DINZ德网 | 在同一个市场下的12个空间

从“地产”到“空间产品”

一次必要的价值重置

经历2020—2025年中国房地产调控的持续收紧，人口、土地与金融红利的时代已然终结。土地市场趋于理性，开发逻辑发生根本性转向，“地产”不再是资本叙事中的高频词，而重新回到一个更朴素、也更艰难的命题——如何真正建造可被长期使用与认同的空间产品。

“与艺术同居，让生活出现无限种可能”并非一种审美口号，而是一种对抗内卷的实践策略。在这些项目中，设计机构不再只是服务开发流程的末端角色，而是以产品思维介入空间系统，从概念、材料、场景到使用方式，主动拓展设计的边界。将住宅、商业与公共空间重新理解为一种综合性的生活产品：它们关注真实使用者、关注日常体验，也关注空间与艺术、工艺与情感之间的长期关系。

当地产的金融属性退场，真正留下来的，是空间本身的质量与尊严。这12个项目所展现的，正是行业转型期中仍然值得被看见、被相信的方向——也是设计在当下最具现实意义的存在方式。

注：以下推荐按发布时间排序

踏入这里，每处绿意流转都是对历史的诠释致敬，墨绿大理石如点翠工艺的当代表达，每一道天然纹路都暗合翠微村七百年山水肌理。简约台面设计，佐以垂坠灯光点缀，共同编织成充满艺术气息的灵动旋律，光晕流转间重现《翠微杂咏》“环山翠水交前带”的意境，于雅致间彰显非凡尊贵品味。

光，以秩序指引层层递进，开启对未来生活展望的游园之旅，入园所见皆绿意，生机勃勃的生命力如同画卷般铺展，充盈着空间的每一个角落，让自然在此得以延续、交融。

穿越时空，对话古今，极具岭南风情的方块图案秩序铺展，划分了空间界限，将城市节奏的“慢”融入空间之体验，让思考得以空间，让心灵得以悠然栖息。

洽谈区巧妙布局，一侧坐拥生态景观与咖啡&行政酒廊相融的尊崇休憩区，绿意盎然，咖啡香浓，营造出一片悠然自得的惬意天地。

设计将历史文脉解码为空间语素，“翠微村”意象化作可触摸的显影图腾，不仅营造出自然生态的氛围，更象征着历经岁月洗礼依然生机勃勃的文化生命力。漫步其中，恍若穿越时空，与历史对话，感受独特的韵味与情怀。

项目名称 | 山东健康· 家人乐府

室内设计 | 万相无形

软装设计 | 万相无形

设计总监 | 肖正恒

设计团队 | 李晴、罗明、甘露、黄汉力、骆贵芳

业主单位 | 鲁康（珠海）置业有限公司

业主团队 | 乔奇、殷浩、张达溪

项目地点 | 中国 珠海

项目面积 | 420㎡

建成时间 | 2024年10月

项目摄影 | 覃昭量

肖正恒毕业于广州美术学院，从业十五年专注于商业地产与品牌酒店的空间设计，主持项目屡获国际知名设计奖项。

深圳市万相无形设计有限公司FREEFORM DESIGN是以提供高端设计服务为目标的设计品牌，由专业背景出身亦具多元化视野的青年设计师组成，主创人员皆有多年任职国际知名设计事务所经历，团队专注于为商业地产、精品酒店、会所、办公及高端私宅提供专业的设计服务，致力于为客户提供从建筑、室内、软装陈设等一体化设计解决方案。

万科东庐作为万科“洋房4.0”的代表，将社区与城市边界消融，打造出兼具烟火气与度假感的“生活共同体”。天津万科东庐以“春夏秋冬”四园为时空轴线，将四季更迭融入社区肌理，从时间维度设计城市运维，迭代出全新的生活范式。

前厅设以天津天后宫的院落布局为灵感，规划了「五进十景」的空间结构，序列强化归家的仪式感。庭院屋檐为金属结构，经巧妙处理形成仿木效果，增添了自然温润的质感。

洽谈区错落分布着七组沙发群落，人们或围坐、或对谈，均互不干扰。两面巨大落地玻璃窗不仅为接待区引入下沉庭院的景色，更使得阳光无碍地连贯内外，接续明透开放、延伸开阔的视感。

