Nhấn vào ảnh để xem với kích thước đầy đủ

Xu hướng mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái bằng 2025 – Đơn giản mà tinh tế

Nội dung đã được kiểm duyệt Lê Thạc Khoát

135 lượt xem

Cập nhật: 07/11/2025

Description

Sở hữu nét đẹp thanh lịch, trẻ trung nhưng không kém phần uy nghi, mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái bằng của KATO Thiết Kế là minh chứng cho sự giao thoa giữa nghệ thuật và công năng. Một không gian sống hiện đại, sang trọng và tràn đầy cảm hứng dành cho những gia chủ tinh tế.

Mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái bằng hiện đại

Vì sao biệt thự mái bằng phù hợp với xu hướng sống hiện đại?

Mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái bằng đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia chủ yêu thích phong cách sống hiện đại. Với thiết kế phẳng, tối giản nhưng vẫn toát lên vẻ sang trọng, mẫu nhà này phản ánh rõ tinh thần của thời đại mới – đề cao công năng, tính thẩm mỹ và sự kết nối với thiên nhiên.

Mái bằng giúp tận dụng hiệu quả không gian phía trên để làm sân thượng, khu vườn nhỏ hay không gian thư giãn riêng tư.

Kiến trúc vuông vức, đường nét gọn gàng mang lại cảm giác phóng khoáng, trẻ trung và thời thượng.

Phù hợp với nhiều loại vật liệu như bê tông, kính, gỗ, tạo điều kiện cho sự sáng tạo và phá cách trong thiết kế.

Thi công dễ dàng, chi phí hợp lý, đồng thời thuận lợi cho việc lắp đặt hệ thống năng lượng mặt trời hay chống nóng hiện đại.

Là lựa chọn hoàn hảo cho những ai yêu thích phong cách sống xanh, muốn đưa thiên nhiên hòa quyện cùng nhịp sống đô thị.

Mái bằng giúp tận dụng hiệu quả không gian phía trên

Cần lưu ý gì khi thi công mái bằng để tránh thấm nước và nứt nẻ?

Mái bằng mang lại vẻ đẹp hiện đại và công năng linh hoạt, nhưng nếu thi công không đúng kỹ thuật, rất dễ gặp tình trạng thấm nước, nứt nẻ sau một thời gian sử dụng. Để đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cho mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái bằng, cần đặc biệt chú ý đến các yếu tố sau:

Đảm bảo độ dốc thoát nước hợp lý: Mái bằng cần có độ dốc tối thiểu từ 2–3% để nước mưa dễ dàng thoát về phễu thu hoặc ống dẫn, tránh tình trạng đọng nước gây thấm.

Sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng: Nên chọn các loại màng khò, sơn chống thấm hoặc phụ gia chuyên dụng, đảm bảo khả năng co giãn tốt và độ bám dính cao.

Thi công đúng quy trình kỹ thuật: Các lớp cấu tạo của mái như lớp bê tông, lớp chống thấm, lớp bảo vệ và lớp hoàn thiện cần được thi công đúng thứ tự, đảm bảo liên kết chặt chẽ.

Bảo dưỡng và kiểm tra định kỳ: Sau khi hoàn thiện, nên kiểm tra định kỳ các mạch tiếp giáp, cổ ống thoát nước, mép tường… để phát hiện sớm và xử lý kịp thời vết nứt hoặc thấm nước.

Hạn chế tải trọng dư thừa trên mái: Nếu sử dụng mái bằng làm sân thượng, cần tính toán kỹ tải trọng của chậu cây, bể nước hoặc vật trang trí để tránh gây nứt kết cấu.

Không gian hiện đại bên trong mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái bằng

Tổng quan mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái bằng hiện đại, sang trọng

Mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái bằng này hòa quyện giữa hình khối kiến trúc rõ ràng và ngôn ngữ vật liệu hiện đại, tạo nên không gian sống sang trọng nhưng vẫn ấm áp.

Phong cách kiến trúc hiện đại, độc đáo

Mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái bằng lấy cảm hứng từ kiến trúc hiện đại, chú trọng khối hộp mạnh mẽ và đường nét tối giản. Mỗi mảng tường, lam gỗ, và khoảng kính đều được bố trí có chủ đích nhằm tạo nên tổng thể hài hòa, cân bằng giữa hình khối và cảm xúc. Thiết kế theo phong cách tối giản nhưng vẫn giữ được nét sang trọng và cá tính. Vật liệu hiện đại (kính, gỗ, bê tông mộc) kết hợp tinh tế, tạo cảm giác gần gũi nhưng đẳng cấp. Bố cục các tầng rõ ràng, tạo chiều sâu cho mặt tiền và nhấn mạnh tính đối xứng.

