新江湾城F1AB地块（新江湾广场）丨中国上海丨同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司等

▲ F1AB地块商业界面夜景 ©马元

▲ F1AB地块商业界面 ©马元

项目概况

，地处上海杨浦区新江湾城区域，项目南接繁华的五角场商圈，北望优美的大学城绿地，与多路公交地铁相连，地理位置绝佳。地块南部的两栋超高层办公塔楼，成为该区域的地标性制高点。地块东部的三栋写字楼，利用山水园林的围合形态打造高品质办公空间。

F1AB项目作为尚浦中心拼图的最后一块，提供集办公、餐饮、商业等多种新兴业态于一体的综合性室内外空间，构成极具活力的区域中心。

多样的空间体验

F1AB处于整个F大地块的中央，与相邻地块的空间处理尤为重要。

▲地块西北侧鸟瞰©马元

建筑高度：通过对北面F3居住区日照分析控制建筑高度；区域的高度关系，与北侧F3地块呼应，地块从北到南逐渐升高衔接F1D/E地块；综合考虑F1大地块，保留北侧绿地景观视线。

整体布局：总面积切分为四个体量，高大体量布置在场地四边控制边界，在街角的最高塔楼，突出其可见性。与超高层建筑抱团成簇，形成合围之势，多层建筑解放空间。创造“门”“峪”“苑”的多样空间体验。

▲地块的南侧的超高层建筑群 ©Jerry

▲北侧超高层建筑群©马元

1.门户空间：顺应城市肌理与尺度，基地内建筑体量被划分为四栋高低不同的建筑单体。T4楼体量最大、高度最高，与F1D、F1E高楼在基地南面抱团成簇，使得门户形象更加完整。

▲标志性T4塔楼©Jerry

▲塔楼群与F1D簇拥©马元

2.“苑”空间

低矮的商业裙房如流水般自由，自然而舒缓，衔接东面已建成的以山水园林跌落围合形态的三栋高层办公楼，与城市空间融为一体。

▲裙房公共空间与F1C呼应©马元

平面设计：办公塔楼采用高效且方正的建筑平面，低矮的商业裙房则如流水般自由。在不同视野高度上形成强烈的对比，直线与曲线、垂直与水平、规矩与松弛，相互独立又有所穿插，展现出有趣的对话关系。

▲东北侧鸟瞰©马元

链接空间与功能

流线组织：对角流线引导，连接城市空间；多样的地面人行流线，提高商业可达性；二层连廊，连接不同空间和体量。

▲近人尺度的丰富界面©马元

1.步行系统-檐廊

在各个建筑单体首层做架空处理，形成连续的檐廊，打破建筑界面的锋利，构成更宜人的尺度，也起到了遮阳避雨的作用。

▲T1、T4楼连廊©马元

2.步行系统-连桥

二层设置供人通行活动的平台空间，各平台之间通过连桥相互连接，形成了连续的人行系统，在原有的地面城市空间之上创造了新的街道层次，产生丰富的视线趣味，增添空间活力。

▲商业裙房间的连廊©马元

3.步行系统-另一座桥

▲通往双子塔的人行天桥 ©Jerry

▲二层平台间多路径联系©马元

中央广场：建筑形体的风车型布局围合出中央广场，作为城市共享的公共空间，向东南西北四个方向自然延伸，对城市街道开放，欢迎公众的进入。空间开口的位置与相邻地块呼应，形成了轻巧的对位关系。创造了丰富而通透的城市景观同时，为人们在各个地块之间相互穿行提供了便利。商业裙房贴邻街道和中央广场布置，烘托出令人愉快的公共空间。

▲中央广场©马元

中央广场与步行系统

二层设置供人通行活动的平台空间，各平台之间通过连桥相互连接，形成了连续的人行系统，在原有的地面城市空间之上创造了新的街道层次，产生丰富的视线趣味，增添空间的活力。连廊通过几处面向中央广场的大台阶延伸至地面，形成如剧场般的空间效果。