时间是神秘的切面艺术，根源与未来在空间中交织错落，透视着一座城古往今来的重叠。经得起时间考验的审美经验与美学共鸣，正将人的目光和精神引向远方，在凝视和玄想中，余音复来，悠扬婉转。

项目名称 | 天津东庐

项目单位 | 天津万科

项目地址 | 天津市

业主团队 | 胡宸恺、徐冰、谭舒丹、史磊、吴佳乐

空间设计 | G.ART集艾设计-褚震团队

软装设计 | G.ART集艾设计-孔相丹团队

硬装设计师 | 邵楠、薛玉婵、汪学安，王瑞恒

软装设计师 | 周杰

项目摄影 | 图派视觉

G．ART集艾设计是中国顶尖的室内设计机构，拥有15年以上专业设计经验，致力于为高端地产、商业空间提供“一站式”设计服务，强化空间的视觉个性的同时提升其商业价值。“创造非凡的设计服务体验”；我们深知客户服务的重要性，持续迭代产品研发与创新设计是成功的关键。300多名专业设计师以其丰富的实践经验和专业的知识服务于每一个项目，PM设计服务优化体系确保了设计全周期的高效进行和综合服务的可持续优化。

步入前厅，八角穹顶如一枚古老的八卦符印，撑起鼓浪屿百年的呼吸。每一块瓷砖、每一道光影都在诉说这座音乐之岛与海洋的故事。转角处，绿墙静默，门洞如贝壳半开，潮声隐隐，仿佛时光在此回响。

在这方融汇东西方灵韵的空间里，海派风情如一首悠扬的爵士乐，在光影与器物的对话中徐徐铺陈。几何地砖似老上海弄堂里的琴键，以优雅的韵律铺展至远方，既沉淀着传统中式纹样的雅致，又流淌着利落线条，让每一步都踏在时光的褶皱里。

华灯初上时，这间私宴厅便成了光影与雅韵交织的琉璃匣子。水晶灯盏如繁星垂落，将柔光织成一张璀璨的网，轻轻笼住长案与绒椅。提花图案的餐椅披着素色软垫，似老上海闺阁里熨烫妥帖的绸缎，邀人落座时，连呼吸都染上了温软。

项目名称 | 宸启瑞湖会所

项目地点 | 中国· 厦门

项目面积 | 1160m²

甲方单位 | 建发地产

甲方团队 | 万粟、吴景昌、曾思斌、魏煌辉、王宜沙

软装设计 | 浙江戴瑞软装设计有限公司

硬装设计 | HWCD

摄影单位 | 404NF STUDIO

摄像单位 | 厦门无限热橙文化传媒

完工时间 | 2025年5月

戴瑞设计成立于2016年，专业致力于为客户提供多元化、创新性的室内设计服务，是一家传达美学气质的臻品设计公司，崇尚策略思维致力于地产设计、文旅设计、商业设计、私人住宅的研究及高级定制化设计服务。公司现有100余位专业设计师，秉承“理念思维，美学气质”的设计构想，在室内设计以专业以科学的设计策略及方法，为客户提供设计与工程的最佳解决方案。在设计中，我们亦关注历史、人文、美学、艺术与功能的合一，塑造具有传承韵味与场所体验感的空间。

国贸·天樾云颂，落址于厦禾路将军祠，设计团队以敬畏之心，深入挖掘、解构、重组、转译那些深植于老厦门人心中的地缘情怀与南洋旧梦，让空间本身成为历史的叙述者。金属与石材，材质在冲突中重塑秩序，人向门厅行进的每一步，都似踏过百年骑楼的拱券残影，在虚实折叠的维度中，激荡起历史的回响。

礼序前厅以“天圆地方”的空间哲学构建仪式序章，整面大理石为屏，圆形吊顶与方形地面编织古今对话的坐标轴。仿佛潮水涌动的前奏——空间成为一场戏剧的前台，光影成为叙事的主角。