Phong cách kiến trúc hiện đại, độc đáo

Công năng khoa học, hợp lý với 6 phòng ngủ

Mỗi tầng của mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái bằng được sắp xếp khoa học, hướng đến sự tiện nghi và tính kết nối cao giữa các thành viên trong gia đình. Tầng 1: Không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách – bếp – ăn mở rộng ra sân vườn, tạo sự liền mạch và thoáng đãng. Tầng 2: Bố trí phòng ngủ chính có ban công riêng, cùng phòng ngủ phụ cho khách hoặc ông bà. Tầng 3: Dành cho khu sinh hoạt chung, phòng ngủ, phòng làm việc và sân thượng – nơi thư giãn và ngắm cảnh.

Phòng khách – Giao thoa giữa thiên nhiên và hiện đại

Không gian phòng khách mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái bằng được mở rộng tối đa với hệ cửa kính trượt lớn, giúp ánh sáng tự nhiên tràn ngập và kết nối trực tiếp với khu vườn bên ngoài. Tông màu chủ đạo: xám, nâu gỗ, kem – tạo cảm giác sang trọng nhưng ấm áp. Vật liệu sử dụng: sofa bọc vải cao cấp, bàn đá tự nhiên, gỗ óc chó ốp tường, trần sơn bê tông mộc nhẹ.

Phòng khách – Giao thoa giữa thiên nhiên và hiện đại

Phòng ngủ – Tĩnh lặng và riêng tư

Phòng ngủ mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái bằng hướng ra không gian xanh, có cửa kính lớn để đón nắng sớm và thông gió tự nhiên. Tường ốp veneer gỗ nâu ấm, sàn gỗ công nghiệp chống ẩm, tạo cảm giác thư giãn sau một ngày dài. Giường và tủ thiết kế đồng bộ, tối giản chi tiết, tập trung vào cảm giác thoải mái.

Phòng ngủ – Tĩnh lặng và riêng tư

Cảnh quan và không gian sân vườn

Không gian xanh là yếu tố được ưu tiên, giúp mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái bằng luôn có hơi thở thiên nhiên trong từng tầng nhà. Ban công và mái tầng 2 phủ cây dây leo tạo điểm nhấn tự nhiên, giảm nhiệt hiệu quả. Sân vườn trước và dọc hàng rào trồng cây bụi thấp, tạo lớp đệm xanh giữa nhà và đường phố.

Sân thượng có thể bố trí khu vườn nhỏ hoặc góc thư giãn, phù hợp với xu hướng sống xanh hiện nay.

Không gian bên trong rộng rãi, thoáng mát

Vật liệu hiện đại, bền vững

Điểm nhấn của mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái bằng nằm ở sự phối hợp hài hòa giữa vật liệu hiện đại và mảng xanh tự nhiên, giúp mặt tiền vừa sang trọng, vừa mềm mại.

Tường ốp đá hoặc gạch xi măng lớn tạo bề mặt chắc chắn, tinh tế.

Lam gỗ dọc giúp giảm bức xạ nhiệt, đồng thời tăng tính thẩm mỹ.

Cửa kính lớn và lan can kính tạo cảm giác mở rộng không gian, tăng độ tương phản giữa ánh sáng và bóng đổ.

Những sai lầm thường gặp khi xây biệt thự mái bằng là gì?

Dù mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái bằng sở hữu nhiều ưu điểm về thẩm mỹ và công năng, nhưng nếu không hiểu rõ đặc trưng kiến trúc, gia chủ dễ mắc phải những sai lầm khiến công trình mất đi giá trị vốn có. Dưới đây là những lỗi thường gặp khi xây dựng loại hình biệt thự này:

Mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái bằng được thiết kế với vật liệu hiện đại

Thiếu tính toán về thoát nước: Nhiều người nghĩ mái bằng là mặt phẳng tuyệt đối, không cần độ dốc. Tuy nhiên, nếu không tạo độ nghiêng hợp lý, nước mưa sẽ đọng lại gây thấm dột và rêu mốc.

Không chú trọng đến lớp chống thấm và cách nhiệt: Đây là hai hạng mục quan trọng nhưng thường bị xem nhẹ, khiến mái nhanh xuống cấp, nứt nẻ, gây ảnh hưởng đến không gian sống bên dưới.

Bố cục kiến trúc rối hoặc thiếu điểm nhấn: Một số thiết kế cố gắng “phức tạp hóa” hình khối mái bằng, dẫn đến mất đi vẻ tinh giản, thanh thoát – đặc trưng của phong cách hiện đại.

