罗冲围松溪片区改造迎来新进展，发电厂地块正式移交即将挂牌出让

近日，广州白云罗冲围松溪片区发电厂地块获得市环境主管部门正式批复，标志着地块已达到“净地”交付硬性标准，将作为广州市城中村改造新模式中首个公开出让地块挂牌出让。

△ 罗冲围发电厂区位图

松溪片区改造项目作为全市首个按照“依法征收、净地出让”新模式样板项目，已经创造了七个“第一”的突破。罗冲围发电厂地块作为松溪片区首开先建地块之一，以“四好安置区”（好房子、好小区、好社区、好城区）为核心理念，规划定位为罗冲围滨江生态宜居新标杆，力争再创“第一”佳绩，发挥标杆示范效应。

罗冲围发电厂地块位于松溪片区西南部，规划总用地面积约14公顷，总建筑面积约22万平方米，地块范围东至增槎路、西至珠江西航道、南至富力半岛花园、北至保利龙熙寓，零距离接驳地铁13号线二期罗冲围站，土地开发价值潜力高。

△ 罗冲围发电厂航拍图

罗冲围发电厂地块已经正式完成移交，具备出让条件。结合罗冲围松溪片区整体改造的推进节奏，地块即将挂牌出让，带动资金实现良性循环，引领片区进入下一开发阶段。

△ 罗冲围发电厂地块效果图

（以实际建成效果为准）

市城规公司在市区相关部门指导下，作为罗冲围松溪片区城中村改造的规划技术服务单位，相继编制了《白云区罗冲围松溪片区城市更新单元详细规划》、《白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造方案（含资金平衡方案）》等相关技术文件，深度参与罗冲围松溪片区改造各阶段工作。

在发电厂地块规划工作中，随着地铁13号线二期罗冲围站即将建成，市城规公司提出采用TOD地铁上盖模式，形成“枢纽+”TOD组团，有效盘活现有闲置土地资源，构建立体高效、出行便捷的现代生活圈；依托珠江西航道区位优势，规划高品质住宅项目，塑造城市魅力天际线，结合地铁站点，打造地标建筑，创造区域新焦点；塑造活力滨江文化公园，规划滨江文化展示区、亲水空间与滨江康养步道，配套多元商业设施，满足市民休憩、购物、餐饮等需求。项目在多个维度上展现了城中村改造的多重价值，有效推动了好房子、好小区、好社区、好城区的建设。

后续，市城规公司将继续通过规划引领、机制创新与场景赋能，为政府和企业提供优质技术咨询与服务，助力罗冲围松溪片区成为承载新质生产力、彰显岭南特色的城中村改造优秀典范，为广州高质量发展贡献智慧力量。

校审 | 黄慧明、林太志、强敏、余二威

供稿 | TOD和交通规划所

编辑 | 综合办公室