美城作品丨西游文化创意产业园BIM技术应用

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项目概况

本项目定位服务于具有鲜明中国文化特质的国内外首座西游记主题产业园，该产业园由西游集团总部、西游主题乐园、龙宫大白鲸水上游乐园、日月洲度假酒店、曹埠商业街等多家单位组成，是集会议、办公、休闲、餐饮、人防等多功能的大型综合产业园。本项目建筑面积27092m²，占地面积45894m²，包含500人的多功能报告厅，集团食堂，集团各子公司办公楼及员工宿舍楼。

三维实景模型

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BIM技术实现路径

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应用维度

本项目从方案比选到施工图正向设计，从各分项深化设计到施工全过程管理，BIM技术展开了多维度的深度应用。

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应用环境

本项目软件均采用正版软件，同时积极采用国产软件和设备。BIM设计团队专业齐全，工作经验丰富，工程业绩获得多项荣誉。

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配套制度

美城公司于2023年编制了《美城建筑信息模型实施指南》，全篇2万余字，包含了设计阶段、施工图阶段、施工阶段的数字化应用要求，为本项目BIM落地提供理论支持。

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应用模式

设计主导的BIM全过程咨询模式。BIM工程师一套队伍，完成了辅助方案模拟、施工图正向设计、装修机电施工图正向设计、BIM驻场。从设计模型到竣工模型均由设计一支队伍，一模到底。

设计主导的BIM全过程咨询模式

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BIM应用与创新点

除了传统各专业建模出施工图的狭义正向设计，本项目注重在设计流程打通基础模型数据，利用统一的模型数据，完成各个专业不同阶段的设计工作。

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应用点一：方案设计

本项目原本采用的是现代风格，采用了大面积的幕墙。在专家评审时提出要结合唐代建筑风格，对建筑外立面的改变较大。利用AI文生图功能，自动生成概念立面造型，为设计师提供设计灵感。提高了设计效率。上图为修改前立面效果，下图为修改后立面效果。

AI外立面效果图优化对比

结构优化比选。通过PKPM-AID平台，进行高效模型管理、智能截面优选、整体指标控制，智能确定和调整设计方向，自动迭代计算搜索最优截面，实现结构的安全性和经济性的平衡统一。

绿建方案模拟。包括风环境、声

环境

、光

环境

、碳排放等数据模拟，从方案阶段到施工图审查阶段，到竣工验收绿色建筑标识设计，利用一套模型，贯穿绿色建筑设计全周期。

疏散方案模拟。本项目在施工过程中，业主提出方案调整，将原来的配套楼中健身娱乐空间改为办公用房，对房间布局做了较大调整，而且此楼层的上部是500人的多功能报告厅，下部是集团员工餐厅，对于特殊时段的人员疏散有特殊要求。

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应用点二：深化设计

预留预埋图纸。一键标注，并导出二维图纸方便现场查看。

预留预埋平面图

标准地库。利用模型直接导出二维彩图，方便业主统计清单量，可视化交底辅助划线单位施工。

地下车库布置图

参数化设计。利用参数化程序优化格栅布置。根据场地高差，通过参数化工具分段准确定位围墙标高。根据场地测绘标高建立带标高数据的道路地形，根据围墙造型间距批量定位高程点，载入围墙族，标注围墙标高，一键完成布置，导出二维施工图。

场地围墙高差参数化设计

管网优化。将室外各专业管线按照实际坡度预埋位置进行定位。同时将过路管道加强套管、检修井与景观车位、道路的避让等细节均表现到位。

室外管网优化

机电优化。以报告厅为例，原暖通设计管道贴梁底，装修介入后将主管分为三个区域，合理避开主梁，方案修改后净高优化了600，风口由32个调整为28个。修改后模型经结构确认开洞以及屋面荷载等安全问题，建筑确认屋面风井细部做法，节能复核室内风环境后，交给现场施工。做到一处调整，处处复核，确保竣工效果。

机电优化设计

点云扫描。利用灵光Lixel L1手持式激光扫描仪，将异形景观石按照实际情况建模，反馈给造型师与原设计方案对比，在建造过程中不断调整，达到最佳效果。

灵光Lixel L1手持式激光扫描仪

倾斜摄影。利用国产大疆无人机，建立三维场地实景模型，前期方便勘察地形，施工过程中可以辅助监理监督现场，后期可以用复核竣工模型。

大疆智图无人机倾斜摄影建立三维实景模型

三维打印。利用西游乐园集团3D打印软件Zbrush，可以将模型内复杂节点通过3D打印机转换成实体构件，进行现场交底与展示。

三维打印

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应用点三：施工辅助

BIM驻场。BIM设计师于2022年7月开始驻场至2024年1月结束，在这一年半的驻场期间内与各参建方协调配合，在项目现场建立专门的BIM工作室内进行驻场办公，各参建方针对现场存疑的问题可于第一时间内找到驻场设计师，进行问题协调解决。

设计师全程驻场服务

模型指导施工。BIM设计师与业主配合紧密，通过云+端问题追踪体系，由业主提出修改要求创建问题，设计师更新平台模型，各参建单位在平台查看修改效果，统一意见后，同步生成图纸，同时在平台上留下此处调整的过程文件留竣工备案。平台轻量化查看模型指导施工。建筑模型，结构模型，给排水模型，暖通模型，电气模型，室外管网模型。

BIM施工管理平台

竣工模型完善，交付归档。进行现场与模型比对工作，确保现场与模型的一致性。项目通过网页端创建交付文档，打包提交设计成果，实现与业主方、施工方等多方联动。摒弃以往项目局域网网盘归档数据的模式，最大程度保证本项目图纸及模型版本的稳定性及正确性。

竣工资料云平台归档

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结语

本项目施工周期910天，BIM驻场540天，参加项目协调会85次，更新模型数据5.3G，处理各类可追溯的专业问题386件。通过本项目BIM的深度应用，设计院需要通过BIM技术打破传统设计工作流，设计成果要围绕成本进行精细化设计，设计师要站在全专业全过程的高度服务项目，通过BIM提供的新质生产力，将设计工作提升到新的平台高度。最后，用一句话与各位设计师共勉：“敢问路在何方，路在脚下”。

项目获奖

2024第十一届江苏省勘察设计行业建筑信息模型（BIM）应用大赛 民用建筑组 二等奖

项目BIM技术团队

项目经理丨刘敏

建筑方案丨高文桥

建筑专业丨章亚楠、潘路华

结构专业丨王镜淮

给排水专业丨王涛

电气专业丨张浩宇

暖通专业丨陈坤

绿建专业丨姚靠

造价专业丨程欢欢

驻场工程师丨许志杰

项目完成时间丨2023年9月

     供稿 | BIM设计所

编辑 | 陈    坤

校核 

| 刘    敏

审定 

| 靳    兵