Chọn vật liệu không phù hợp với khí hậu Việt Nam: Nếu sử dụng vật liệu hấp nhiệt mạnh như bê tông trần, không có lớp cách nhiệt, ngôi nhà sẽ rất nóng vào mùa hè.

Thi công không đúng kỹ thuật: Việc bỏ qua các bước xử lý co ngót bê tông, không kiểm tra cốt thép hoặc thi công gấp rút là nguyên nhân chính gây nứt nẻ mái.

Cần bao lâu để hoàn thiện biệt thự 3 tầng từ thiết kế đến bàn giao?

Thời gian hoàn thiện một mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái bằng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô, độ phức tạp của thiết kế, điều kiện thi công và năng lực của đơn vị thực hiện. Tuy nhiên, nếu mọi khâu được chuẩn bị kỹ lưỡng và thực hiện đúng quy trình, thời gian trung bình thường dao động trong khoảng 6–10 tháng.

Giai đoạn thiết kế (1–1,5 tháng): Bao gồm khảo sát hiện trạng, trao đổi ý tưởng với gia chủ, lên bản vẽ phối cảnh 3D, bản vẽ kỹ thuật thi công và hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng.

Giai đoạn chuẩn bị thi công (0,5–1 tháng): Dọn mặt bằng, ép cọc, làm móng, tập kết vật liệu và ký kết hợp đồng thi công chính thức.

Thi công phần thô (3–4 tháng): Bao gồm toàn bộ hạng mục móng, cột, sàn, tường, cầu thang, mái… Đây là giai đoạn chiếm nhiều thời gian nhất và quyết định độ bền vững của công trình.

Thi công hoàn thiện (2–3 tháng): Giai đoạn lắp đặt điện nước, cửa, sơn tường, ốp lát, nội thất và cảnh quan xung quanh.

Kiểm tra – nghiệm thu – bàn giao (0,5 tháng): Toàn bộ công trình được kiểm định lần cuối để đảm bảo đúng bản vẽ, đạt chất lượng và an toàn trước khi bàn giao cho chủ nhà.

KATO Thiết Kế – Đơn vị thiết kế biệt thự sang trọng, đẳng cấp

KATO Thiết Kế tự hào là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực thiết kế biệt thự cao cấp, mang đến những công trình vừa thể hiện phong cách sống tinh tế, vừa tối ưu công năng sử dụng.

Mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái bằng hiện đại dẫn đầu xu hướng

Điểm khác biệt tạo nên thương hiệu KATO Thiết Kế:

Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, luôn cập nhật xu hướng thiết kế mới nhất.

Phong cách thiết kế đa dạng: từ hiện đại, tân cổ điển đến biệt thự sân vườn chuẩn resort.

Vật liệu cao cấp: gỗ óc chó, đá tự nhiên, kính Low - E, nhôm Xingfa… mang lại vẻ đẹp sang trọng và bền vững.

Không gian thiết kế thông thoáng, đề cao ánh sáng tự nhiên và sự kết nối giữa con người – thiên nhiên.

Quy trình làm việc chuyên nghiệp, đồng hành cùng khách hàng từ ý tưởng đến khi hoàn thiện.

Liên hệ ngay với KATO Thiết Kế để được tư vấn miễn phí và nhận bản thiết kế biệt thự chuẩn đẳng cấp, thể hiện phong cách sống khác biệt của bạn.

KATO THIẾT KẾ – CHUYÊN THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI

Địa chỉ: 176 Phan Triêm, Phường Hòa Xuân, TP. Đà Nẵng

SĐT: 0326655776 ( KTS. THẠC KHOÁT )

Fanpage: KATO Thiết Kế

Email: [emailprotected]

Website: Thời gian mở cửa: 08:00 – 17:30

Lê Thạc Khoát

CO - founder KATO Thiết Kế | 5 năm kinh nghiệm

Chuyên môn: Thiết kế nhà vườn, nhà phố, biệt thự – phong cách xanh, hiện đại, đề cao trải nghiệm sống và sự kết nối với thiên nhiên

Dự án: 1500+ dự án thành công, mang đến không gian sống tiện nghi, trong lành và bền vững

Triết lý cuộc sống: Kiến trúc không chỉ để ở mà còn để trải nghiệm – mọi công trình đều hướng tới sự hòa hợp giữa con người và thiên nhiên.

NHẬN TƯ VẤN

THÔNG TIN DỰ ÁN

Tên dự án: VINH HOUSE

Diện tích: 340m2

Chi phí thi công: 2.800.000.000 VNĐ

Phong cách: Hiện đại

Hạng mục: Biệt thự

NHẬN TƯ VẤN