另一侧的水吧休息区延续大堂设计语言，弧形门框线条取自骑楼线条，于空间中形成艺术符号。壁炉之上的金属瀑壁，如同卷起的浪潮，渐次向外推开材质的层次。

设计师开创性地将闽南花砖与红砖花窗的线条分别提取、拆解、结合，让古朴的线条，在当代材料中重生，演变成空间独一无二的地板拼花，融入大堂、水吧、私宴等空间节点之中。

连续券柱式序列营造出强烈的透视感与律动感，形成夸张景深的 “空间舞台” 。精致的金属线条强化秩序，注入奢华氛围。光影构成其中的线条，徜徉其中，仿佛步入一条南洋记忆的长廊，体验跌宕起伏的空间韵律与情感张力。

项目名称 | 国贸·天樾云颂

项目地点 | 福建·厦门

业主单位 | 国贸地产

硬装设计 | AUDG艾迪格设计

设计面积 | 2400㎡

摄影团队 | 一千度视觉

完工时间 | 2025年6月

AUDG艾迪格设计成立于2010年，作为一家拥有全球化视野的建筑室内设计咨询公司，业务涵盖定位咨询、建筑、室内设计、软装等。长期专注于酒店、地产、商业等项目，力求为客户提供全方位咨询顾问服务及综合性解决方案。十多年来始终坚持对自己负责才能对客户负责的品德，恪守信誉和质量是企业的生命，不重复别人也不重复自己的创新精神，我们一直秉承为更多人的生活提供便捷，为更多人的生活带来变化，真正做到用设计改变生活。

城市度假是对诗意生活的朝拜，在晓风朗月展厅的第一重场景：度假生活馆，中熙设计以艺术为媒介，以西兴竹编为传承线索，传承杭州西兴的地方特质，运用编织、图腾元素塑造灵动的度假感，采用金属元素灯饰营造传统与现代的反差对话，为访客打造了一处“在地度假酒店”场景。

秩序感帷幕围合出户外休息区，明黄弧线沙发与蒲草植被构成视觉变奏曲，户外家居柔和自然，与周围的簇拥的蒲草植被相映成趣。当访客穿过植物屏风围合的休憩岛台，竹编帷幕投射的光斑恍若运河涟漪，将千年西兴的码头记忆转化为可触摸的度假哲学。

从艺术画廊向内探索，则是行政酒廊和派对空间。悬垂的编织灯具形态一改传统，在行政酒廊投下斑驳光影，行政酒廊家居风格延续酒红色调，与接待厅背景形成关联。低矮的长沙发强调共享与社交，且给人稳定的包裹感，即便是坐下的姿势，人们的视线也可与外部景观顺畅交互。空间的通透性与开放性，使各个功能区域之间相互渗透又相互融合，促进人们之间的自由交流与互动。

展厅的第三重场景：儿童探索馆，如魔幻现实主义的立体绘本。中熙设计思考如何打造一个充满童趣与创意的儿童活动空间，为社区亲子互动提供理想场所。

中熙设计运用艺术策展方式表达童真梦幻，融入自然丛林、英伦与未来剧场等元素，为孩童创造一处自由探索的奇妙旅程，仿佛开启潘多拉的盒子，吸引孩子们在丛林间探秘，亦或是在知识海洋里畅游，在古堡秘境中发现未来密码。同时，为家长提供舒适的陪伴区域，促进亲子之间的情感交流与互动，营造温馨、和谐的社区亲子氛围，让架空层成为社区中充满活力与温情的亲子乐园。

项目名称 | 杭州绿城晓风朗月生活馆

项目地点 | 杭州

项目面积 |796㎡

软装设计 |WED中熙设计事务所

创意总监| 郑熙

设计团队 | 郑健阳、徐小瑜、朱木进、陈淑漫、陶乐瑜

艺术顾问| 维格列艺术

摄影师 | 邹锋翰

WE，寓意“东与西”，也代表着“我们”，展示了青年一代设计人的抱负与态度。团队由郑熙先生带领，自2010年于深圳成立以来，以艺术为内因，WED中熙设计不设界限，服务领域包括旧建筑改造、地产设计、酒店会所、办公公建、展厅设计、商业时尚及顶级住宅等。以“WE Design Future (着眼未来的设计)”为创作精神，探索前卫、精彩的现代设计，希冀以此为出发点，为各个行业探索新的边界。历经十余年专业建构，中熙设计展示出掌控不同规模和尺度项目的能力，更成为当代生活方式的探索者与引领者。

