焕新工业遗迹，打造科创秀场！中建八局中标上海造漆厂城市更新项目运营权

近日，中建八局

成功获取

上海造漆厂城市更新项目

十年运营权

未来

项目将以

“保护性改造 + 全周期自营” 模式

盘活

2.4万平方米

工业遗址资产

打造集科创孵化、文体活力、商业配套

于一体的城市更新新标杆

“漆”待：资产盘活，焕新工业遗迹

上海造漆厂位于闵行区颛桥镇

始建于1932年

是中国最早生产高档油漆的厂家之一

是原化学工业部确定的全国重点油漆生产厂之一

拥有“飞虎牌”“眼睛牌”等中华老字号商标

广泛应用于建筑、船舶等领域

作为上海近现代工业的活化石

见证了中国涂料工业的崛起与变迁

后因上海产业结构调整

企业产能外迁停产闲置

项目创新性

采用

 “投资+建设+

运营” 

全链条模式

实现从建筑设计、业态规划

到招商运营、物业管理的全周期深度介入

将 “运营前置” 理念贯穿项目始终

确保历史空间与现代功能的精准匹配

为工业遗产活化提供 “投建营一体化” 的新样本

项目的全流程操盘

将在城市更新领域打造

从

历史遗存活化

到

产业生态构建

的成熟运营能力

为工业遗产改造提供可复制的 “八局方案”

“漆”望：功能提升，激发城市活力

项目以 

“历史底蕴为根、创新驱动为魂”

在 23539平方米的百年厂区内

构建 

“三区一带” 

的立体业态体系

科创孵化区

聚焦数字科技、人工智能等前沿领域，依托国家级孵化器载体，培育科技型中小企业。

文体活力区

保留工业厂房高挑空间优势，引入数字科技运动项目，打造集竞技、培训、社交于一体的活力场。

商业配套带

沿光华路布局特色餐饮与共享空间，延续老厂区的烟火气。

人才社区

以品质公寓配套，形成 “工作 + 生活 + 休闲” 的闭环生态。

改造中将保留厂房肌理与工业设施遗迹

通过

 “新旧共生”

设计语言

唤醒城市的工业记忆

“漆”彩：以人为本，赋能城市未来

项目由中建八局投资公司

与上海本地国企华谊集团

深度携手打造

作为闵行区颛桥镇重点转型园区

获政府全力赋能支持

既是央企与地方国企的强强联合

更是上海城市更新 “政企协同” 模式的生动实践

项目落地后

将深度融入闵行区 “光华创意街区” 建设

带动

区域产业集聚效应显著提升

为上海建设 

“具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市” 

注入更新动能、添砖加瓦

未来，

中建八局将

坚持城市内涵式发展

持续深耕城市更新领域

大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升

绿色转型、文脉赓续、治理增效

以更多标杆项目

助力新时代新征程人民城市高质量发展

让每一处历史空间都焕发时代新活力

内容来源：中建八局融媒体中心

素材来源：中建八局投资公司

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