LAS ARMAS 43

ALMA arquitectura

PRÓLOGO

Edificio de Interés Ambiental situado en ell barrio de San Pablo. Nos encontramos con un edificio con serios problemas de seguridad y funcionalidad consecuencia de la antigüedad del edificio y su nulo mantenimiento. La estructura sustentante presentaba serios problemas en los forjados y en las galerías que dan al patio interior. Los espacios comunes del edificio, las redes de instalaciones y los acabados, estaban en mal estado. Además, apareció una bodega enronada de tierras y escombros.

PROMOTOR

Comunidad de Propietarios C/ Las Armas 43

CONTRATISTA

Const. Amado Terrén, SL

PERÍODO DE EJECUCIÓN

9 meses

IMPORTE DE LAS OBRAS

175.889,65 €

SITUACIÓN

C/ Las Armas 43. 50.003 Zaragoza.

ACTUACIONES

REHABILITACIÓN INTEGRAL. Actuación de Rehabilitación Urbana, respetando las características y peculiaridades propias del edificio.

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA. Refuerzo de forjados deteriorados y formación de nueva estructura vertical en patio interior.

CUBIERTA: Formación de nueva cubierta completa.

FACHADAS: Repaso y reparación de elementos deteriorados de fachadas y medianiles. Sustitución de carpinterías de madera con doble acristalamiento. Aislamiento térmico. Revoco de mortero.

ZONAS COMUNES: Renovación completa de zaguán de acceso al edificio y escaleras.. Ventilación, e impermeabilización. Restauración de solados y aplacados cerámicos, escalones, barandillas y revestimientos.

BODEGA: Recuperación de bodega enronada bajo local en planta baja.

INSTALACIONES: Renovación de redes comunes de instalaciones y espacios auxiliares desde acometida hasta acceso a viviendas.

INFORME HISTÓRICO - ARTÍSTICO

Las casas 39, 41, 43 y 45 constituían un grupo de viviendas correspondientes a las tipologías antiguas del barrio, y que según podemos ver en el plano presentado en 1878 para reformar algunos vanos del mirador (que se rasgan y se abalconan, después se rasgarían los restantes), se trataba de un grupo de viviendas unifamiliares, y construidas en serie, con el mirador de la planta ático tratado sin solución de continuidad, y con puertas en arco de medio punto para las entradas de las mismas.

En la actualidad presentan ejes de vanos adintelados y abalconados, se ha cegado el mirador, y se han adintelado los arcos de los portales. Las casas, situables en el sigo XVII, conservan interesantes rejas de forja antiguas.