礁李氏宅

（鹿礁路99号）保护修缮工程

▲鹿礁李氏宅（鹿礁路99号）修缮后正立面

（一）简介

▲鹿礁路99号周边环境

     鹿礁路99号位于厦门鼓浪屿东部滨海地带，占地面积206㎡，建筑面积382㎡，三层砖混结构，是鼓浪屿唯一一栋模仿半木结构的英式乡村别墅风格建筑，2013 年被思明区人民政府公布列入思明区第三次全国文物普查不可移动文物点名录。鹿礁路99号地处世界文化遗产——鼓浪屿：历史国际社区的遗产区域内，邻近遗产核心要素、全国重点文物保护单位日本博爱医院旧址，周边分布着大量近代华侨别墅宅园。

（二）历史背景

▲历史环境中的鹿礁路99号

     鹿礁路99号建于20世纪30年代，原为菲律宾华侨李汝晋别墅。

建筑建成后不久，李汝晋又在其北侧建造附楼一栋。

李汝晋，泉州市晋江县内坑镇人，是当地较为富裕的华侨，在内坑、安海、官桥一带较有名气，一生乐善好施做了很多善举。

     鹿礁路99号历经80余年的历史变迁，至修缮前第一层只有陈姓夫妇（李汝晋友人的外甥）留守，第二层断断续续对外出租，修缮前住户为一对老年夫妇，第三层则处于长期空置的状态，庭院也无人管理。

（三）建筑特征

▲鹿礁路99号修缮前航拍

     1. 总平面布局 

     鹿礁路99号别墅位于鼓浪屿东部近海位置，日本博爱医院旧址附近。与鹿礁路101号共同构成李汝晋别墅的主楼和附楼，西南面正入口前有一庭院。建筑以西为一座四层混凝土现代风格办公楼，两者间距仅1m左右，十分狭窄。建筑东面为一块绿地，南面为一座两层坡屋顶住宅，外部空间尺度适宜。

▲鹿礁路99号航拍与总平面布局

     2. 平面与剖面

     拆除杂乱的搭建后，可以发现鹿礁路99号住宅原始平面布局是由鼓浪屿传统的“四房看厅”形式演变而来的，保留了正中厅堂两侧房间的主要空间序列，只在部分功能处做了轻微的替换和调整。如在第一层平面中，为了第二层出入方便，将第一层楼梯由后厅位置移到了东侧中间部位；另外在后厅的一侧增设卫生间。此外，为了适应特定的建筑风格，平面做了轻微的墙体位置异变，最终打破了中轴对称的传统布局，稍显灵活。

▲鹿礁路99号一、二层平面图

▲鹿礁路99号各层轴侧图

     3. 外立面处理

     外立面分为三层，整体建筑装饰元素丰富。墙面主要采用水泥拉毛处理，辅以清水红砖混合，主体色调为淡黄色。较为陡峭的屋顶下，山墙仿木屋架半木露明构件做红色装饰性线条，体现了英伦乡村风格，半木形式不与屋顶的结构骨架对应，作为装饰性构件略凸出于建筑山墙面上，框架内使用与大面积墙体相同的水泥拉毛饰面。门廊拱顶装饰借鉴了伊斯兰尖拱的形式强调入口，并在门廊顶部形成第二层阳台，入口门廊的拱券顶部以及立面所有门窗的上、下位置处均以清水红砖包边，并在第一层外部墙体以红砖做嵌板装饰带，与鼓浪屿上众多门窗以复杂线脚修饰的现象形成鲜明对比。建筑门窗为双层木门窗形式，内扇为玻璃木门窗扇，外扇为百叶窗或实木窗扇，在强日照季节可有效遮阳，在兼顾美观的同时兼具日常实用功能。

▲鹿礁路99号修缮后立面图

     4. 装饰装修

     建筑整体室内装饰简洁。各层的楼地面原铺设闽南红色斗底砖及水泥花砖，部分已被住户更换为现代瓷砖地面，顶棚保留周边线脚装饰及中心圆形线条灯盘。最具特色的是建筑防盗窗、楼梯栏杆中的铁艺，防盗窗的铁艺曲线流畅飘逸如飞鸟展翅，楼梯栏杆采用半圆状造型，木扶手转角呈旋涡形凸起。