前厅，作为空间的第一印象，以艺术化的叙事语言铺陈会所的价值与品质。中心的家具组合以雕塑般的姿态锚定场域，以材质、尺度与光影的精密编排，将“显性艺术”转译为可感知的奢华体验。

每一处线条的弧度、每一种肌理的碰撞，皆成为空间意蕴的注脚，在抵达的瞬间完成身份认同与情绪共鸣的静默传递。

奢华不是喧嚣，而是私享领地的恰到好处，指尖掠过之处，材质在说话，目光所及之域，光影与色彩低声和鸣。

项目名称 | 绿城长沙凤起麓鸣会所

项目地址 | 湖南长沙

设计团队 | 潘翔、刘思函、白维丰

软装设计 | OPS观致设计

完工时间 | 2025年7月

项目面积 | 1000m²

项目摄影 | 郑焰

观致设计是一家充满活力和创造力的公司，公司成立8年以来，广深“双城”输出，作品涵盖酒店、会所销售中心、样板间、商业办公、住宅等项目。国际设计事务所基因，并提供一站式整体服务。我们致力于服务对空间品质及设计有着高水准追求的客户群体。在兼顾客户的盈利性和经营发展性诉求的同时，秉承设计上锐意创新的宗旨，为众多客户带来和谐、舒适的设计体验。

前厅以几何切割与深棕木饰面莫定稳重气场，光线在折面间游走；法式纹样镌刻时光，金属与木饰对位，凝练出十里洋场风华的优雅表情，整体收束为一处凝练致美之境。

以尺度回应舒适。以工艺校准分寸，敬呈非凡尺度，让湖岸生活的第一幕，从光影开始。

石材与拱形序列收拢视线，肌理墙布在柔光里显影层次。展柜并置西洋银器与大漆器物，由器物延伸至城市与湖岸，构成可阅读的文化脉络。在行进中自然调频，从抵达到停留，完成一次关于秩序与呼吸的转场。

繁花点缀，与酒柜中沉静的玻璃光泽互为映照。这里既可静坐小叙，也能于轻烟与爵士乐声间优雅交流，在光影与材质的呼吸间，构成摩登与从容并存的海派私享时光。

项目名称 | 宁夏中房水岸湖镜

项目地址 | 宁夏 银川

项目面积 | 750㎡

业主单位 | 宁夏中房实业集团有限公司 左龙、荣范桥、张洋

室内设计 | ENJOYDESIGN

软装设计 | ENJOYDESIGN

建筑设计 | 浙江青墨工程勘察设计有限公司

景观设计 | 重庆蓝调城市景观规划设计有限公司

项目摄影 | 不二山人

ENJOYDESIGN燕语堂创立于2010年，多年来一直怀抱“让城市更有想象力、让居住更美好、让人们从空间中受益”的愿景，坚持以高品质美好生活架构师的身份，为客户提供不拘一格的专业空间设计。

我们以‘悬浮’为魂，不是脱离土地，而是以另一种姿态拥抱自然。让空间既有东方美学的意境，又有现代生活的舒适，这不仅是一场设计实践，更是一次对合肥这座城市精神内核的当代解读。”——柘壹设计 王承超

从中国传统造园智慧中汲取灵感——廊的蜿蜒、亭的悬浮、景的渗透，这些元素无一不体现着一种“离地而居、与自然对话”的东方哲学。承袭建筑艺术弧形美学，入口处以流线型纹石打造服务台，背景墙镶嵌奢石元素，挑高空间形成对话。

社交枢纽的精致表达，以中央悬浮式吧台为核心，构筑环绕式社交聚场。弧形线条与多层环形艺术装置呼应，凝练光影的流动美学。绿色大理石台面与金属立柱碰撞，定制环形酒架如艺术装置般交织光影，在厚重质感与轻盈形态间取得平衡，于细节处诠释高品质的社交体验。