▲面向中央广场丰富界面©马元 开放 多路径 视觉

▲T3连廊与中央广场的衔接©Jerry

▲面向中央水景的大台阶©Jerry

▲T3面向中央广场©Jerry

▲中央广场周边檐廊下的商业空间 ©Jerry

空中退台与檐廊

在塔楼和裙房屋顶，提供了多种高度的空中活动平台，供人们休闲观景使用。庭院式的绿化布局，创造了丰富的第五立面。同时，空中花园与相邻地块的空中退台遥相呼应，具备系统性，成为该区域的又一显著特色。

▲塔楼中不同高度的空中退台和连接体©马元

遵循气候通风遮阳

立面设计尊重建筑形式逻辑，长边设置横向水平遮阳系统，增强节能效果，并形成致密而有质感的外观效果。一种简约的横向构件，统一和节奏的交融。

▲立面©马元

▲立面©马元

精细计算结构创新

连体塔楼

T2、T4均为连体建筑结构体系采用钢框架（局部钢管混凝土柱）-中心支撑。本结构体系注重解决：1、可合理控制核心筒的侧向刚度；2、有效减小连体两侧主结构地震反应，钢支撑可根据上部建筑需要灵活布置；3、结构竖向构件截面尺寸较小，减少建筑面积的占用； 4、实现更高的抗震性能目标；更利于实现装配式建筑要求。

▲连体塔楼©马元

办公大堂：首层两个体量间连接体形成通高阳光大堂。

▲首层两个体量间连接体形成通高阳光大堂©Jerry

▲大堂©马元

结语

项目过程中，通过对基地环境的细致分析，致力寻求体现建筑新颖、独特的整体风范，与城市周边环境协调一致的建筑形象。

▲F1AB地块商业界面©马元

建筑体量的拆解与错动，消解高层建筑往往宏伟的尺度、巨大的体量，在一定程度上建立所在城市区域的风格和美学价值。

▲西南角鸟瞰©马元

项目档案

项目名称：

建设单位：上海沪风房地产开发有限公司、上海开古房地产开发有限公司、Tishman Speyer铁狮门

建筑地点：上海市杨浦区

设计时间：2018年-2023年

建成时间：2023年

设计单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司

方案设计单位：德国gmp国际建筑设计有限公司

占地面积：19172.43平方米

建筑面积：278118.30平方米

认证：绿建三星、LEED金级

获奖情况：上海市优秀工程勘察设计一等奖

项目总负责人：王文胜、周峻

驻场：张健、李健

建筑：严佳仲、卢西、邱金宏、李震寰、王亮、许谨、陈捷、李皓、朱星宇

结构：丁洁民、张涛、孟春光、周游、文超、黄卓驹、王松铄、顾峰、张开源

给排水：冯玮、潘若平、王恒、汪润、沈嘉钰、李苑阳

暖通：周鹏、常爱青、张云、王珑、苑登阔、董劲松、刘人杰、 高军仙

电气：王坚、程青、廖述龙、徐而峰、吴佩培、屈磊、吴逸凡、 陈义清、刘龙、汪晴、刘雯、刘曦圆、黄田都

景观：丛凤庆、徐国平、孙凤鸣

BIM：张桓瑞、许静、石林、徐梦琳、钟志彦、刘臻、石熠、杨泽、张陆陆、孙亦尧、王海东

节能：唐澄宇、张现

人防：上海沪防建筑设计有限公司

机电&LEED顾问：AECOM艾奕康设计与咨询（深圳）有限公司上海分公司

造价顾问：RLB利比投资咨询（上海）有限公司

景观顾问：WES魏斯景观建筑

幕墙顾问：Inhabit Group英海特工程咨询（北京）有限公司

声学顾问：北京创艺建声咨询有限公司

绿建顾问：上海市建筑科学研究院

日照分析：上海营邑城市规划设计股份有限公司

灯光设计：BPI照明设计有限公司

摄影：Jerry、马元

文稿来源 | 建筑设计三院

编辑排版 | 朱 欣 |