Ciudad Jardín

Tipología Proyecto

Reforma Integral

Superficie Útil

122 m²

Ejecución

Jul 2024 - Jun 2025

Situación

Ciudad Jardín, Zaragoza

Reforma interior integral en Ciudad Jardín (Zaragoza): ampliación, luz natural y máxima funcionalidad.

Hemos tenido el privilegio de intervenir en una vivienda unifamiliar adosada situada en el emblemático barrio de Ciudad Jardín. Esta reforma representa uno de los retos más interesantes que hemos afrontado en los últimos meses, no sólo por la complejidad técnica, sino por el contexto urbano en el que se ha desarrollado la obra

Antes de la reforma: una intervención desde los cimientos

La fase inicial de este proyecto de reforma integral en Ciudad Jardín fue especialmente compleja. La vivienda, en su estado original, presentaba un aspecto muy deteriorado, con espacios oscuros, distribución anticuada y un jardín trasero completamente invadido por vegetación asilvestrada, incluyendo antiguas parras y un gran cobertizo en desuso que fue necesario desmontar por completo.

Las demoliciones y trabajos previos ya supusieron un reto considerable. Se procedió a: La retirada del cobertizo y limpieza integral del jardín. La evaluación y reparación del sistema de saneamiento original, en parte oculto y deteriorado por el paso del tiempo. El desmontaje completo de la cubierta para su posterior retejado. Y una de las actuaciones más críticas: la apertura de un hueco de casi 5 metros en el muro posterior de fachada, lo que implicó una intervención estructural compleja con su correspondiente apeo y cimentación para dar paso a la nueva ampliación de planta baja.

Cada una de estas acciones fue necesaria para preparar la vivienda para lo que vendría después: una transformación integral que partía literalmente desde los cimientos y que requería precisión, experiencia y visión a largo plazo.

Ampliación hacia el jardín: una planta baja abierta y luminosa

El principal objetivo de la intervención ha sido ampliar la planta baja de la vivienda hacia el jardín posterior, con el propósito de ganar espacio habitable y dotar a la zona de día de mayor amplitud y luminosidad natural. Para lograrlo, se ha ejecutado un apeo estructural de la fachada trasera, una actuación clave que ha permitido abrir completamente el espacio y conectar interior y exterior de forma fluida.

El resultado es una planta baja amplia, generosa, conectada y llena de luz, en la que cocina, comedor y salón conviven en armonía, con vistas al jardín y una sensación de continuidad espacial realmente atractiva.

Una nueva escalera que transforma la distribución interior

Otro de los puntos más relevantes del proyecto ha sido la sustitución completa de la escalera original, que se resolvía con un único tramo lineal y dejaba un espacio infrautilizado bajo su huella. La instalación de suelo radiante por aerotermia modifica los niveles y por tanto condicionaba más si cabe el aprovechamiento del bajo escalera original. El nuevo diseño apuesta por resolver, sin alterar el hueco en el forjado original, una escalera en tres tramos

que ha permitido ordenar por completo la planta facilitando un programa y funcionalidades imposible sin este gesto.

Gracias a esta nueva configuración: Se ha podido reubicar el aseo, ahora más amplio y equipado con una ducha generosa.

Se ha liberado espacio bajo la escalera para crear un cuarto técnico para la aerotermia y un área extra de almacenaje.

Este cambio no solo mejora la circulación interior y el aprovechamiento del espacio, sino que también aporta valor a largo plazo a la vivienda ya que permite vincular un baño completo al dormitorio doble que logramos ubicar en planta baja.

Fotografías por Estefania Abad

Un contexto urbano exigente: el reto de construir en Ciudad Jardín

Ejecutar una reforma integral en una zona consolidada como Ciudad Jardín no está exento de complicaciones. La logística de obra ha supuesto uno de los mayores retos del proyecto: la gestión de accesos, entradas y salidas de camiones, así como el control del porte de materiales en un entorno residencial denso, ha requerido una planificación precisa y una coordinación milimétrica.

A pesar de las dificultades, el resultado final nos llena de orgullo. Hemos transformado por completo una vivienda con décadas de antigüedad en un hogar moderno, eficiente y luminoso, respetando siempre el entorno, cuidando cada detalle del proceso constructivo.

Una relación intensa y enriquecedora con los clientes

Este proyecto no solo ha sido exigente a nivel técnico, sino también en lo personal. Nuestros clientes han estado muy implicados desde el primer momento, acompañando de cerca cada fase de la obra. Su seguimiento ha sido mucho más intenso de lo habitual, lo que les ha permitido comprender a fondo la complejidad de la intervención y mostrar una gran paciencia ante los inevitables ajustes de plazos.

También han sido clientes enormemente exigentes, lo que nos ha retado —y motivado— a dar lo mejor de nosotros mismos. Todo el equipo ha estado a la altura, hilando fino en cada detalle, respondiendo con diligencia a cada observación.

Desde aquí queremos agradecerles sinceramente la confianza depositada en nosotros. Su implicación, lejos de ser un obstáculo, ha sido una oportunidad para demostrar el nivel de compromiso, rigor y profesionalidad que ponemos en cada proyecto.

Próximamente: el exterior de la vivienda

En breve compartiremos la segunda parte de este proyecto, centrada en la intervención exterior. Mostraremos cómo se ha integrado la ampliación con la estética original del edificio, el tratamiento del jardín y el diseño de las nuevas zonas exteriores.

lo hacemos realidad