▲鹿礁路99号修缮前内部装修

（四）建筑风格分析

▲鹿礁路99号修缮前正立面

     鹿礁路99号不同于鼓浪屿其他建筑带有明显的南洋风格，表现出较为明显的英式乡村别墅特征。这种建筑样式并无太多本地的文化根源，更多地反映出业主对西方生活方式的崇尚和追求，成为鼓浪屿城市空间中彰显身份和展现生活品位的元素。

     虽然鹿礁路99号住宅的建筑师不可考，但这栋建筑的样式特征在鼓浪屿独具特色，也反映出业主李汝晋简朴而高雅的艺术品位。建筑平面基本采用矩形布局，外形基本呈对称布局，周边形体自由。双坡屋面，出檐较深，屋顶坡度较陡；凸出于斜面屋顶的老虎窗使得屋顶形态丰富；山墙仿木屋架做红色装饰性线条，成为其外观的重要特色。

     建筑外墙饰面采用淡黄色拉毛处理，在色彩上与浓烈的红瓦屋顶形成鲜明对比；窗台、窗楣、入口门廊处的尖拱均用红砖加以修饰，装饰手法独树一帜；红砖装饰也与拉毛处理的墙面在色彩、质感上形成对比。建筑保留的部分木制的百叶窗做工考究，透露出古朴的气息；部分窗镶嵌了做工精美的铁艺构件，形态优美。建筑入口处设有一处门廊，丰富了室内外过渡层次；门廊上部檐口线脚丰富，其底层拱券则体现了伊斯兰式样的影响。

（一）历史价值

▲鹿礁路99号模拟复原图

     李汝晋是一位在闽南有一定声誉的华侨，其在闽南多地的善行至今仍有影响。该建筑作为李汝晋在厦曾经的居所，是今人了解华侨爱国历史的物证，也反映了近代华人华侨参与鼓浪屿

建设

的实践。此外，建筑形式体现了鼓浪屿丰富多样的居住形态和生活观念，其整体外观基本保持了建成时的效果，外墙拉毛粉刷黄色，外墙上对应仿半木屋架装饰有红色的凸出线。其立面装饰手法在鼓浪屿独一无二，对于研究鼓浪屿建筑文化以及近代西方建筑形式在我国的传播历史具有独特的价值。

（二）艺术价值

     从建筑学角度分析，该建筑表现出较为明显的英式乡村别墅特征，采用陡峻的坡屋顶，以及外墙装饰性的半露明屋架，而整体风格则灵活又简朴。此风格在殖民外廊式建筑和厦门装饰风格建筑居多的鼓岛上十分特殊，体现了业主与众不同的艺术品味。其在细节艺术上又体现了“工艺美术运动”“新文化运动”“装饰艺术风格”等近代西方美学运动的痕迹。在平面布局上仍延续传统，以“四房看厅”的形式展示了闽南传统建筑文化精神，在现存风貌上呈现出了多种艺术流深的折衷。

（三）科学价值

     鹿礁路99号建造于20世纪30年代，采用了当时较先进的钢筋混凝土材料和技术，以及水泥拉毛处理墙面的装饰工艺，对研究鼓浪屿近代建筑技术及工艺具有一定的科学技术史料价值。

（四）对世界文化遗产价值的支撑

     2017年7月8日，在世界遗产委员会第41届大会上，“鼓浪屿：历史国际社区”被列入《世界遗产》名录，成为中国第52项世界遗产。根据《鼓浪屿文化遗产地保护管理规划》，鼓浪屿遗产构成要素按重要性可分为四个层次。鹿礁路99号作为一般不可移动文物，属于鼓浪屿世界文化遗产构成要素中的第二层次，对鼓浪屿世界文化遗产突出普遍价值的支撑作用仅次于53处遗产核心要素。作为遗产整体中的一个建筑单体，鹿礁路99号真实展示了近代华侨在鼓浪屿东西方建筑和文化的交流碰撞中的个体选择，是鼓浪屿新的建筑风格产生过程中的重要环节，是遗产价值真实性和完整性的重要支撑。

