精品项目|台州市城市社区建设专项规划

近日，浙江省国土空间规划学会正式公布

2025年度浙江省国土空间规划优秀成果评选结果（第一批）

获奖名单，台州市城乡规划设计研究院有限公司规划一院团队

编制的《台州市城市社区建设专项规划》荣获三等奖！此外，该项目还曾于2022年入选

省风貌办公布的

城镇社区建设专项规划优秀名单

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项目背景

台州市中心城区是台州市实现高水平全面建成小康社会，开启现代化建设新征程的核心区域。为积极响应浙江省关于高质量发展建设共同富裕示范区、推动共同富裕现代化基本单元建设以及全域推进未来社区的工作要求，台州市于2021年5月启动城镇社区建设专项规划编制工作。

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核心内容

规划围绕五大维度，对标省城镇社区建设导则，以突出个性特色为导向，结合现状基础，提出规划目标定位，落实体系统筹，合理划定社区单元，提出建设指引、提升实施方案和分期建设重点内容等。

一、现状分析评估

规划通过对现状社区的基本特征、人口分布、公共服务设施布局、建设特色、旧区空间、可更新空间、群众需求等方面的分析评估，理清基底，找准问题。

现状分析评估

二、目标定位

规划聚焦“社区服务、就业引导、住房改善、日常出行、数字化应用”五大维度，以满足基本配套为基础，因地制宜建设城镇社区，打造“全域未来，和合社区 ”。

总体目标与分项目标

三、社区单元划分

15分钟生活圈基于街道范围、人口、用地、公共服务、道路交通等多因素，考虑控规单元设置情况，结合现行社区范围，合理划定58个单元，其中居住类36个，创产类11个，混合类11个。

5分钟生活圈结合现状社区界线、未来社区范围，综合考虑山水、道路、设施、控规单元范围、社区专项规划范围等进行社区单元划定。本次规划共划分193个社区单元，其中旧改类104个，新建类89个。

社区单元划分及类型图

四、体系统筹与分街道指引

规划统筹城市公共交通、公共服务设施、城市绿道系统、公园绿地系统、景观风貌引导、数字治理平台等专项内容，提出各项建设引导策略措施。在满足省导则要求的基础上，结合台州市“邻距里”街道级建设标准，分街道对生活圈的功能类别、邻里中心建设、重要配套设施要求等提出指引。

五、社区单元建设指引

探索台州适配的城镇社区生活圈配置体系与标准,对接“邻距里”社区级配置要求，优化5分钟生活圈配置，形成台州特色标准。分单元对现状5分钟生活圈进行详实的调查，提出设施提升要求及规划新增设施的建议。各社区单元根据自身条件和地域特色，塑造特色主题，强化特色服务要素。

分社区单元建设指引（以JJ-HM-1-(1)社区为例）

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特色亮点

一、

基于ArcGIS辅助现状社区特征和规划协同分析

基于ArcGIS评估现状各类设施的服务半径覆盖率、九大场景实现度等。规划对城市的空间地理数据进行统一管理，建立本项目的规划数据库，并在规划过程中实现数据的高效计算、查询及定量分析等。

设施服务半径覆盖情况图

二、

规划建设适配台州的生活圈配置体系与标准

规划结合《浙江省城镇社区建设专项规划编制导则》中关于生活圈设施服务的配置要求，并充分参照《台州市“邻距里”社区服务综合体建设实施方案》的相关配置标准及全龄友好型社区建设要求，进一步形成适配台州的生活圈配置体系与标准。该体系作为分街道指引和社区单元建设指引的依据，符合台州城镇社区特色。

城镇社区5分钟生活圈配置要求图

三、

场景打造落实社区特色

规划特色凸显，引导社区主题建设。立足于山水生态资源、人文历史资源、产业特色、各组团特色风貌以及各社区单元现状优势，提出社区单元“历史人文型、生态宜居型、全龄康养型、品质服务型、智慧创新型”五大特色建设主题，各有侧重地打造九大场景，提出相应的特色举措。

社区单元五大特色建设主题

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结语

台州市城市社区建设专项规划作为未来社区顶层设计，将结合绿色社区、完整社区、老旧小区改造等工作，以点扩面，有效推进台州中心城区全域未来社区建设，为新建及改造城市社区提供建设指引。该项目此次获奖，是对我公司规划理念与技术实力的双重印证与充分肯定。未来，我们将继续以行业标准为尺、以实践需求为导向，打磨更多兼具科学性与落地性的规划项目，用专业赋能城市高质量发展。

项目名称|台州市城市社区建设专项规划

项目成员|蒋雨妍、毕婷婷、张俭、官竞男、张婷、刘瑾

文稿来源|规划一院

排版编辑|行政综合部 王梦琦

文稿审核|鲁岩