创作上传

收藏下载

知末案例

Lisi花园住宅楼丨Architects of Invention

2026/01/16 00:00:00

查看完整案例

微信扫一扫

下载

项目名称：Lisi花园住宅楼

位置：格鲁吉亚

设计单位：Architects of Invention

图片数量：67张

摘要Abstract

Lisi花园住宅楼是一座七层的集合住宅，其设计理念建立在“模块化”之上：建筑的所有构件均采用预制方式完成，但并非所有模块完全一致。对于装配式建造仍处于起步阶段的格鲁吉亚而言，这一实践具有显著的实验性与前瞻性。项目灵感一方面来自美国建筑师詹姆斯·怀恩斯（James Wines）的拼贴作品《Highrise of Homes》中“温室式居住空间”的设想，另一方面也呼应了布罗德斯基与乌特金（Brodsky & Utkin）的《可居住骨灰堂（Columbarium Habitable）》。设计由此提出一种“花园住宅叠合”的概念——将带有花园的独立住宅垂直堆叠，形成一座完整的住宅建筑。

▼街景，street view© Grigorii Sokolinskii

▼外观概览，overall of the project© Grigorii Sokolinskii

模块化起居空间以椭圆形与矩形体量交替排列，在网格式立面中形成清晰而富有节奏感的竖向秩序。相较于詹姆斯·怀恩斯的原始构想，Lisi 花园住宅楼进一步强化了阳台的使用属性，使其成为真正可种植、可停留的户外花园空间。项目在“集体居住”的前提下强调“个体性”——在高密度城市环境中营造一种垂直社区，使居住者既能享有郊区住宅般的私密与开放，又能共享城市生活的便利。它突破了传统公寓住宅的空间模式，将空间尺度、自然采光与景观融合作为核心设计价值。

▼正立面，front facade© Grigorii Sokolinskii

▼立面细部，details of the facade© Grigorii Sokolinskii

总体描述General description

基地位于第比利斯西北部的萨布尔塔洛（Saburtalo）区，靠近利西湖（Lisi Lake）的坡地上，可俯瞰城市景观。该片区总体规划邀请多家国际事务所参与，包括 Architects of Invention、里卡多·博菲尔（Ricardo Bofill）以及 UNStudio，共同构建一组五至七层的新建住宅楼，与周边的独栋住宅形成并置关系。

▼外观，exterior view© Grigorii Sokolinskii

▼七个布局各异的住宅楼层，seven residential floors with diverse layouts© Grigorii Sokolinskii

Lisi花园住宅楼共设 42 个住宅单元，分布于七个布局各异的住宅楼层；底层为商业空间，地下设置停车场。建筑在竖向上被划分为三个体块，每个体块均设有一组单向楼梯与电梯核心筒，每层对应两户住宅。标准层住宅为东西双朝向布局，而顶部楼层则布置为尺度更为优越的复式公寓。

▼建筑在竖向上被划分为三个体块，the building is vertically divided into three blocks© Grigorii Sokolinskii

建筑整体朝向经过精确控制：向东眺望第比利斯城市景观，向西面向起伏的丘陵地形。多数住宅具备双面采光与通风条件。立面在平直与曲面之间交替变化，呈现出高度几何控制下的雕塑感，并随日照条件不断发生视觉转变。

▼由绿坡看建筑，viewing the building from the green slope© Grigorii Sokolinskii

▼侧立面，profile of the building© Grigorii Sokolinskii

概念：语境与策略Concept. Context & Strategy

项目置身于一套开发管控规划（Development Regulation Plan, DRP）之中，该规划对建筑高度、占地范围与总体体量作出了明确限制。设计团队在这一框架内提出的核心策略，是在满足法规要求的同时，突破常规住宅体块的组织方式。最终方案通过模块化“花园住宅”的垂直叠合，重新诠释了总体规划所要求的居住密度，同时最大限度地提升自然采光、通风条件与户外空间的品质。

▼分析图，analysis diagram© Architects of Invention

▼阳台，balcony© Grigorii Sokolinskii

▼朝向城市一侧的“玻璃房”，the “glass house” facing the city side© Grigorii Sokolinskii

▼朝向城市一侧的“玻璃房”，the “glass house” facing the city side© Grigorii Sokolinskii

▼方形玻璃房，the square “glass house” facing the city side© Grigorii Sokolinskii

▼室内视角，interior views© Grigorii Sokolinskii

消防规范是设计中的关键制约因素之一。依据格鲁吉亚现行建筑法规，单一疏散核心所服务的单层面积不得超过 500 平方米。由此，建筑被划分为三个独立的交通核心，每个核心每层仅服务两户住宅。这一策略不仅满足了规范要求，也减少了公共空间的共享强度，强化了居住单元的半私密属性。所有住宅均采用双朝向布局，可同时面向城市与山丘。朝向城市一侧设置的“玻璃房”——半围合的冬季花园空间——作为室内与室外之间的过渡界面，使露台在全年不同季节均可使用。这些尺度慷慨的阳台经过与开发方的反复协调，最终成为项目最具辨识度的建筑特征之一。

▼由色彩区分的三个楼梯间，three stairwells with color distinctions© Grigorii Sokolinskii

设计充分回应基地的坡地条件，将停车空间隐藏于地形之中，并抬升住宅层以获取更佳视野，从而形成一座在模块化逻辑与空间表现之间取得平衡的建筑形态。

The design strategy embraces the topography and orientation of the site, using the slope to conceal parking levels and elevate residential floors for optimal vistas. The result is a carefully balanced composition — a modular yet expressive structure that responds to both environmental and regulatory constraints while prioritising quality of living and architectural character.

▼走廊，hallway© Grigorii Sokolinskii

建造：材料与结构Construction. Materials & Structure

Lisi花园住宅楼采用钢—混凝土混合结构体系，在建造效率、结构稳定性与建筑表达之间取得平衡。三座钢筋混凝土核心筒为建筑提供主要的竖向稳定，并整合交通与设备系统。楼板采用混凝土华夫板结构，通过三角网格减少材料用量，同时提升承载能力、改善振动控制，并增强建筑热容量，以支持被动式节能策略。

▼建筑立面，facade of the building© Grigorii Sokolinskii

▼建筑侧立面，side facade of the building© Grigorii Sokolinskii

▼近景细部，closer views© Grigorii Sokolinskii

立面系统由高性能双层中空玻璃与纤细的铝合金框架构成，并与局部外露混凝土交替出现。部分区域采用背漆玻璃处理，用以遮蔽结构或设备空间，保持立面整体的纯净与统一。阳台与露台铺设白色大理石板材，在简洁克制的材料体系中引入细腻而耐久的质感。▼支撑结构，structure© Grigorii Sokolinskii

可持续性贯穿于建筑整体逻辑之中：预制化建造显著减少了现场施工时间与建筑废料；简化的材料体系降低了长期维护成本；外露混凝土几乎无需额外养护，而高气密性的玻璃立面则有效控制热损失与太阳辐射。整体结构以其简洁、耐久与高性能特质，成为格鲁吉亚当代城市语境中一种具有示范意义的住宅原型。▼夜景，night view© Grigorii Sokolinskii