Geschäftshaus Neuhauser Straße, München

Geschäftshaus Neuhauser Straße München, 2010

Einheit in der Vielfalt und Vielfalt in der Einheit. Dieses oft zitierte Motiv trifft das Thema für das  Projekt in der Neuhauser Straße sehr genau. Die vier möglichen Läden an der Neuhauser Straße treten durch die differenzierte, plastische Fassadengestaltung als ablesbare einzelne Geschäftshäuser hervor ohne sich zu sehr voneinander zu lösen. Wir schlagen eine Architektur vor, die die Anforderungen eines modernen Geschäftshauses erfüllt, mit großzügigen klar gefassten Schaufenstern und Eingängen, mit repräsentativen und gleichsam elegant zurückhaltenden Fassaden. Funktionale, wirtschaftliche, ästhetische und ökologische Anforderungen werden zu einer in sich stimmigen Einheit zusammen gefügt.

Durch die Vorgaben des Bebauungsplanes ist das Volumen des neuen Geschäftshauses weitgehend definiert. Umso interessanter sind die Nutzungsvorgaben für eine maximal flexible Gebäudestruktur mit vier Ladeneingängen zur Neuhauser Straße und einem Zugang für die Fläche im 3. OG von der Eisenmannstraße. Zur Umsetzung dieses Handelskonzeptes schlagen wir lang gestreckte Laden-einheiten vor, die von der Neuhauser Straße bis zum Altheimer Eck durchgesteckt sind. Somit tritt anstelle der Monostruktur des Warenhaustypus eine Typologie von aneinander gereihten Einzelhäusern, die an die historische Parzellenstruktur an dieser Stelle erinnert und den Maßstab der Nachbarbebauungen respektiert.

Architekt : Jan Kleihues mit Götz Kern

Adresse : Neuhauser Str. / Altenheimer Eck, München

Bauherr : Bayerische Bau und Immobilien GmbH & Co. KG

Wettbewerb : 2010, 3. Preis

BGF : 44.600 m²