【一线写真】让老旧小区有“面子”，更有“里子”

有这样一群人

他们坚守项目一线

勇于担当 履职尽责

强化示范引领 凝聚榜样力量

全力以赴助力项目平稳运行

中建八局官微“

一线写真

”栏目

深入项目建设一线

走进敬业奉献的“他们”

感受奋斗者的优秀品质

今天，铁君带您走进中建八局

济南槐荫区老旧小区改造项目

看看这里居民幸福生活的悄然蜕变

—— 改造后的小区一角

树荫下，三五位老人围坐石桌打着扑克、唠着家常；新建的塑胶场区，小朋友们围着皮球你追我赶，笑声朗朗；随处可见的花池绿植，在焕然一新的楼栋外墙衬托下，更显青翠葱郁、蓬勃昂扬；延伸到小区各角落的沥青水泥抚平昔日道路的百孔千疮，让居民出行变得更加安全、更加通畅……

自2024年6月开工以来，中建八局济南槐荫区老旧小区改造项目团队用一年时间，完成了包含10个街道、8个部队院落，共计93个小区在内的基础类、完善类以及提升类等改造工作，向近23万居民交上了一份幸福答卷！

改，就要改到老百姓心坎里

“不仅要改，还要改好，改到老百姓心坎里，改出我们八局的品质！”第一次项目“安全生产周例会”上，项目经理再三强调的改造目标，确定了项目团队一年来的奔跑方向。

但很快，一个现实问题摆在了团队面前：不像传统的房建项目施工区域集中，便于管理，济南槐荫区老旧小区改造项目辐射范围大，改造范围内的93个小区东西横跨8.4公里，南北长达7.7公里。项目范围广、小区多、居民需求不一，如何才能准确掌握百姓改造诉求？

—— 项目团队调研

为了在原来的改造方案上更加契合广大居民的改造痛点，项目决定问需于民，与居民来一次面对面的沟通。团队将改造范围分为十个工区，每个工区设一名“全职工长”，除了负责本工区的生产任务外，还要以轮岗形式，每天早上参加其他工区早班会，督导该工区施工生产。除此之外，各工区工长还有一项重要职责：及时调研了解本工区居民的改造需求。

为了提高调研效率，项目特意配备了一批二手电瓶车，不仅可以到期回收，而且节省了各工区工长和管理人员路上往返的时间，把更多的时间留给了解居民诉求。

—— 穿绿马甲的建设“骑兵”

夏日夜短天长，早上六点天已大亮，济南的早高峰还未开始，项目各工区的工长已经骑上电瓶车准备出发了。

为了保证“改到老百姓心坎里”，各工区工长

“把居民的事儿当成自己事儿，这场改造才有意义！”营市街街道工区工长李瑞鹏说。

八局的小伙子改出了我们心里的模样

在一次次和居民面对面走访调研中，项目团队渐渐清晰了改造方向。

—— 改造后的部分设施

小区电瓶车多，但是室外充电十分不便，于是“窗内拉根线，窗外来充电”的问题成了各小区的通病；大部分小区大门、单元楼门缺失安防功能，且监控摄像头安装不足，外来人员随意进入，安全隐患多；有些小区路灯少、亮度低，晚上出行经常磕磕绊绊，很不安全；垃圾丢弃站点设备不完善，脏乱臭不说，对于小区创建文明小区影响较大……

结合调研结果，项目团队对症下药，快速制定了个性化解决方案。先是植入“智能”元素，拆掉旧大门，为新大门增设门禁系统和监控设备，实现了人脸识别、车辆自动识别等功能。还给小区里加装了监控摄像头及太阳能感应路灯，更换单元楼门禁、安装了智能充电桩，安全等级大幅提升。此外，根据小区需求，优化了垃圾亭设备款式和种类，生活垃圾分类更明确，环境更整洁……

—— 为小区老人增设的上下楼安全设施

老旧小区普遍一个现象是老人多、步梯多，上下楼困难的问题越来越突出。结合实际情况，项目团队优化改造方案，着手在20号楼打造上下楼设施优化样板间，在楼梯靠墙一侧加装防滑扶手，同时在上下层楼梯连接的平整地面处增设无障碍折叠座椅，方便老人上下楼途中休息。优化后的样板得到了参观居民的高度认可，于是快速在小区内推广施工，为小区老人搭起了一道稳稳的“安全助手”！