（一）项目背景

▲修缮前老化与残损情况

     经历近百年风雨，鹿礁路99号建筑出现不同程度的老化和残损。阳台的大部分混凝土开裂严重，各层混凝土板开裂、钢筋锈蚀，严重影响住户正常使用和过往行人的安全。屋顶破损漏水、局部区域瓦片脱落、破损，屋面木基层糟朽。立面区域存在沾污、有机物衍生、外墙粉刷装饰面层老化破损、裂缝、脱落，门窗破损，植物生长遮蔽建筑，以及张拉临时管线设备、不当修缮等问题。因为厨卫等居住需要，部分室内被住户用轻质隔墙进行了分割，违章搭建的老虎窗严重影响建筑立面效果。此外，由于建筑现为居住用途，历经多年使用，年久失修，设备现状较差，室外电线管线、电表箱、空调外机、水管水表等都在外墙随意敷设，影响建筑安全和外观。

（二）修缮目标

     以文物价值保护为核心，依据《中国文物古迹保护准则》，坚持不改变文物原状和最小干预原则。按原形制恢复原有平面和空间格局；综合结构安全与文物保护要求，在保证安全的前提下尽量少干预以及最大限度保留文物建筑历史信息，对原结构进行加固，保障文物建筑安全；研究建筑风格流派及原有工艺做法，以原材料、原工艺修复建筑构件及装饰面层，恢复建筑原有风貌及工艺细节，在工程实践中传承地方传统建筑工艺；依据原有住宅建筑的使用功能恢复建筑功能，为文物建筑后续合理利用提供保障。

（三）主要修缮内容

     主要修缮内容包括：（1）对现有建筑墙体、楼板及阳台进行加固；（2）根据现有构件材质，维修、更换糟朽的屋顶木基层；（3）拆除后期改造、搭盖、封堵，恢复建筑原有空间格局；（4）清理建筑立面赘加物，恢复原有风格和材质效果；（5）参照本建筑原有门窗，对其进行修缮、维修；（6）根据现有遗存恢复原有墙面装饰；（7）对建筑室外环境进行景观绿化提升。

（一）完成后效果

▲修缮前后对比

     在管理部门、设计单位、施工单位、监理单位多方共同努力下，通过保护工程，鹿礁路99 号文物建筑排除了建筑安全上的重大隐患，恢复文物建筑健康，恢复原有居住功能。用于支撑加固主立面第三层悬挑阳台的钢梁柱表面色彩处理同阳台整体，实现了远看时的整体协调与近观时的可识别性。外墙面按原有材质工艺恢复水泥拉毛墙面，较好地恢复了建筑的原有风貌，也维护了鼓浪屿遗产地的历史人文环境。

（二）活化利用情况

▲修缮后作为家庭旅馆使用情况

     文物建筑最好的利用方式是延续其原有的使用功能，作为鼓浪屿遗产地的管理方厦门市鼓浪屿-万石山风景名胜区管理委员会一直鼓励修缮后的各类保护建筑能够延续其原有使用功能，突出鼓浪屿社区的属性，以更好地保护鼓浪屿作为历史国际社区的遗产价值。但是由于产权等诸多原因，修缮后原住户并未回迁，如今修缮后的鹿礁路99号活化利用为家庭旅馆。在不损害文物古迹的价值的前提下，对于鹿礁路99号这样一座遗产地内的未定级不可移动文物，这种再利用方式亦不失为对文物建筑原有居住功能的一种延续，同时也能让游客更深入地体验鼓浪屿历史国际社区的遗产魅力，让文物建筑更好地讲述鼓浪屿故事，发挥文物建筑的社会价值，促进文化和旅游事业的融合发展。

项目名称 | 

鼓浪屿鹿礁李氏宅（鹿礁路99号）

             保护修缮工程

项目地点 |

 福建厦门

项目类型 | 

文物修缮

用地面积 | 

206㎡

建筑面积 | 

382㎡

项目时间 |

 2020-2021年

设计人员

 | 李立新 严何 万军 连滨晔 王琪

             曾韶崟 曹顺

建设单位 |

 厦门市鼓浪屿-万石山风景名胜区

             管理委员会

代建单位 | 

厦门市开元国有投资集团有限公司

设计单位 |

 厦门大学建筑设计研究院有限公司

施工单位 | 

福建省泉州市古建筑有限公司

             林月娥 张宏程

监理单位 | 

福州市古代建筑设计研究所

             何明 谢海鹏

EDITORS

李立新 /

 主编 

刘建元 /

 责编 

李武 /

 校审 

李立新 严何 吴晓雯 曾韶崟 刘伟民 /

 文稿 

周白聪 /

 编辑 

厦门大学建筑设计研究院有限公司 /

 版权