在青岛这座红瓦绿树、碧海蓝天的城市里，山海是天赋，更是生活底色。当城市与海洋的对话日益紧密，一种全新的滨海生活方式正在酝酿。轮渡湾海洋经济活力区年青力社区项目，正是这场变革的起点。它位于市南区西部，规划日喀则路以西，用地面积21781.5㎡，总建筑面积约9.6万平方米。地块西侧直面轮渡湾，东侧紧邻地铁2号线，坐拥城市鼎配资源与难以复制的亲海优势。依托顶级资源，保利集团携手顶尖设计院，以“海岸天珺”之名，为北中国匠造一座滨海生活的美学范本。

01PART空间之美六重归家礼序，演绎尊崇仪式感

归家，是一场穿越繁华、回归宁静的旅程。项目以“礼序”为核，打造六重归家空间：从酒店式落客区、社区大门、社区大堂，到楼栋地上地下大堂，再到私享电梯厅，每一处都精心雕琢，赋予归家以仪式感。车行系统同样尊崇：车库门头、玄关、地下大堂前区三大空间，以景墙与氛围灯光营造归家的尊贵体验。户内空间则以人性化设计，满足不同家庭的生活需求，让舒适与美学并存。

02PART立面之美三段式海岸建筑，与海天共舞的浪漫

建筑立面是城市与海洋的对话。项目采用三段式设计：基座层选用米黄石材，温暖柔和；标准层以波浪造型为灵感，仿石涂料与金属线条交织，仿佛海浪的律动；冠顶则以玻璃、铝板与墙体结合，金色装饰线条与飘板点缀其间，三玻两腔玻璃与高窗墙比设计，最大化引入海景，让室内与海天融为一体。这不仅是建筑，更是与海面夕阳美景共鸣的艺术品。

03PART室内之美海派隐奢，酒店化公区的温暖归宿

走进社区，仿佛踏入一座滨海酒店。首层大堂“绮丽门厅”，以定制“珺绿色”为主色调，猫眼绿拼花石材地面与7.6米艺术玻璃窗相映成趣，海浪花水晶吊灯与定制水晶壁灯，将海洋元素融入细节。穹顶设计强化空间感，拱形造型彰显海派风情；墙面米色石材与弧形边角，呼应海浪律动，腰线深浅交错的太古青金石材，则模拟礁石质感，形成“流动与凝固”的对比美学。

地下大堂延续地上尊崇，环抱式迎宾设计与玉石灯光，营造五星级落客体验。标准层公区以定制化门牌与隐藏式管井门，保持简洁艺术感，弧形天花与大堂呼应，强化入户的昭示性与尊贵感。这里不仅是归家通道，更是温暖与酒店气质并存的生活延伸。

04PART园林之美六幕十二境，与海共生的自然之境

园林是生活的留白。项目外部坐享约6000平米开放式滨海公园，链接“橘子海”海景；内部景观则将青岛海滨文化与天珺系列“自然之境 绮丽隐奢”基因融合，以“登岸、穿廊、听澜、撷取、沐光、归港”六大空间意境，打造“珺子六幕十二境”生活体验。从滨海公园的开阔，到社区园林的静谧，每一步都是与自然的对话，让海成为生活的一部分。

05PART设计寄语海岸天珺，不止于居，更在于生活

轮渡湾海洋经济活力区年青力社区项目，以空间、立面、室内、园林四大美学框架，重新定义滨海生活的隐奢标准。它不仅是北中国首座海岸天珺作品，更是青岛百年城市底蕴与滨海资源的集大成者。在这里，海不再是风景，而是生活的背景；归家不再是行程，而是穿越繁华、回归宁静的仪式。保利集团以匠心，为青岛献上一座与海共生的美学居所，让每一位居者，都能在轮渡湾的潮汐中，找到属于自己的隐奢生活。

以上图片均为效果图，以最终批复为准

项目地点：市南区轮渡湾片区

建筑规模：总建筑面积9.6万㎡

设计时间：2025.06

建设单位：青岛青铁广瑞置业有限公司

方案设计：北京大象建筑设计有限公司

施工图设计：青岛市民用建筑设计院有限公司

项目总监：王娟 刘宇

设计团队：

建筑设计：孙加臻 陈曦 于阳 王佳琦 安梦瑶 李姝洁 董培龙

结构设计：刘梦欣 刘慧龙 刘云峰

给排水设计：刘丛丛 郭凯 乔阳 侯帅兵 王雨桐

暖通设计：范书锋 董世明 赵坤 刘宇

电气设计：姜晓鹏 宋倩倩 王则