龙湖顺义·御湖境Ⅱ期丨中国北京丨PTA上海柏涛等多家公司

臻选城央 臻品美学 臻奢选材 臻享圈层

1区位概况

项目位于北京市顺义城央区域，西南方向距首都机场约15km，毗邻首都门户空间，周边配套资源丰富，城区生活设施完善，设计基于地缘成熟的基础条件、客户的改善型购房需求、御湖境系列“鼎峯臻品”的品牌定位而作，呈现区域高品质居住社区。

2规划设计

Creating a collection-worthy high-end residential community by capitalizing on the city-center advantage

依托城芯优势，打造典藏级高品质住区

规划用地分为东西两区，共5栋高层、3栋洋房；点板结合，布局灵动，形成一轴两园多组团的规划结构，楼间距舒适，户户均好；主次分明、多级邻里开放空间系统串连归家礼仪轴线，打造充满仪式感的归家体验；住宅楼群整体北高南低，城市天际线过渡自然，有序列感。

▲鸟瞰效果图（效果图为过程稿，不作为交付承诺）

▲社区效果图（效果图为过程稿，不作为交付承诺）

▲社区实景图

4000㎡双中央公园，秉承“藏风聚气”的东方理念巧妙布局，北高南低，形成天然气场。近50米超大间距，品质提升，采光通风更优，私密性更强。创新采用梅花错落式布局，避免对视，户户有景，窗窗见绿。中央双园对望，一步一景，生态与人文交融，推窗即享四季风光，真正实现与自然共生的理想人居，匠筑生活臻境。

▲社区实景图

3御·上会所

Seeking a luxurious and artistic life of natural themes

寻找自然主题下的精奢艺术生活

位于西区东侧入口的［御·上会所］兼具归家流线内社区大门与会所的功能，下沉空间设计结合庭院景观打造多重高品质生活空间，提升归家体验感，立面设计提炼华尔道夫奢美高定格调，沿袭项目一期格局构成，融入御湖境品牌元素，打造传承京城新贵印象的奢密地标。

▲ 会所实景照片

▲下沉庭院实景照片

“鎏彩之门，礼序之境——尊启归家华章”

步入归家大门，仿佛徐徐展开一幅东方礼序的典雅画卷，鎏金奢石雕纹屏风造型、层叠引入礼仪景墙、不同肌理的石材工艺影壁迎迓归人，镶嵌了御湖境品牌标识的紫山水形象墙纹理如山水画卷天然流淌，光影流转间，石面泛着细腻光泽，既成视觉焦点，亦为气韵屏障，彰显“藏风聚气”的东方哲思。

▲ 景观礼遇入口——礼序感渐进景墙，酒店仪式感归家前场。

▲ 紫山水奢石影璧——御湖境专属形象标识，精工奢石石壁，营造归家大堂尊贵感。

▲ 地上归家大堂——奢石点缀首层接待区域，归家流线点睛节点。

“隐于繁华，归心自然——会所与庭院的诗意共生”

在城市喧嚣深处，一处隐逸的地下会所悄然绽放，打破空间的界限，将自然与奢适完美交融。会所巧妙衔接下沉式景观庭院，借景入室，让绿意与光影流淌于每一寸空间。步入其中，挑高的玻璃幕墙将庭院中的飞瀑奢石卷轴景墙、名木星光水池引入眼帘，仿佛置身于都市秘境。

▲ 地下臻享会所——华尔道夫酒店式会所，涵盖活力健身区、隐奢台球室、总裁行政酒廊、全龄童梦乐园、优雅冥想瑜伽等6大定制奢华私域。

▲ 鎏光下沉庭院——石壁画轴、星光水景、流瀑红枫，打造自然与人文艺术辉映的和谐空间，设计源自传奇珠宝，打造星光熠熠的尊享庭院。

“传承文脉叙事 打造区域地标”

