雲溪書院丨中国河北

由九易庄宸负责建筑规划设计的雲溪書院项目，开盘40天实现去化85%，累计销售额达2.29亿元，在同区域市场中展现出显著的产品溢价能力。这一销售表现，印证了项目所倡导的“书院式人居理念”深受市场认可。九易庄宸以专业与诚意，助力客户实现项目价值与社会效益的双重提升，践行“设计创造可持续价值”的责任与追求。

在高层林立的城市中，雲溪書院选择以4 - 18层的低密洋房为主形态，仅规划358席。这里没有嘈杂与拥挤，只有从容与静谧。

区位与配套

雲溪書院坐落于衡水桃城区心脉地段，周边医疗、商业、教育资源环伺,举步皆繁华，归家即宁静。▽项目区位图

教育：与衡水市第四中学仅一墙之隔，坐拥启翔幼儿园、新世界幼儿园、育才街小学、新苑小学等一站式全龄教育配套。

商业：项目与信誉楼商厦直线距离仅265米，周边万达广场、衡百国际商场满足日常购物娱乐所需。

医疗：医疗资源环伺，东侧与衡水市第四人民医院直线距离仅为175米，与衡水妇产医院一路之隔。

规划与设计特点

归家礼序

诠释酒店式社区体验

△总平面图 ©山水比德

规划通过多个层次的空间序列组织归家路径：社区前场→社区大堂→社区客厅→邻里花园→中心花园→宅前空间。其中社区大堂兼具会客、活动与物业服务功能；中心花园面积约2000平方米，结合60米景观中轴，提供休闲与步行空间。

社区前场/社区前厅

△效果图 ©山水比德

社区前场的设置，使归家不再是简单路边的停靠，而是拥有“酒店式”的体验。社区大堂集会客接待，业主活动，物业服务于一体，满足复合多功能厅社区大堂。

社区客厅

△实景图

社区客厅的设置可以‌增强居民的归属感和幸福感，‌可以给居民提供多样化的文化活动和服务。

邻里花园

△实景图

邻里花园的设置‌有助于促进邻里关系和谐，‌增加业主的幸福感和满足感。

中心花园

△效果图 ©山水比德

60米长的景观中轴和2000㎡的中心花园，为业主提供了一个供休闲、观赏和‌散步的户外场所，营造了一个‌优美且舒适的景观环境。

宅前空间

△实景图

邻宅前空间通过步道及造景变化，植入活动设施和休憩空间，构成组团花园，营造放松静谧的归家气氛。

现代典雅建筑

历久弥新的气质外显

雲溪書院建筑采用现代典雅的风格，通过采用住宅立面公建化的手法，在造型上“去繁化简”，细节工艺上“由粗到精”。

△项目沿街效果图

建筑构图以横向线条为主，让建筑显得灵动，新颖。自下而上的竖向线条在屋顶汇聚，在顶部形成富有标识的双层挑檐，丰富立面的层次性。

△洋房效果图

△高层效果图

立面材质采用航空级铝板、高规格玻璃幕墙、高档晶彩石等，凸显出立面的品质感和尊贵感。色彩搭配以经典的米白、冷灰为基调，辅以香槟金，通过三种色彩的有机组合营造出低饱和度的色彩体系。

△建筑立面细节展示 实景图

△建筑立面细节展示 实景图

建筑立面设计注重玻璃幕墙的运用，270°环幕全景舱通过合理的窗墙比例增加采光面积，提升室内空间明亮度，增强了室内外空间的视觉连贯性。三玻两腔系统窗的应用，隔音降噪的同时，还能保温节能，为居住者提供明亮舒适的居住体验。

△建筑立面效果图

△建筑实景图

多元空间，适配不同家庭结构

雲溪書院目前的主力户型包括二居、三居和四居，具体有88.26平方米至232平方米等多种面积选择。

部分户型图

在衡水雲溪書院项目中，九易庄宸团队从城市规划与建筑设计的角度出发，注重建筑与城市界面的关系，旨在营造宜人的居住环境与协调的城市风貌。我们坚持以专业设计支持项目实现定位目标，并通过全程设计服务协助提升项目品质。未来，我们将继续提升设计服务水平，为客户提供综合设计解决方案，助力打造实用、舒适、可持续的人居环境。

项目信息

项目名称：雲溪書院

项目地址：河北 衡水

项目规模：居住用地25151.39㎡，商业用地3416.88㎡

项目状态：已开盘

业主单位：衡水永安房地产开发有限公司

建筑设计：九易庄宸科技(集团)股份有限公司

景观设计：广州山水比德设计股份有限公司