Green C à Oostende

L'avenir du développement urbain

Le projet Green C à Ostende est révolutionnaire. L’ancien site hospitalier est transformé en un environnement de vie et de travail durable de haute qualité, incluant des logements emblématiques et contemporains, des espaces collectifs, un parking réutilisé et le nouveau siège social de la CM (mutualité chrétienne flamande). Une approche globale rafraîchissante qui contribue à une réaffectation innovante et met l’accent sur la cohésion sociale.

Le projet met en pratique la nouvelle vision urbanistique de densification, de désimperméabilisation et de verdissement. En utilisant intelligemment l’espace disponible et en construisant davantage en hauteur, le rendement spatial est accru, créant un meilleur équilibre entre les constructions et les espaces verts. Green C raconte une histoire inclusive. Tout d’abord, il y a le réaménagement physique d’un site négligé et dangereux, un véritable chancre qu’il fallait éradiquer de la ville. Mais l’accent est surtout mis sur le développement d’une communauté résiliente et durable grâce à l’intégration physique du site dans son environnement via de nouvelles connexions cyclables et piétonnes. La combinaison de logements, de bureaux et de lieux de rencontres de qualité dans un environnement vert et perméable est au cœur du projet.

Le projet se distingue particulièrement par son approche durable. En préservant le parking existant, une quantité importante de déchets de construction est évitée. Le terrain est dédié autant que possible à la verdure et à l’infiltration des eaux pluviales, et l’intérieur du site est immédiatement transformé en une zone sans voitures. Ainsi les surfaces dures autour des bâtiments sont limitées aux chemins piétonniers et cyclables améliorant la perméabilité du site. Cela améliore considérablement la qualité de vie du site, favorise une mobilité durable et crée une valeur ajoutée pour l’environnement plus large. À noter également, le mélange de logements empilés et de logements multifamiliaux, proposés en différentes tailles. Avec plusieurs installations collectives et des prix abordables, cela assure un mélange social optimal, permettant entre autres aux jeunes Ostendais de trouver leur place ici.

Le choix d’une architecture intemporelle de haute qualité contribue à la tranquillité que le design global dégage et forme le décor de la vie communautaire dans les espaces verts collectifs, allant de semi-privés à entièrement publics. Cela se traduit par diverses fonctions de rencontre telles que des jardins communautaires, des aires de jeux, des éléments d’eau, un verger, une prairie de jeux, une place de rencontre et de nombreux autres endroits invitants. Ces réalisations contribuent à un sentiment de communauté et de connexion.

L’accent mis sur les espaces polyvalents et les installations communes est également notable. Outre une salle de réunion, une laverie et un atelier de réparation de vélos communs et des salles de réunion polyvalentes du siège social de la CM, le rez-de-chaussée du bâtiment central de la mutualité accueillera des guichets publics et une cantine pour le personnel servant également de ‘grand café’ pour le quartier. Cela donne sur le parc central du quartier, qui apparaît vivant et dynamique avec des sentiers pédestres et des pistes cyclables qui le traversent. L’attrait est qu’il y a toujours de l’activité à tout moment de la journée. Des personnes qui y vivent, y travaillent, visitent un guichet, prennent un café ou un déjeuner, ou simplement passent avec leur chien. C’est l’endroit idéal pour les jeunes familles et tous les autres résidents d’Ostende.

Avec le projet Green C, B2Ai montre comment une approche globale intégrée peut conduire à une réaffectation réussie d’un ancien site délabré. Il ne s’agit pas seulement du réaménagement physique d’un quartier négligé, mais aussi de la création d’une communauté durable. En concertation avec la ville, les résidents et les autres parties prenantes, B2Ai a réussi à élaborer un plan directeur impressionnant, bien étayé théoriquement, qui deviendra une réalité encore cette année. Un projet adapté à cet endroit inspirant. Avec son emplacement stratégique près de Petit Paris, la nouvelle zone résidentielle forme un lien important entre le front de mer au nord, le parc Maria Hendrika au sud, le centre historique à l’est et l’hippodrome de Wellington à l’ouest.

D’un ancien chancre négligé et délabré à un nouveau quartier urbain dynamique grâce à un concept global durable et intégré.

Grâce à une combinaison d’architecture durable, d’intégration urbaine et de services sociaux, une nouvelle zone résidentielle attractive et fonctionnelle émergera bientôt à Ostende. Un endroit où les jeunes familles aimeront passer du temps et qui est également abordable. Ce projet s’assemble comme un puzzle et sert de modèle pour l’avenir du développement urbain. La reine des plages fait honneur à son nom et bénéficiera encore cette année d’un nouvel environnement inspirant.

Localisation

Oostende

Région

Côte

Statut

En exécution

Team

Maître d’ouvrage: Vastgoedgroep Degroote, CM

Architecte: B2Ai

Masterplan: B2Ai

Conception environnementale: Atelier Arne Deruyter