东西区大门方案提取华尔道夫酒店立面形体构成精髓，御湖境暗纹雕花屏风彰显对材质选型、构造细部工艺的高水准把控。

方案细节灵感源于本地建筑，结合本地人文特色，传承北京印象，日月星辰，凝练东方韵味设计语言，感知对天文与自然的尊重与考量。

▲ 臻选奢材，精工演绎，将奢定感隐于细节。

4形象立面

Line aesthetics + panoramic view + boundless deck + exquisite customization

线条美学+全景视野+无界甲板+精工定制

由于项目所处区位原因，与主城区住宅相比，立面主材以真石漆为主。但我们同样希望能在建筑美学与生活格调的交汇处以独特设计语言，演绎一场关于优雅、力量与精致的场景叙事。

设计灵感源自享誉世界的意大利豪华游艇品牌RIVA——被誉为“海上劳斯莱斯”，象征着海上奢华、流畅线条与工艺巅峰的游艇传奇品牌，将游艇设计中那份对速度的隐喻、对光影的捕捉以及对细节的极致追求，转译为建筑立面的语言，成就了一座城市中的“陆上游艇”。

▲ 汲取RIVA 110 Dolcevita超级游艇灵动线条元素，勾勒住宅立面优雅舒展的造型，赋予建筑轻盈、前卫的视觉张力，诠释了现代住宅应有的低调奢华。

▲ 约14M连续南向超宽全景窗无间断的通透设计，实现对于宽幕景观视野的追求，引入园区内花园之景，加强与自然的深度对话与精神共鸣。

▲ 立面局部采用精致香槟金属铝板线条，搭配中空玻璃，缀以局部世贸白石材，米白色真石漆大面积铺陈，整体色调低调不失雅致，金属的光泽锋利感、石材的温润归属感，使住宅外观有了温度，不仅“远观有势”，更“近看有质”。

▲ 【御湖境】专属设计纹样搭配手工石材蚀刻雕琢，完美复刻RIVA独家定制体验，共同构建出兼具力量感与优雅气质的现代建筑语言。它致敬RIVA的工匠精神，也重新定义了高端住宅的立面标准：不仅是遮风避雨的外壳，更是艺术与生活的宣言。

5无界户型

Exquisitely crafted to present a boundless collection edition of living residence

极致打磨，呈现无界典藏版的生活居所

项目户型面积段在112-165㎡之间，均打破了传统的空间格局，将稀有的南向面宽资源利用到极致，123㎡产品颠覆性打造北京独有的三面宽全景落地窗设计，将户外的景致悉数引入室内，南北通透的客餐厨空间模块延展多功能生活场景，带来会所式的家庭聚会体验，高配置主人套房和灵活可改造次卧可满足多种居住形式，全系独立入户玄关更是提升了归家体验的私密感与礼序感，居住体验的升级，不止拘于户内，每一处细节的打磨雕琢，都势在打造北京非主城区高端市场的“新标杆”。

165㎡无界极境奢宅产品，颠覆本地传统豪宅尺度，南向面宽达到13.8m，实现了面积近74㎡、面宽6.8m的极奢餐厨交互空间，彰显鼎峯级别的豪宅气度，实现塔尖生活的会晤。

▲165户型实景图

6效果把控

Polish the details to enhance the completion degree of the building

细节打磨，提升建筑完成度

建筑协调景观、室内等共同推动设计落地，结合工期、施工要求全流程、多维度工艺打磨，从多方角度保证建筑落地效果与完成度，建设过程中，对板材尺寸、细节交接形式、完成面形式进行调整，保证最终落地效果和前期方案呈现的一致性。

7结语

秉承“世界臻萃于此境”的至高营造理念，本项目以匠者之心，深掘项目所在地的稀缺资源，将土地禀赋升华为不可复制的居住艺术。最终呈现城市藏品级人居巨著。

项目档案

开发企业：龙湖集团北京公司

建筑设计：PTA上海柏涛

设计团队：北京事业部·综合设计三部+设计二部

设计主创：孙湛辉，贾斌，刘敏

团队成员：黄首达，徐鹏聪，王杰，阎浩津，霍鸿杨，张仕达

施工图设计：北京维拓时代建筑设计股份有限公司

景观设计：凯盛上景（北京）景观规划设计有限公司

室内设计：成都须弥云图建筑设计有限公司

项目地点：中国·北京·顺义

用地面积：20354㎡

建筑面积：47549㎡

设计时间：2023年6月

建筑摄影：直译建筑摄影，广松美佐江