项目名称 | 合肥中海·悦府雲起

项目位置 | 中国·合肥

业主信息 | 中海宏洋合肥公司

设计面积 | 3265㎡

软装设计 | 深圳柘壹设计ZOOE

硬装设计 | 深圳柘壹设计ZOOE

建筑设计 | 天汇建筑

景观设计 | 深圳派澜设计

完成时间 | 2025.07

项目摄影 | 鲁哈哈、陈建忠

柘壹设计ZOOE于2019年创立于深圳，践行“奢适设计，源于自然深度洞察，以用户价值为导向，倡导空间是使用者自由而非设计师自由。致力于以高端设计服务品牌，擅长以运营和策划思维提供解决方案，涵盖定位、策划与设计实施。聚焦“中海、越秀、卓越、绿城中国、华润置地”等知名公司合作，连续多年获评中海战略合作单位及优秀设计供方。作品涵盖地产、大平层、商业空间及旧改项目，成功打造杭州UN高端NO.1美业黑珍珠等非标商业标杆。

此门非门，是一处时空之界。

天花取意宋式屋檐，整体以青、玄为韵，营造含蓄而深远的书院意境。

墙面似舒展的书卷，天花取意宋式屋檐，整体以青、玄为韵，铺陈含蓄而深远的书香意境。墙面如展开的书卷，大面积选用米白石材，素净温润，映衬宋代“留白”的审美智慧；局部嵌入格子造型的石材屏风，虚实之间，藏风纳气。

四周竹影屏风半透，疏密有致，既延续空间通透感，亦添几分朦胧诗意。行走其间，如步古人回廊，窗外山水隐约可见。

地面以“竹编”为灵感，采用天然石材拼花工艺，通过深浅交错的肌理模拟编织质感，与天花造型呼应，形成“天地对话”的意境。

温润米白与皮革墙面铺陈出宁静基调。天花以木纹勾勒宋式坡顶的轻盈气韵，地面则摹写墨色晕染，以深浅交错的木地板叠落出空间层次。

故言「栽树要栽松柏，结交要结君子」，以物喻人，托物言志。一卷书、一壶茶，于自然中安顿身心，实现「不下堂筵，坐穷泉壑」的理想栖居。

项目名称 | 源启金沙

甲方单位 | 建发集团研发中心/川渝事业部

甲方团队 | 杨丹丹、许强

项目地址 | 中国·成都

硬装设计 | 漫思设计

设计面积 | 2621㎡

完成时间 | 2025年

项目摄影 | 二五七空间摄影

漫思设计(MANS)由中国新锐室内设计师姚启盛先生创立于2017年，总部位于深圳。漫思设计致力于室内空间设计、软装设计领域，从事国内高端酒店、会所、地产、别墅、住宅、办公等高级定制化设计服务。漫思汇集了国内顶尖的设计国队，精准的市场定位与众多知名上市地产公司长期合作，作品在各大权威设计大奖中屡获殊荣。公司以重构东方美学，用设计创造商业价值作为理念，旨于成为中国顶尖室内设计工作平台。

作为31设计为其创作呈现的第二座「誉」系作品，保利·琅誉承袭「誉」系国际高定艺术瑰品基因，以“四代艺术奢宅”为基底，演绎“生活美学家”的魅力内核，持续迭新产品理念,重构生活高维价值。以空间为银幕，融入“酒店+家”的设计理念，打造电影级的惊喜日常。更通过在地文化的当代艺术转译，为空间注入独特的灵魂与温度，以此演绎出起伏的叙事、留白的想象与动人的旋律，最终构建一处滋养生活、安放心灵的精神栖居之所。

空间叙事自前厅悄然开启。极简的线条与沉稳的质感，奠定整部“影片”的基调；江河之韵艺术装置的精妙隐喻，暗示后续层层叙事。宾客步入的瞬间，如同电影的第一个镜头，仪式感与期待感同时拉满。

从在地文化底蕴中汲取灵感，运用策展逻辑将旋律及艺术串成室内生活的篇章，给予深厚的地域认同、日常的仪式感与内心的归属。将空间本身，打造成一个可以走入、可以感受的“故事”。

