嘉善梅花坊历史街区更新一期工程丨中国嘉兴丨北京华清安地建筑设计有限公司

  项目名称丨嘉善梅花坊历史街区更新一期工程

  项目地点丨浙江省嘉兴市嘉善县

  设计时间丨2021年

  竣工时间丨2023年

  用地面积丨6570㎡

  建筑面积丨1.5万㎡

  设计单位丨北京华清安地建筑设计有限公司

  业主单位丨嘉善全域文化旅游发展有限公司

01项目简介

▲总平面图

历史价值

嘉善县自然环境资源丰富，元代就有著名的嘉禾八景，形成了因河而兴、因商而立、因仕而名的历史发展脉络，造就了别具特色中国江南水乡风光。该项目占地4.8h㎡，位于嘉善县老城核心区，从明代起即为嘉善文化政治中心。其中，元代四大家吴镇的墓冢位于其旧宅梅花庵内，紧邻项目用地，是全国重点文物保护单位，是重要的文化要素。该片区是以善文化为复兴核心的最重要区域。

▲北侧沿街立面图

▲商务办公楼首层平面图

▲商务办公楼沿街北立面图

面临问题

嘉善县极其重视社群中的老年人日常生活和社群活动，一直努力改善提高全县老年人的生活质量，增强社会对该群体的关注度。尤其老城区，是老年人生活的密集场所。但由于老城区建筑密度较大，年代久远，用地紧张，周边环境复杂，市政配套落后于现行标准，一直缺少专门为老年人服务的活动场所，只能借用政府一些老旧办公场所为老年人使用。

▲通过材料本身色彩呼应嘉善江南水乡粉墙黛瓦的传统意境

项目成果

项目设立之初被命名为梅花坊，是以江南水乡结合吴镇绘画意境，代表善文化精神的园林为核心的城市客厅。其中，一期工程位于北部，借助老城复兴契机，为嘉善老年人在老城核心区“梅花坊”中建设一个专门服务的固定场所。老年社群不仅需要物质上的满足，同样需要精神上的追求与实现。该项目的落成，不仅满足老年人的功能需求，同时提供一个充满艺术感的老年社群建筑。使老城社区结构完整，做到了对全年龄段社员的关怀。

02设立老年大学提升社区价值

▲设计生成

建设方希望尽可能提供使用面积，为老年人服务。设计最大限度的在空间维度上撑满整个用地，同时为了融入“梅花坊”肌理，将硕大的建筑体量切分成四块，并通过错动的屋顶，以及变化的体型进一步削弱尺度感。并通过过街楼的形式，在空间上形成了一个北门户，作为未来整个“梅花坊”片区的北入口。在色调材质上，一方面通过金属、涂料、灰砖等采取当代的构图形式，塑造艺术感，另一方面通过材料本身色彩呼应嘉善江南水乡粉墙黛瓦的传统意境。

▲通过错动的屋顶及变化的体形消弱建筑尺度感

▲折叠和错落的坡面形式，营造现代的艺术氛围

03新旧建筑融为整体

▲保留建筑与新建建筑织补成完整的功能空间

▲新建建筑局部立面图

▲保留砖瓦原有样式，延续场所记忆

▲新建建筑沿街立面图保留建筑一直作为老年活动室使用，新建筑与其织补成为完整的功能空间。新老建筑临近处的建筑材料，采取与保留建筑砖瓦颜色接近的青砖与深色金属，做到新旧呼应。其中，保留建筑的砖，在使用过程中经过历次翻修，替换的砖瓦已成为建筑记忆的一部分。项目保留了砖瓦原有的修补样式，延续了场所记忆。

▲保留建筑多功能厅与新建建筑商务办公楼围合成内庭院空间，满足交流需求

▲多功能厅建筑更新策略

▲功能示意图

▲新旧建筑对比图

▲建筑西立面

▲不同角度坡屋面的变化

▲建筑西立面

▲室内空间

总项目负责人丨张杰项目负责人丨胡建新建筑方案负责人丨郝阳 建筑专业设计人丨李哲 武文学 史莎莎 刘丹丹 结构专业负责人丨张爵扬 给排水专业负责人丨王燕霞暖通专业负责人丨杨延安强电专业负责人丨郭春爽弱电专业负责人丨赵奇景观设计负责人丨于明玉建筑摄影丨李逸