Rehabilitación Ex Cárcel de Guayaquil

Área de terreno: 2.321,97 m²

Área de edificación a rehabilitar: 2.547,97 m²

Área de edificación nueva: 718,00 m²

Área total: 3.265,97 m²

Características técnicas:

Proyección de dos pequeños auditorios al aire libre, con pérgolas de madera y cubierta de lona retráctil, lo que genera sombra y ventilación natural

Reinterpretación de ventanas con celosías tipo costa, en acero para ventilación y seguridad en talleres

Cubierta en talleres del piso alto separada del bloque, lo que permite un renovar naturalmente el aire

Incorporación de vegetación en patio principal, para asegurar sobra y purificación de aire

Proyecto completamente accesible, incorporación de ascensores con dos paradas y rampas para medios pisos

Participación social:

Socialización de cada una de las fases con actores clave identificados e involucrados (comunidad y representantes de instituciones), por medio de presentaciones y maquetas

Estudios realizados:

Metodología de trabajo, metodología de diagnóstico social participativo y cronograma de actividades

Estudios preliminares: diagnóstico actual, análisis socioeconómico, sociocultural, levantamientos, diagnóstico arquitectónico y socialización

Presentación de anteproyecto arquitectónico, socialización y mapeo de actores y propuesta de administración y usos

Propuesta de usos y actividades

Programa de intervención arquitectónica

Proyecto definitivo arquitectónico, de ingenierías (ingreso del proyecto eléctrico e ingreso del sistema contra incendios; cuerpo de bomberos), detalles constructivos arquitectónicos –estructurales, análisis de oferta/demanda y propuesta de comercialización

Planos de detalle del proyecto arquitectónico definitivo

Diseño sismo resistente para obra nueva y reforzamiento / protección sísmica para estructura existente

Planos eléctricos, electrónicos, de sistema mecánico, acondicionamiento de aire, hidráulico sanitario; estudio ambiental y de seguridad industrial

Especificaciones técnicas, programación de obra, presupuesto y análisis de precios unitarios con estudio de desagregación tecnológica

Especificaciones técnicas, VAE, APUs, presupuesto referencial y cronograma de obra (barras Gantt, ruta crítica)

Propuesta de operación y mantenimiento

Aprobación de planos para permisos de intervención e informe final

Cliente:

Ministerio de Patrimonio

Año:

2016

Categoria:

Equipamientos, Rehabilitación

Ubicación:

Guayaquil, Guayas