Rehabilitación Casa García Moreno – Arquitectura Urbana

Rehabilitación Casa García Moreno

Área de terreno: 1.115,78 m²

Área de edificación a rehabilitar: 1.718,99

Área de edificación nueva: 426,43 m²

Área total: 2.145,42 m²

Características técnicas:

Conservación de cuatro palmeras y magnolio existentes en el predio, que se incorporan a la propuesta del proyecto

Creación de un ágora al aire libre para eventos de concentración de público

El área nueva proyectada reinterpreta con nuevos materiales las características tipológicas de las viviendas del centro histórico: galerías con columnas de madera y metal, muros de ladrillo, acabados de piso en fachaleta, lucernarios en vidrio

Participación social:

Socialización de la propuesta con varias instancias municipales: Subcomisión de áreas históricas, Secretaría de Territorio Hábitat y Vivienda; INPC, futuros usuarios

Estudios realizados:

Estudios preliminares

Estudios preliminares, históricos y patrimoniales

Investigación preliminar, levantamiento planialtimétrico, levantamiento del estado de conservación y patologías, síntesis y conclusiones del diagnóstico

Anteproyecto arquitectónico

Partido arquitectónico, anteproyecto constructivo, planos de intervención del anteproyecto

Informes preliminares de ingenierías

Análisis del diseño y estado de conservación de la estructura existente

Estudio geotécnico y mecánica de suelos

Memoria de iluminación, energía, telefonía y electrónicos; hidráulico-sanitario; de sistemas mecánicos

Presupuesto y programación de obras; cronograma valorado

Proyección presupuestaria y curvas de inversión

Proyecto definitivo arquitectónico

Proyecto definitivo de ingenierías

Proyecto definitivo estructural, hidrosanitario, de sistemas eléctricos, de sistemas electrónicos, de sistemas mecánicos

Plan de manejo ambiental

Especificaciones técnicas, volúmenes de obra, presupuesto, APUs, programación de obra y desagregación tecnológica

Informes de factibilidad de servicios de las empresas de servicios básicos

Cliente:

MIDUVI

Año:

2015

Ubicación:

Quito, Pichincha