金沙中心丨中国杭州丨浙江省建筑设计研究院

2026/02/01 20:18:27

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金沙中心—金沙湖畔中央商务区

CBD of South Jinsha Lakeside

项目地点:浙江杭州

建筑面积:215716平方米

设计/竣工年份:2020/2024

业主:杭州中沙股份经济合作社、杭州七格股份经济合作社、杭州和达意远工程管理有限公司

Location:Hangzhou,Zhejiang

Gross Floor Area:215716 m²

Design/Completion Year:2020/2024

Client:Hangzhou Zhongsha Shareholding Economic Cooperative、Hangzhou Qige Shareholding Economic Cooperative、Hangzhou Hedayiyuan Engineering Management Co., Ltd.

历经十余年发展，金沙湖从昔日的围垦滩涂蝶变为集行政办公、商业金融、产业总部于一体的"城市客厅"。环湖近百万平方米商业体量汇聚龙湖天街、吾角天街、印象城、银泰百货等四大综合体，金沙湖大剧院、文体中心、图书馆等文化地标相继投用，"杭州小三亚"的碧波金沙与棕榈树影已成为城市新名片。而今，随着东部湾新城纳入钱江新城二期拓展研究区，这座"都市未来城"正迎来从"产业新区"向"现代化城区"的跃升。在此背景下，位于金沙湖南岸的金沙中心应运而生。这不仅是办公园区，而是一个与湖共生的立体城市综合体，坐拥一线湖景资源，打造"产城人文景"深度融合新名片。

After over a decade of development, Jinsha Lake has transformed from reclaimed tidal flats into a "city living room" that integrates administrative offices, commercial finance, and corporate headquarters. Surrounding the lake, nearly one million square meters of commercial space have gathered four major complexes—Longfor Paradise Walk, Wujiao Paradise Walk, InCity, and Intime Department Store. Cultural landmarks such as the Jinsha Lake Grand Theatre, the Sports and Cultural Center, and the library have opened one after another. With its turquoise waters, golden sands, and palm trees, the area has become a new urban icon, earning the nickname "Little Sanya of Hangzhou." Today, as the Eastern Bay New Town is included in the expansion study zone of Qianjiang New City Phase II, this "future metropolis" is leaping from an "industrial new district" to a "modern urban district." Under these circumstances, CBD of South Jinsha Lakeside has emerged. More than just an office park, it is a three-dimensional urban complex that coexists with the lake. Boasting premier lakeside views, it aims to create a new landmark deeply integrating industry, urban life, culture, and natural scenery.

湖景鸟瞰图©筑言建象-建筑摄影

01#项目概述#

项目位于杭州市下沙金沙湖中央商务区，规划建设成为集行政办公、商业金融、产业总部平台于一体的城市综合体集群，成为辐射杭州东部的下沙新城CBD。项目包含三块用地，北起天成东路，南至海通街，东邻下沙南路，西接幸福南路，总用地面积37200平方米，总建筑面积215716平方米，由四座办公塔楼及多个裙房组成。地块邻近金沙湖公园中心位置，设计初衷为沿着天城东路约260米长条面营造最广阔的塔楼视野面和最优的景观资源引导，并考虑整体产业园区的融合性。

项目总图©ZIAD

项目鸟瞰图©筑言建象-建筑摄影

02#设计理念#

坐落金沙湖畔，项目以四个塔楼与围合内街为核心，构建高效办公、活力商业与湖景交融的未来城市综合体，重塑下沙CBD天际线与滨湖办公新范式。

项目鸟瞰图©筑言建象-建筑摄影

2.1 #合院共生·界面向新

本项目摒弃传统的塔楼裙房一体式布局，在北侧两个地块将两栋塔楼与多个裙房围合，形成横向展开的围合庭院及一条贯穿其中的景观内街。这种"分而不离"的组织方式，既保证了各建筑单体独立管理、灵活运营的务实需求，又通过底层商业界面的连续延展，营造出浓郁的商业氛围与宜人的内庭景观，形成面向未来、主客共享的滨水城市客厅界面。借鉴中国传统建筑四水归堂的理念，实现了从城市公共空间向私密生活场景的渐进过渡。

合院式布局重新定义了现代办公空间的社交属性。产业孵化平台主要面向创业小团队与新型产业团队，虽在景观与商业配套上有所精简，但通过多功能商业中心植入共享办公、共享会议、共享会客厅等弹性配套，在内街环境中创造出高密度、高互动的交流场所。各庭院作为人们聚集、活动的重要节点，不再是封闭的"天井"，而是充满生命力的"磁力场"，在促进产业协作的同时，也为街区注入了持续活力。

项目北立面图©筑言建象-建筑摄影

2.2 #双塔映湖·退台叠翠

项目以办公及配套商业为主导功能，于金沙湖南岸核心地段打造标志性商务地标。主体由100米与80米双子塔楼组成，分别布局于紧邻湖岸的北侧两个地块，通过高低错落的身姿，与周边建筑群共同勾勒出金沙湖南岸起伏有致的城市天际线，使建筑形态与金沙湖南侧建筑群相得益彰，激活区域新地标。

天际线分析图©ZIAD

两座塔楼均朝向北侧金沙湖最大化展开面宽，以北向开阔视野将湖光水色与城市公园尽收眼底。这种"面湖而生"的布局策略，不仅在平面功能上实现了高效集约的办公空间组织，更让每层都能享受无遮挡的一线湖景，使自然景观成为室内空间的延伸，重新定义滨水商务办公的体验标准。

退台成趣，立体商业：塔楼两侧沿湖设置三层裙房，采用层层退台的造型手法，面向金沙湖逐级跌落。退台设计既形成了丰富的立体商业界面，营造出活跃的商业氛围与驻留空间，又创造出多层次的绿化观景平台——既可近瞰内庭景观，又可远眺金沙湖景，实现了商业活力与自然景观的立体交融，打造出一座"空中花园式"的滨水商务客厅。

沿天城东路街景©筑言建象-建筑摄影 03

#技术亮点#

设计追求在统一中见变化，于简洁中藏丰富。整体建筑群以统一而连贯的设计语言构成一个有机综合体，各单体既保持独特的个性特征，又通过共享的立面语法形成和谐的视觉整体，共同塑造出现代、时尚且富有都市活力的片区形象。

天城东路与金沙湖隧道街景©筑言建象-建筑摄影

整体建筑立面以竖向大装饰条玻璃幕墙系统为主导，设计师通过铝制竖向构件的精密编排，在立面上谱写出一曲光的乐章。线条的粗细变化、疏密节奏与分隔韵律经过精妙的数学推演，结合玻璃体块与金属构件的穿插咬合，打破了高层建筑的单一与厚重，赋予立面强烈的视觉韵律感。这种竖向延伸的线条不仅带来坚定挺拔的体量感，更在日光的照射下产生丰富的光影渐变——晨昏之间，光影流转，静态的建筑仿佛被赋予了动态的生命力，成为城市天际线中一座生动而精致的现代雕塑。

幸福南路立面街景©筑言建象-建筑摄影

幕墙设计采用纯净的玻璃幕墙与铝制竖向构件搭配，以极简的材料组合追求极致的质感表现。玻璃的光泽与金属的哑光形成微妙的材质对话，纵向延伸的线条在视觉上消解了塔楼的体量压迫，而恰到好处的体块分割与咬合关系，既弱化了主立面的单调，又通过阴影凹凸增添了立面的层次深度。每一处细部收口、每一条缝隙对位，都体现着设计师对简洁利落、质感优雅这一美学标准的执着坚守。