将武汉书院文化建筑的意境与现代阅读理念相融合，通过木质格栅、樱韵灯饰与现象级的书架布局，营造出深邃而富有层次的空间氛围，感受时空交错间的文脉传承与宁静致远。

项目名称 | 武汉·保利琅誉

项目地点 | 湖北·武汉

业主单位 | 保利置业湖北公司

保利置业集团产品中心团队 | 顾菲 翟振华 余婷

保利置业湖北公司团队 | 吴定远 寇扬 付高云 卢敏

硬装设计 | 深圳31设计

软装设计 | 深圳31设计

设计总监 | 黄涛、李志宏

设计团队｜刘志杰 吴年超 陆宇 田野 陈明炜 蒋玉娟

项目摄影 | 一千度视觉、保利置业供图

深圳31设计专注于高端室内设计服务领域，在品牌酒店、超级豪宅、高端地产领域备受青睐，同时在办公、商业等设计板块也展露锋芒。通过深具创造力、感染力、价值力的作品赢得众多勇于挑战、富有远见的客户信赖及市场认可。

秉持“追寻永恒的同时，创造新的瞬间”的理念与追求，贯彻“人本主义”的设计框架，注重通过塑造空间的独特体验引发情感共鸣。作品在欧洲、北美与亚太地区斩获100余项重量级奖项荣誉，包括意大利A’DESIGN全球设计金奖，英国伦敦设计金奖、德国柏林设计大奖金奖、德国国家设计奖、亚洲不动产大奖双金奖等。

以天窗构建垂直光影轴线，深色石材塑造的立体层次与水景、艺术装置交织，形成“光影一材质一动线”三维互构的现代禅意空间，在围合与开散的节奏中，达成结构美学与精神场域的精妙平衡。

在下沉会所的空间中，我们尝试运用建筑中流动的视线作为虚拟的主体去塑造空间，平衡空间关系，使场景与情绪流动。以自然元素为骨，构建出“室内一半室外一自然”的多维结构，在建筑与自然的边界消融中，达成结构诗意与功能场域的共生。

该空间以玻璃界面、石材台阶与绿植景观构建“建筑一自然”的层叠结构，木质顶与黑色立柱强化序列感，天窗引光串联室内外动线，在材质对比与层次错落中，实现空间的通透与禅意共生。

项目名称 | 成都城投置地国宾7号院

甲方团队 | 成都城投置地集团有限公司

硬装设计 | 紫香舸

软装设计 | 紫香舸

完工时间 | 2025年07月

项目摄影 | 张骑麟

项目视频 | 伍肆影视

紫香舸自1999年创立以来，一直致力于专业室内设计服务，在高端住宅、精品酒店、地产样板房、商业空间策划及设计等领域有着丰富经验与优势。同时，我们有海外设计团队的密切配合，以国际化理念和视角，为客户在有限空间创造无限价值。

在材质的厚度中，在结构的脊线里，在光影的转折处。力量不外露，但始终可感。这只“看不见的狮子”，象征着高端圈层在城市中的精神底色：安静的自信、明确的边界、被压缩后的能量。以它为原点，项目的整体叙事得以展开：从蓄势到爆发，从大地到夜色，所有篇章都围绕这股内敛的力量延伸。

社交中最柔韧的凝聚点——宛如绿洲中心的火塘，人们围坐、交流、倾听，是古老部落文化的隐性延伸。环形沙发的布局围合感使人产生安全感，使谈话与连接更顺畅，也是高端社交空间常用的布局策略。

空间以金铜×赤陶×深木构建立体层次，以层次化的材质组合重塑“荒野贵族感”。金属、岩石、木皮、玻璃等材料被重新排列，呈现出粗砺与精致并存的肌理。

“流动的脊线”式弧形沙发像一条地貌纹理的隆起，如风沙堆积后的起伏地形，其绵密的褶皱结构形成触觉引力，兼具柔软与力量感。

项目名称 | 国锐白玉茗云端美学馆

项目地点 | 成都市锦江区三圣乡银杏大道

项目面积 | 4000m²

甲方单位丨国锐集团

甲方团队丨张极 薛燕 杨轶彬 陈曰猴

软装设计 | MTO洣图设计

项目摄影 | 邹锋翰｜4U STUDIO

完工时间丨2025年8月

洣图设计（全称“深圳洣图装饰设计工程有限公司“）成立于2016年，为室内空间提供多元化的设计和配套服务。我们引用大自然的元素，以不同媒介及物料打造出有个性特点的当代设计产品；空间的一幅画，一处摆件，一块材料的表达，都以自然和谐为审美基准，营造出舒适的空间语言。