Córdova Galarza – Arquitectura Urbana

Córdova Galarza

Área de terreno: 503.676,00 m²

Área de edificación nueva: 332.443,00 m²

Características técnicas:

Propuesta de proyecto masivo de viviendas con un mínimo de ocupación en planta baja, la huella de las edificaciones propuestas lo constituyen plantas libres que se cierran únicamente en los accesos y puntos fijos

Combinación de módulos de tipologías para generar variedad en propuestas de volumetrías y fachadas

Vías en subsuelo que conducen a estacionamientos bajo los edificios de viviendas

Propuesta de área verde en toda la planta baja del proyecto, se complementa con equipamientos para el sector, comercio zonal y barrial, administración y servicios

Propuesta transitable peatonalmente en planta baja a través de caminerías y ciclovías

Participación social:

Socialización del proyecto a través de focus group para retroalimentar la propuesta, receptar y canalizar observaciones

Estudios realizados:

Estudios preliminares

Análisis del entorno, que defina los criterios generales para el proyecto

Memoria gráfica del proceso de análisis y conclusiones

Anteproyecto

Propuesta de Conjunto Urbano que contemple: elementos estructurantes, trama vial, trama verde, espacios públicos, uso del suelo, edificación

Propuesta de Manzana: elementos estructurantes, tipologías, equipamientos

Estudios técnicos complementarios

Levantamiento topográfico

Estudio general de mecánica de suelos

Propuesta de conjunto urbano

Elementos estructurantes, trama vial y perfiles, trama verde, espacios públicos, equipamiento, uso del suelo, edificación

Propuesta de Manzana: elementos estructurantes, tipologías, equipamiento, forma de ocupación (COS planta baja, COS total, edificabilidad)

Propuesta de Edificación: tipologías, volumetría, etapas y crecimiento futuro

Memoria Técnica: que contenga las directrices básicas para la instrumentación del proyecto: definiciones, estándares, glosario

Anexos técnicos

Estudio financiero y pre-factibilidad del proyecto

Predimensionamiento estructural

Predimensionamiento eléctrico-telefónico, hidrosanitario, con presupuesto de infraestructura

Cliente:

Banco Ecuatoriano de la Vivienda - BEV

Año:

2011

Categoria:

Diseño Urbano

Ubicación:

Quito, Pichincha