看着小区里一处处称心如意的变化，居民们由衷地感慨道：八局这帮年轻的小伙子真是没少下功夫，不仅改的到位，还改出了我们心里的模样！

纯手工“筑”就的第一个暖冬

济南的冬天又干又冷，往年最低气温曾达到零下二十度。在槐荫区老旧小区生活的居民说，冬天总是寒噤噤的，家里开着暖气也不过十五六度，在家也要穿着厚衣服。

“让这里的居民过上一个舒服的暖冬”，成了项目团队心中的一个使命。

2024年9月20日，在结束了一些基础改造工作后，项目团队开始对老旧小区进行外立面保温工作。经过近两个月的紧张作业，11月初，在距济南市供暖还有十几天，团队已完成大部分小区外立面保温工作。

—— 完成外立面保温工作的小区

而对于迟迟没有完成外墙保温的五里沟小区来说，成了压在项目班子心里的一座大山。

小区建于上世纪90年代，由于没有物业，小区道路杂物堆积较多，空间狭小，施工机械无法进入，保温材料难以运输。如果按正常流程施工，机械设备将大面积占据居民出行道路，导致交通无法通行。

讨论会上，看着大屏幕上已知的种种施工困难，项目班子总结出一个答案：“就是肩扛手抬，也得把这项工作干了！”

“肩扛手抬”，这并不是一句玩笑话。

五里沟小区17栋楼都是步梯，保温材料只能依靠三轮车倒运至单元门口，再通过人工进行材料转移，连悬挂在外墙重四百多公斤的吊篮悬挂机构，也是团队通过小区天井人工拖拽上楼的。

平均每栋楼运送150多立方板材，20多吨砂浆，20天后，这帮年轻的八局铁军，靠“手工”高标准完成了17栋楼累计68个外立面的保温工作。

穿上保温板和水泥砂浆做成的“外衣”，老旧小区冬季室内温度较往年明显提升十几度。居民们闲谈时感慨说：以后的冬天，咱们再也不怕冷了！

沟平了，路宽了，心顺了

“你好同志，绿园小区26号楼前的排水沟又堵了，能麻烦咱八局的小伙子给看看吗？”“好嘞，我们马上到”，正在查看现场的项目生产经理吕晓强一边回答，一边和团队匆匆赶了过去。

—— 项目团队维修绿园小区26号楼前的排水沟

排水沟紧贴27号楼后墙，有50公分深，宽约1.3米，旁边是一条宽不足两米的人行通道。由于水沟边坡缺少加固处理，久而久之，塌陷问题将旁边本不宽敞的通道挤占的越来越窄，居民出行十分危险；而且，

由于排水沟缺乏定期清理，堆积的杂物致使排水沟不断下沉堵塞。

排查完现场情况，吕晓强随即安排开始施工，十余名工人先是把排水沟堆积的杂物垃圾清理干净，接着将1.3米宽的水沟缩减至50公分宽，留出更多的空间给旁边行人通道，并将裸露的水沟做封闭式处理，高度与人行通道相差10公分，为地上排水留出足够空间，大大提高了居民出行的便捷性。

—— 修好后的绿园小区26号楼前的排水沟

7天后，一条崭新的沥青道路出现在大家面前，围观居民无不拍手称赞。“我是看着这条路一点点修起来的，质量没得说”“再也不用闻臭味了，家里窗户也能打开了”“是啊是啊，下雨天也不用担心积水了”。

2024年7月，济南的汛期如约而至，几场大雨将新修的道路冲刷的更加干净亮丽，而大家最担心的积水问题，再也没有发生……

“像这样帮居民解决困难的事情很多，清理卫生、修灯泡、疏通下水道、修补瓷砖等等，我们捎带脚就给干了，大家满意最重要！”吕晓强笑着说。

看起来崭新，住起来安心，用起来顺心。一年来，项目团队暖心、贴心、细心的服务被居民看在眼里、记在心里，一封封表扬信、一面面锦旗送来了项目部：八局速度、铁军担当、央企风采……种种感谢和赞美是对项目团队的最大认可和肯定！

人民的幸福感具象化

是斑驳墙皮再次焕发的新颜

是管道改造后不再渗水的窗台

是街角口袋公园老人孩童的欢声笑语……

幸福就是

把那些藏在生活褶皱里的小困扰一一抚平

让所有的碎碎念都有了归处

中建八局以匠心打磨的

济南市槐荫区老旧小区改造项目

让每一位居民在烟火日常中

都能触摸到稳稳的幸福

都能感受到岁月的美好与绵长

内容来源：中建八局融媒体中心

素材来源：中建八局二公司

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